Nova Zemblastraat 4751013 RJ AmsterdamSpaarndammerbuurt-Noordoost

Super licht en strak afgewerkt appartement (52 m2) gelegen in de gezellige Spaarndammerbuurt, vlakbij het Westerpark! Deze leuke woning is in 2024 gerenoveerd en heeft een ruime woonkamer, moderne keuken en badkamer, ruime slaapkamer, heerlijk balkon op het oosten én gezamenlijke berging op de begane grond. Een groot pluspunt is de gunstige oost-west ligging, daardoor is het altijd licht in huis! Daarnaast ligt er een mooie PVC-vloer en is het appartement voorzien van vloerverwarming. ***ENGLISH TRANSLATION BELOW*** Dit appartement ligt op een hele fijne locatie in een rustige straat, maar om de hoek van het Westerpark en de Spaarndammerstraat en o.a. de Jordaan is binnen enkele fietsminuten te bereiken. INDELING Hal/entree; riante en zeer lichte woonkamer met praktische bergkast met wasmachine-aansluiting; halfopen keuken met mooi keramiek blad, inbouwapparatuur & daklicht voor extra veel lichtinval; grote slaapkamer aan de rustige achterzijde gelegen met veel ruimte voor kasten en deur naar het balkon; breed balkon gelegen op het oosten met vrij uitzicht over de groene binnentuin; luxe badkamer met inloopdouche, toilet, wastafel en wastafelmeubel. Op de begane grond ligt nog een gemeenschappelijke berging. LOCATIE De woning ligt in een rustige straat om de hoek van de gezellige Spaarndammerstraat en het Westerpark. De Spaarndammerstraat is ruim opgezet, met brede stoepen, terrassen en veel groen. Hier vind je alle winkels voor de dagelijkse en niet-dagelijkse boodschappen, diverse buurtwinkels, speciaalzaakjes, restaurants, wijnbars en gezellige (eet)cafés. De woning ligt verder op korte afstand van hartje Centrum, de Jordaan, Westergasterrein, Haarlemmerdijk, Haarlemmerstraat, Noordermarkt en de Westerstraat. De woning is zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer en ligt in de nabijheid van o.a. het Centraal station en station Sloterdijk. Met de auto heeft u een snelle aansluiting met de ring A10. VERENIGING VAN EIGENAREN Het betreft een actieve Vereniging van Eigenaren bestaande uit 110 leden en professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam. De servicekosten bedragen € 121,78 per maand en er is een actueel Meerjarenonderhoudsplan aanwezig. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1984 - Gesplitst in 2002 - Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, afgekocht t/m 15-06-2035 - Overstap naar eeuwigdurende erfpacht is aangevraagd - Gelegen op de bovenste verdieping (geen bovenburen!) - Woonoppervlakte 52 m2 (NEN-2580 meetrapport aanwezig) - Gerenoveerd in 2024 - Voorzien van mooie PVC-vloer en vloerverwarming - Luxe badkamer en moderne keuken - Balkon (4 m2) op het oosten - Gemeenschappelijke berging op de begane grond - Actieve en professioneel beheerde VvE - Servicekosten € 121,78 per maand - Energielabel C - Remeha Tzerra CV-ketel uit 2018 - Voorzien van glasvezel - Oplevering in overleg ***ENGLISH TRANSLATION*** Beautifully bright and stylishly finished apartment (52 m²) located in the lively Spaarndammerbuurt, near Westerpark! This attractive home was renovated in 2024 and features a spacious living room, modern kitchen and bathroom, a generous bedroom, a lovely east-facing balcony, and a shared storage room on the ground floor. A major advantage is the favourable east-west orientation, ensuring plenty of natural light throughout the day. The apartment also benefits from a high-quality PVC floor and underfloor heating. The apartment is situated in a quiet street, yet just around the corner from Westerpark and the Spaarndammerstraat. Areas such as the Jordaan can be reached within just a few minutes by bike. LAYOUT Entrance hall; spacious and very bright living room with a practical storage cupboard including washing machine connection; semi-open kitchen with a beautiful ceramic countertop, built-in appliances, and a skylight for additional natural light; large bedroom at the quiet rear side with ample wardrobe space and access to the balcony; wide east-facing balcony overlooking the green communal courtyard; luxurious bathroom with walk-in shower, toilet, washbasin, and vanity unit. There is also a shared storage room on the ground floor. LOCATION The property is located in a quiet street just around the corner from the vibrant Spaarndammerstraat and Westerpark. Spaarndammerstraat is spaciously designed with wide pavements, terraces, and plenty of greenery. Here you will find all amenities for daily and non-daily shopping, as well as a variety of local shops, specialty stores, restaurants, wine bars, and cosy cafés. The property is also within close proximity of the city centre, the Jordaan, Westergasterrein, Haarlemmerdijk, Haarlemmerstraat, Noordermarkt, and Westerstraat. Accessibility is excellent, with public transport connections nearby, including Amsterdam Centraal Station and Amsterdam Sloterdijk Station. By car, there is quick access to the A10 ring road. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE) The property is part of an active Homeowners’ Association consisting of 110 members and professionally managed by VvE Beheer Amsterdam. The monthly service charges are €121.78, and a current long-term maintenance plan (MJOP) is in place. PARTICULARS - Year of construction: 1984 - Divided into apartment rights in 2002 - Situated on municipal leasehold land, prepaid until 15-06-2035 - Application for perpetual leasehold has been submitted - Located on the top floor (no upstairs neighbours!) - Living area: 52 m² (NEN-2580 measurement report available) - Renovated in 2024 - Equipped with high-quality PVC flooring and underfloor heating - Luxury bathroom and modern kitchen - Balcony (4 m²) facing east - Shared storage room on the ground floor - Active and professionally managed VvE - Service charges: €121.78 per month - Energy label C - Remeha Tzerra boiler (2018) - Fibre optic internet available - Transfer in consultation