Ohmstraat 3-31098 SR AmsterdamMiddenmeer-Zuid

Ruim 3/4-kamerappartement van circa 75 m², gelegen op de derde en tevens bovenste verdieping van een kleinschalig en goed onderhouden appartementencomplex in de groene en geliefde Watergraafsmeer. De woning beschikt over een zonnig balkon op het zuidoosten, een aparte berging met elektra in de onderbouw en maakt deel uit van een actieve VvE. Dankzij de nette afwerking, moderne keuken (2010) en verzorgde badkamer is dit een comfortabel appartement op een rustige, maar zeer centrale locatie in Amsterdam-Oost. Indeling: Via het trappenhuis bereik je de entree op de derde verdieping. De hal biedt toegang tot alle vertrekken en beschikt over een garderobekast en meterkast. De woonkamer heeft een klassieke kamer-en-suite indeling, nette wandafwerking en laminaatvloer. Zowel aan de voor- als achterzijde zorgen grote ramen voor een prettige lichtinval. De keuken (2010) is uitgerust met een modern keukenblok en diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot het balkon. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, waarvan twee voorzien zijn van vaste kasten. De kamers zijn multifunctioneel en geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van modern tegelwerk, douchecabine, wastafelmeubel met lades en aansluiting voor de wasmachine. In de onderbouw bevindt zich een privéberging voorzien van elektra, ideaal voor fietsen of extra opslagruimte. Het balkon ligt op het zuidoosten, waar je vanaf de ochtend tot begin middag heerlijk van de zon kunt genieten. Omgeving De woning ligt in een rustige, groene straat in de Watergraafsmeer, een geliefde wijk met een breed stratenpatroon en veel voorzieningen op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen zijn o.a. de winkels aan het Christiaan Huygensplein nabij. De wijk biedt daarnaast een breed aanbod aan sportfaciliteiten, zoals de Jaap Edenbaan, tennis- en hockeyclubs en diverse voetbalvelden. Recreëren kan onder meer in Park Frankendael en het nabijgelegen Oosterpark. De tramhalte ligt vlakbij en het NS-station Science Park bevindt zich op korte afstand. Met de fiets bereik je eenvoudig de Middenweg, Oostpoort of het centrum. De Ring A10 is goed bereikbaar, waardoor je snel de stad in en uit bent. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte circa 75 m² • Balkon op het zuidoosten • Aparte berging in de onderbouw voorzien van elektra • Actieve VvE • Bouwjaar circa eind jaren ’50 • Servicekosten € 171,02 per maand (incl. o.a. opstalverzekering en onderhoudsreservering excl. voorschot stookkosten) • Gelegen op eigen grond • Oplevering in overleg De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.