Nydia Ecurystraat 471087 VV AmsterdamCentrumeiland

Stijlvol en volledig instapklaar (hoek)appartement met ca. 65 m2 woonoppervlakte, op het gloednieuwe Centrumeiland met het strand van IJburg om de hoek. Met 2 slaapkamers, een heerlijk balkon op het zuidoosten én een optione, eigen parkeerplaats is dit een zeer compleet appartement waar je helemaal niets meer aan hoeft te doen! Klinkt dit als muziek in de oren? Bel ons voor een afspraak. Bijzonderheden - Met oog voor detail afgewerkt! - Energielabel A+++ - Woonoppervlakte 65 m² (NEN 2580 meetrapportage aanwezig) - Heerlijk balkon (10 m2) met zuid-zuidoosten ligging - Bouwjaar 2022 - Optionele parkeerplaats met autolift € 35.000,- - Gedeelde fietsenstalling binnen de VvE - Hoogwaardige gietvloer met vloerverwarming - 2 slaapkamers - Meubelen ter overname - Jaarlijkse erfpachtcanon van € 1558,10 voor de woningen € 56,- voor de parkeerplaats (jaarlijkse indexering én aftrekbaar in box 1) - Maandelijkse servicekosten bedragen € 179,17 voor de woning en € 99,30 voor de parkeerplek - Oplevering in overleg. Indeling Via de lift of het trappenhuis bereik je de entree van het appartement op de tweede verdieping. Vanuit de hal loop je richting een bijzonder lichte en sfeervolle woonkamer dankzij de hoekligging en de hoge raampartijen. Aangrenzend ligt het balkon op het zuid-zuidoosten, waar je door de groene strook aan de Nydia Ecurystraat heerlijk open kunt genieten van de ochtend en middagzon. De woonkamer vormt een fijne, uitnodigende leefruimte en is voorzien van een moderne, open keuken in L opstelling. Deze is strak afgewerkt en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, kokend waterkraan, magnetron, stoomoven, inductiekookplaat en koel-vriescombinatie met daarnaast ruim voldoende werk- en bergruimte. De ruime hal biedt toegang tot twee volwaardige slaapkamers en een praktische inbouwkast met aansluiting voor de wasmachine en droger. Een moderne badkamer maakt het geheel compleet en is uitgevoerd met een ligbad, wastafel, design handoekradiator en toilet. Het appartement is over de volledige woonoppervlakte afgewerkt met een moderne gietvloer met comfortabele vloerverwarming. Omgeving Centrumeiland is één van de nieuwste eilanden van IJburg. De woning ligt op een steenworp afstand van het water en het Haveneiland van IJburg. Het wordt een duurzaam, autoluw deel van IJburg met veel ruimte voor groen en pleinen en focust voornamelijk op voetgangers. Op het eiland komen veel kleine buurtveldjes en een plein met allerlei sport- en spelmogelijkheden. Daarnaast komt er een wandel- en hardlooproute langs de oevers rondom het eiland. Binnen een paar minuten sta je op het strand van IJburg en sup je zo het meer op. Hier beleef je de ideale mix tussen het stadsgevoel en de rust en ruimte van IJburg. Er zijn veel faciliteiten in de directe omgeving, meerdere basisscholen, een middelbare school, diverse kinderopvangcentra, supermarkten en winkeltjes op de Pampuslaan en langs de IJburglaan. Diverse horecagelegenheden aan de jachthaven en een groot aanbod aan winkels bij het Winkelcentrum IJburg. Ook kan je bij de sportclubs op IJburg lekker sporten; hockey, tennis, voetbal en uiteraard ook diverse watersporten zoals windsurfen. Natuurgebied Diemerpark en de Diemer Vijfhoek liggen op 5 fietsminuten afstand. Dit is een schiereiland wat nu een prachtig natuurgebied huisvest. Hier kun je heerlijk wandelen en vogels spotten. Naast het natuurgebied kan je ook een bezoek brengen aan Boerderij op Ijburg en op zondag heerlijk lunchen of borrelen bij Paviljoen Puur. Op loopafstand is tramlijn 26 te vinden die je in een kwartier naar het Centraal brengt. Je bent zo op de A1/A2/A9 en uiteraard de IJburglaan die je naar de A10 en het centrum van de stad leidt. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen. verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.