Oldengaarde 1111083 TE AmsterdamBuitenveldert-Oost-Midden

--- English translation below --- Ruim en licht 3-kamerappartement van 78 m² met zonnig balkon op het zuiden, gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden complex in het groene Buitenveldert. Op een rustige en centrale locatie tussen de Zuidas en Amstelveen ligt dit goed ingedeelde appartement van 78 m². De woning bevindt zich op de tweede verdieping van een verzorgd complex met lift en afgesloten entree en beschikt over een royaal en zonnig balkon op het zuiden. Dankzij de combinatie van ruimte, licht en ligging is dit een bijzonder aantrekkelijk appartement. Indeling Via de gemeenschappelijke entree met lift en trappenhuis bereikt u de woning op de tweede verdieping. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is ruim en licht door de grote raampartijen en biedt direct toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. Een fijne plek om van het buitenleven te genieten. De open keuken sluit aan op de woonkamer en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast met vriezer, vaatwasser, oven, magnetron en een 4-pits inductiekookplaat. Er zijn twee goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt eveneens toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer is geschikt als logeer-, werk- of kinderkamer. De centraal gelegen badkamer is ruim en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, toilet, wasmachine en droger. Locatie De woning ligt in het rustige en groene Buitenveldert, op loopafstand van winkelcentrum Gelderlandplein met een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten en restaurants. In de directe omgeving bevinden zich meerdere parken zoals het Amstelpark, het Gijsbrecht van Aemstelpark, het Beatrixpark en het Amsterdamse Bos. De Zuidas, de Vrije Universiteit en het VU Medisch Centrum zijn snel bereikbaar per fiets. In de buurt zijn diverse scholen en kinderdagverblijven, wat deze locatie aantrekkelijk maakt voor gezinnen. De bereikbaarheid is uitstekend. Tramlijnen 5 en 25 en verschillende buslijnen stoppen op loopafstand. Station Amsterdam Zuid en station Amsterdam RAI liggen op korte fietsafstand. Met de auto zit u binnen enkele minuten op de A10, A2 en A9. Bijzonderheden Woonoppervlakte 78 m² volgens NEN 2580 Energielabel A Twee volwaardige slaapkamers Zonnig balkon op het zuiden Goed onderhouden complex met afgesloten entree en lift Professioneel beheerde VvE Maandelijkse VvE-bijdrage € 277,97 Erfpacht eeuwigdurend afgekocht Externe berging circa 4,9 m² Oplevering in overleg, kan snel DISCLAIMER Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. --- English translation --- Spacious and bright 2-bedroom apartment of 78 m² with a sunny south-facing balcony, located on the second floor of a well-maintained complex in the green district of Buitenveldert. Situated in a quiet yet central location between the Zuidas and Amstelveen, this well-designed apartment offers comfortable living. It is located on the second floor of a well-kept building with an elevator and secured entrance and features a generous south-facing balcony. The combination of space, natural light and a highly convenient location makes this an appealing home. Layout Through the communal entrance with elevator and staircase you reach the apartment on the second floor. The hallway provides access to all rooms. The bright and spacious living room features large windows that offer abundant natural light and direct access to the sunny south-facing balcony. The open kitchen is equipped with built-in appliances including a fridge with freezer, dishwasher, oven, microwave and four-burner induction cooktop. The apartment has two well-proportioned bedrooms. The main bedroom is located at the rear and also provides access to the balcony. The second bedroom is suitable as a guest room, home office or children’s room. The centrally located bathroom is generously sized and equipped with a bathtub, walk-in shower, washbasin cabinet, toilet, washing machine and dryer. Location The apartment is located in the quiet and green area of Buitenveldert, within walking distance of the Gelderlandplein shopping center with a wide selection of shops, supermarkets and restaurants. Several parks are nearby, including the Amstelpark, Gijsbrecht van Aemstelpark, Beatrixpark and the Amsterdamse Bos. The Zuidas, Vrije Universiteit and VU Medical Center are all within a short cycling distance. Various schools and daycare centers are in the area, making it ideal for families. Public transport connections are excellent. Tram lines 5 and 25 and several bus lines stop close by. Amsterdam Zuid and Amsterdam RAI stations are a short bike ride away. By car you can reach the A10 ring road and the A2 and A9 highways within minutes. Highlights Living area 78 m² (NEN 2580) Energy label A Two full bedrooms Sunny south-facing balcony Well-maintained complex with secured entrance and elevator Professionally managed homeowners association Monthly VvE contribution €277.97 Ground lease bought off in perpetuity External storage of approx. 4.9 m² Transfer in consultation, possible at short notice DISCLAIMER This information has been compiled with care. No liability is accepted for any inaccuracies or incompleteness, nor for the consequences thereof. All dimensions and surfaces are indicative.