Nova Zemblastraat 9-E1013 RJ AmsterdamSpaarndammerbuurt-Noordoost

Superleuk, licht 3-kamer appartement op de tweede verdieping met uitzicht op het Westerkanaal is nu beschikbaar. Met twee slaapkamers, een royale woonkamer en een Frans balkon met uitzicht op het water is dit er weer één om niet te missen! ***English version below*** De Nova Zemblastraat ligt op een zeer gunstige locatie in Stadsdeel West. Op loopafstand van onder andere de Spaarndammerstraat met al zijn leuke restaurants, cafeetjes en winkels, de Houthavens en het Westerpark. Alle gemakken zijn binnen handbereik. Daarnaast sta je binnen 10 minuten fietsen midden in de Jordaan en op de Dam. Ook het Centraal Station is met de fiets zo bereikt en met enkele bushaltes op loopafstand, kun je overal komen. Indeling Gezamenlijke entree met trappenhuis en binnentuin, op de tweede verdieping via galerij toegang tot woning. Je komt binnen in de ruime hal met meterkast, cv-kast en ruime bergkast. Aan het einde van de gang kom je binnen in een zeer lichte en royale woonkamer en een ruime slaapkamer. Beide met een sfeervol Frans balkon en uitzicht op het Westerkanaal. Aan de woonkamer zit een ruime halfopen keuken, waar je meer dan voldoende berg- en werkruimte kunt creëren. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een goed formaat. De badkamer is ruim opgezet en beschikt over: een inloopdouche, wastafel en wasmachineaansluiting. Er is een separaat toilet met fonteintje. Op de begane grond is nog een eigen berging te vinden en een gezamenlijke fietsenberging. Het appartement is nog naar eigen inzicht af te werken, de vloer dient zelf nog gelegd te worden en de keuken behoeft modernisering. Berging: De woning beschikt over een berging van ca. 4 m² die is gelegen in de onderbouw. VvE: De woning maakt deel uit van een actieve VvE. De maandelijkse servicekosten voor de woning bedragen € 129,94 en bevatten o.a. een bijdrage voor de opstalverzekering en sparen voor toekomstig onderhoud. Grond: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De canon is vooruitbetaald tot en met 30-04-2035. Op dit recht zijn de algemene erfpachtbepalingen van het jaar 2000 van toepassing. Bijzonderheden - Per direct beschikbaar; - Woonoppervlakte: ca. 68 m² (meetrapport aanwezig); - Voormalige huurwoning van De Key; - Project notaris, Spier en Hazenberg notarissen; - Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Gehele woning is voorzien van dubbel glas; - Geheel naar eigen smaak te verbouwen; - Uitsluitend te koop voor zelfbewoning (of ouders voor kinderen); - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 129,94; - Erfpacht afgekocht tot en met 30-04-2035; - Parkeren: vergunningenstelsel op de openbare weg. Voor meer informatie kijk op website van de gemeente Amsterdam; - Oplevering kan snel. Hebben wij jouw interesse ook gewekt? Dan nodigen we je graag uit deze woning eens van binnen te bekijken ***English version*** Super nice, bright 3-room apartment on the second floor with a view of the Westerkanaal is now available. With two bedrooms, a spacious living room and a French balcony with a view of the water, this is another one not to be missed! The Nova Zemblastraat is located in a very convenient location in the West district. Within walking distance of, among others, the Spaarndammerstraat with all its nice restaurants, cafes and shops, the Houthavens and the Westerpark. All amenities are within reach. In addition, you can be in the middle of the Jordaan and on the Dam within 10 minutes by bike. The Central Station is also easily reached by bike and with several bus stops within walking distance, you can go everywhere. Layout Shared entrance with staircase and courtyard, on the second floor via gallery access to the house. You enter the spacious hall with meter cupboard, central heating cupboard and spacious storage cupboard. At the end of the hallway you enter a very light and spacious living room and a spacious bedroom. Both with an attractive French balcony and a view of the Westerkanaal. The living room has a spacious semi-open kitchen, where you can create more than enough storage and work space. The second bedroom is located at the front and has a good size. The bathroom is spacious and has: a walk-in shower, sink and washing machine connection. There is a separate toilet with washbasin. On the ground floor there is a private storage room and a shared bicycle shed. The apartment can still be finished to your own taste, the floor still needs to be laid and the kitchen needs modernization. Storage: The house has a storage room of approx. 4 m² located in the basement. VvE: The house is part of an active VvE. The monthly service costs for the house are € 129.94 and include a contribution to the building insurance and savings for future maintenance. Land: The house is located on municipal leasehold land. The rent has been paid in advance until 30-04-2035. The general leasehold provisions of the year 2000 apply to this right. Special features - Immediately available; - Living area: approx. 68 m² (measurement report available); - Former rental property of De Key; - Project notary, Spier and Hazenberg notaries; - Anti-speculation clause of 2 years applies; - Non-self-occupancy clause applies; - Entire house has double glazing; - Can be renovated entirely to your own taste; - Only for sale for self-occupation (or parents for children); - Active VvE, monthly contribution € 129.94; - Leasehold bought off until 30-04-2035; - Parking: permit system on public roads. For more information, see the website of the municipality of Amsterdam; - Delivery can be quick. Have we aroused your interest? Then we would like to invite you to view this house from the inside