Nova Zemblastraat 2491013 RJ AmsterdamSpaarndammerbuurt-Noordoost

Bovenwoning met balkon op het westen in de Spaarndammerbuurt! Geen bovenburen, balkon van 6m² op het westen én volop mogelijkheden om je huis helemaal in te richten zoals je het zelf wil? Dan ben je op de Nova Zemblastraat 249 aan het juiste adres. Hier woon je rustig, met alle gemakken en gezelligheid van de levendige Spaarndammerbuurt om de hoek. Voorrangsregeling huurders sociale huurwoning van toepassing, voor meer info zie website Lieven de Key. Geïnteresseerd? Maak snel een afspraak. INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de vierde woonlaag. Vanuit de hal zijn alle vertrekken toegankelijk. In de woonkamer bevindt zich de halfopen keuken met lichtkoepel, die nog geheel naar eigen smaak kan worden afgewerkt. Vanuit de woonkamer stap je direct het zonnige balkon op, waar je in alle rust kunt genieten van de middag- en avondzon. Via de hal bereik je de badkamer die beschikt over inloopdouche, wastafel en toilet. Naast de badkamer is de ruime slaapkamer van 14m2 gelegen. Hier is voldoende ruimte voor een bed, kledingkast en eventueel een werkplek. Bij de woning hoort tevens een externe berging van circa 2,7 m². VvE De VvE wordt professioneel beheerd. De maandelijkse servicekosten bedragen € 121,87. ERFPACHT De erfpacht is afgekocht tot en 15 juni 2035. Een erfpachtindicatie is beschikbaar. BIJZONDERHEDEN • Casco bovenwoning van circa 46 m² • Gelegen op de vierde woonlaag • 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer • Volledig naar eigen wens in te delen en af te werken • Keuken en badkamer nog volledig te realiseren • Balkon van circa 6 m² op het westen • Rustige ligging aan de achterzijde met uitzicht op de binnentuin • Externe berging van circa 2,7 m² • Energielabel C • CV-ketel aanwezig • Erfpacht afgekocht tot en met 2035 • Erfpachtindicatie beschikbaar • VvE-bijdrage € 121,87 per maand • Uitsluitend te koop met als doel: zelfbewoning (of ouders voor kinderen) • Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing • Vaste projectnotaris: Notariskantoor Spier en Hazenberg • Per direct beschikbaar Voorrangsregeling huurders sociale huurwoning van toepassing. Voor meer informatie verwijzen wij naar de website van Lieven de Key. SPAARNDAMMERBUURT De Nova Zemblastraat ligt in de populaire Spaarndammerbuurt, een karaktervolle Amsterdamse wijk tussen het Westerpark en de Houthavens. De buurt staat bekend om de sfeervolle straten, karakteristieke architectuur en de bijzondere panden van de Amsterdamse School, waaronder het iconische Het Schip. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er volop supermarkten, speciaalzaken en buurtwinkels in de directe omgeving. Ook op het gebied van horeca is er veel keuze. Zo kun je voor een goed glas wijn terecht bij Rayleigh & Ramsay en voor cocktails bij Rum & Barrel. Daarnaast zijn er tal van cafés en restaurants in de buurt en rondom het Westerpark. Het Westerpark ligt praktisch om de hoek en is ideaal voor wandelen, sporten, ontspannen of een drankje op het terras. Ook de Houthavens en het IJ zijn dichtbij en bieden mooie plekken voor een wandeling langs het water. Het centrum van Amsterdam en Amsterdam Centraal zijn in circa 10 minuten fietsen bereikbaar. Ook met het openbaar vervoer is de woning goed bereikbaar. Met de auto zijn de Ring A10 en diverse uitvalswegen eenvoudig te bereiken. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.