Oeverpad 5661068 PM AmsterdamMeer en Oever

*** ENGLISH TEXT LISTED BELOW *** Licht en ruim appartement met prachtig uitzicht richting de Sloterplas Wonen met uitzicht op het water en omringd door groen? In dit lichte en bovenal heel ruim opgezet 4-kamerappartement, direct aan de Sloterplas, geniet je elke dag van rust, ruimte en natuur — midden in de stad. Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de afgesloten garage onder het gebouw, drie goed ingedeelde slaapkamers en een royale woonkamer met veel licht dankzij de grote ramen en een schitterend uitzicht richting de Sloterplas en het omliggende groen. Eén van de slaapkamers biedt zelfs een panoramisch uitzicht richting het groen en het water — een heerlijke plek om wakker te worden. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur en vormt samen met de woonkamer een lichte, comfortabele leefruimte die heel veel opties biedt om op geheel eigen wijze en uiterst sfeervol in te delen. De luxe badkamer is een prettig ruim met een ruime inloopdouche en wastafelmeubel. Een praktische aparte grote inpandige berging met aansluiting voor wasmachine en droger die tevens goed dienst kan doen als bijkeuken of voorraadkast. Het appartement ligt op de derde verdieping van het moderne complex De Zilverreiger, voorzien van lift, en wordt omringd door groen en rust. LIGGING De Zilverreiger ligt op een unieke plek, direct aan de Sloterplas en grenzend aan het Sloterpark — ideaal voor wandelaars, sportliefhebbers en natuurliefhebbers. Op slechts vijf minuten lopen vind je winkelcentrum Osdorpplein met alle dagelijkse voorzieningen en Theater de Meervaart voor een avond uit. In de buurt zijn ook een kinderboerderij, speeltuin, strandje en diverse sportfaciliteiten zoals het Sloterparkbad en het watersportcentrum. BEREIKBAARHEID De woning is uitstekend bereikbaar met zowel auto als openbaar vervoer. Trams en bussen (o.a. lijnen 1 en 7) brengen je rechtstreeks naar het centrum, en station Lelylaan ligt vlakbij. Met de auto ben je in een paar minuten op de A10 of A9. Ook is er een directe busverbinding naar Schiphol. Parkeren doe je comfortabel op je eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte: 142m² (NEN-meetrapport aanwezig); - Bouwjaar 2004; - 3 slaapkamers, waarvan één met panoramisch uitzicht richting het groen en de Sloterplas; - Algeheel in goede staat van onderhoud, laminaat vloer vertoont wel wat schade - Eigen parkeerplaats en berging in de afgesloten garage; - Gemeenschappelijke fietsenberging; - Derde verdieping, complex met lift; - Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing; - Luxe badkamer in moderne kleurstelling met inloopdouche en wastafelmeubel - Actieve en professioneel beheerde VvE (VT2000 beheer); - Servicekosten: € 268,56per maand; - Erfpacht: AB2000- voortdurend erfpacht - afgekocht t/m 30-11-2053; - Rustige ligging aan het water, met uitzicht op de Sloterplas; - Oplevering in overleg. VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars Zilverreiger te Amsterdam” en wordt professioneel beheerd door VT2000 VVE beheer. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 268,56. Er is een MJOP aanwezig. EIGENDOM Het appartementsrecht is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. Het huidig tijdvak is afgekocht en loopt t/m 30-11-2053. De algemene bepalingen 2000 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing. DUURZAAMHEID Deze woning beschikt over energielabel B. Wist je dat je bij verschillende hypotheekverstrekkers korting kan krijgen bij een energielabel A of B? KADASTRALE AANDUIDING Het appartementsrecht, rechtgevend op het uitsluitend gebruik van de woning met serre, gelegen op de derde verdieping, met berging en parkeerplaats (P58) in de kelder, plaatselijk bekend Oeverpad 566 te 1068 PM Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Sloten (N.H.) sectie D complexaanduiding 8342-A, appartementsindex 85, uitmakende het vier en zeventig/zevenduizend negenhonderd achttiende (74/7.918e) onverdeeld aandeel in de gemeenschap CLAUSULES - Ouderdomsclausule van toepassing. -------------------------------------------------------------------------------------- Bright and Spacious Apartment with Stunning Views of the Sloterplas Love the idea of living with views of the water and surrounded by greenery? In this bright and exceptionally spacious 4-room apartment directly on the Sloterplas, you’ll enjoy peace, space, and nature every day — right in the middle of the city. The apartment features a private parking space in the secured underground garage, three well-proportioned bedrooms, and a generous living room filled with natural light thanks to the large windows, offering magnificent views of the Sloterplas and the surrounding greenery. One of the bedrooms even boasts panoramic views of the water and park — a wonderful place to wake up. The open kitchen is equipped with built-in appliances and forms, together with the living room, a bright and comfortable living area that offers plenty of possibilities for your own stylish layout. The luxurious bathroom is pleasantly spacious and includes a large walk-in shower and a modern washbasin cabinet. There is also a large internal storage room with connections for a washing machine and dryer, which can easily serve as a utility room or pantry. The apartment is located on the third floor of the modern “De Zilverreiger” complex, which is equipped with an elevator and surrounded by greenery and tranquility. LOCATION De Zilverreiger enjoys a unique location, directly on the Sloterplas and adjacent to the Sloterpark — ideal for walkers, sports enthusiasts, and nature lovers. Within just a five-minute walk, you’ll find the Osdorpplein shopping center with all daily amenities and Theater De Meervaart for an evening out. Nearby are also a petting zoo, playground, small beach, and various sports facilities such as Sloterparkbad and the watersports center. ACCESSIBILITY The property is easily accessible by both car and public transport. Trams and buses (including lines 1 and 7) take you directly to the city center, and Lelylaan Station is close by. By car, you can reach the A10 or A9 within minutes. There is also a direct bus connection to Schiphol Airport. Parking is convenient on your own space in the secured garage. DETAILS - Living area: 142 m² (NEN measurement report available) - Built in 2004 - 3 bedrooms, one with panoramic views of greenery and the Sloterplas - Generally in good condition, laminate flooring shows some damage - Private parking space and storage in secured garage - Communal bicycle storage - Third floor, complex with elevator - Fully insulated and fitted with double glazing - Modern bathroom with walk-in shower and washbasin cabinet - Active and professionally managed owners’ association (VT2000 management) - Service costs: €268.56 per month - Leasehold: AB2000 – continuous leasehold – paid off until 30-11-2053 - Quiet location on the water, with views over the Sloterplas - Transfer in consultation OWNERS’ ASSOCIATION (VvE) The Owners’ Association, named “Vereniging van Eigenaars Zilverreiger te Amsterdam”, is professionally managed by VT2000 VvE Beheer. The monthly contribution is €268.56, and a multi-year maintenance plan (MJOP) is in place. OWNERSHIP The apartment right is located on leasehold land. The current period has been paid off until 30-11-2053. The Municipality of Amsterdam’s 2000 General Provisions apply. SUSTAINABILITY This property has an energy label B. Did you know that some mortgage providers offer interest rate discounts for homes with an energy label A or B? CADASTRAL INFORMATION The apartment right entitles exclusive use of the dwelling with conservatory, located on the third floor, with storage room and parking space (P58) in the basement, locally known as Oeverpad 566, 1068 PM Amsterdam, registered in the cadastral municipality Sloten (N.H.), section D, complex designation 8342-A, apartment index 85, constituting a 74/7,918th undivided share in the community. CLAUSES - Age clause applies.