Oldengaarde 1211083 TE AmsterdamBuitenveldert-Oost-Midden

*ENGLISH BELOW* Dit prachtig gelegen appartement aan de Oldengaarde 121 in Amsterdam biedt de ideale combinatie van comfort en locatie. Dit appartement is de ideale plek voor starters op de woningmarkt, senioren, eenpersoonshuishoudens en twee-persoonshuishoudens. Met drie ruime slaapkamers, een balkon op het zuiden en een vrij uitzicht. Geniet van de luxe van een lift en de nabijheid van alles wat je nodig hebt. De woning is ideaal gelegen in een opkomende buurt, Buitenveldert, met uitstekende verbindingen naar het openbaar vervoer en het nabijgelegen winkelcentrum. De rustige straat en groene omgeving bieden een ontspannen sfeer, terwijl je toch in de nabijheid bent van alles wat Amsterdam te bieden heeft. Indeling: Dit appartement met een woonoppervlakte van 78 vierkante meter is een ware oase van rust. Zodra je binnenstapt in dit appartement, van 78 vierkante meter, verwelkomt de lichte sfeer je. De open indeling van de woonkamer zorgt voor een uitnodigend gevoel, en de grote ramen laten de zon binnenstromen. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van inbouwapparatuur.De drie slaapkamers zijn perfect voor een thuiswerkplek of om riante gastenkamers te creëren, zodat vrienden en familie zich altijd welkom voelen. De slaapkamers zijn ruim, licht en bieden eveneens uitzicht op de groene omgeving. Hierdoor voel je je elke ochtend als herboren en klaar om de dag te omarmen.Verder beschikt het appartement over een nette badkamer met douche en wastafel.Stap naar buiten het balkon op, die ligt op het zuiden en laat de zon je huid verwarmen terwijl je met een kop koffie of een glas wijn geniet van de rust. Dit is de perfecte plek om te ontspannen, je gedachten de vrije loop te laten gaan of de dag gezellig af te sluiten. Energielabel: Het appartement heeft een energielabel D, wat bijdraagt aan een lagere energierekening en een duurzaam leefklimaat.Vereniging van Eigenaren  De woning maakt deel uit van een actieve en professioneel beheerde VVE, wat zorgt voor goed onderhoud en een prettige woonomgeving. De servicekosten zijn schappelijk, wat bijdraagt aan de transparante kostenstructuur van de VVE. Omgeving en bereikbaarheid: De Oldengaarde ligt in een levendige buurt met diverse voorzieningen in de nabije omgeving. Winkels, restaurants en recreatiemogelijkheden zijn gemakkelijk te bereiken, waardoor je alles in de buurt hebt. Met goede openbaar vervoersverbindingen zoals Station Zuid ben je snel in andere delen van Amsterdam, en de nabijheid van uitvalswegen, snelweg A10, maakt verder reizen ook eenvoudig. Bijzonderheden: - Woonoppervlak ca. 78 m2 (nen-2580); - Centrale locatie in Buitenveldert;  - Energielabel D; - Actieve en professioneel beheerde VVE; - Servicekosten €256,34 per maand; - Voorschot stookkosten € 67,65 per maand - Strakke afwerking; - Drie slaapkamers;  - Ruim balkon op het zuiden; - Lift; - Privé berging onderin complex. - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Oplevering in overleg, kan snel. - Niet-zelfbewoningsclausule & Ouderdomsclausule is van toepassing; - Projectnotaris voor deze woning is Amson & Kolhoff Notarissen ----------------------------------------------------------------------------------------- This beautifully situated apartment at Oldengaarde 121 in Amsterdam offers the ideal combination of comfort and location. This apartment is the ideal place for starters on the housing market, seniors, single-person households and two-person households. With three spacious bedrooms, a south-facing balcony and an unobstructed view. Enjoy the luxury of an elevator and the proximity of everything you need. The property is ideally located in an up-and-coming neighborhood, Buitenveldert, with excellent connections to public transport and the nearby shopping center. The quiet street and green surroundings offer a relaxed atmosphere, while still being close to everything Amsterdam has to offer. Layout: This apartment with a living area of ??78 square meters is a true oasis of peace. As soon as you step into this apartment, of 78 square meters, the bright atmosphere welcomes you. The open layout of the living room provides an inviting feeling, and the large windows let the sun stream in. The kitchen is practically furnished and equipped with built-in appliances. The three bedrooms are perfect for a home office or to create spacious guest rooms, so that friends and family always feel welcome. The bedrooms are spacious, bright and also offer a view of the green surroundings. This makes you feel reborn every morning and ready to embrace the day. The apartment also has a neat bathroom with a shower and sink. Step outside onto the balcony, which faces south and let the sun warm your skin while you enjoy the peace with a cup of coffee or a glass of wine. This is the perfect place to relax, let your thoughts run free or end the day pleasantly. Energy label The apartment has an energy label D, which contributes to a lower energy bill and a sustainable living environment. Owners' Association  The property is part of an active and professionally managed VVE, which ensures good maintenance and a pleasant living environment. The service costs are reasonable, which contributes to the transparent cost structure of the VVE. Surroundings and accessibility: The Oldengaarde is located in a lively neighborhood with various amenities in the vicinity. Shops, restaurants and recreational facilities are easily accessible, so you have everything nearby. With good public transport connections such as Station Zuid you can quickly reach other parts of Amsterdam, and the proximity of highways, highway A10, also makes further travel easy. Special features: - Living area approx. 78 m2 (nen-2580); - Central location in Buitenveldert;  - Energy label D; - Active and professionally managed VVE; - Service costs €256.34 per month; - Advance heating costs € 67.65 per month - Neat finish; - Three bedrooms;  - Spacious south-facing balcony; - Elevator; - Private storage room at the bottom of the complex. - Leasehold bought off in perpetuity; - Delivery in consultation, can be quick. - Non-self-occupancy clause & Old age clause applies; - Fixed notary for this appartment is Amson & Kolhoff Notarissen;