Olof Palmeplein 1251025 WV AmsterdamBuikslotermeerplein

- ENGLISH TRANSLATION BELOW - Instapklaar 3-kamer appartement, gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond met balkon op het zuidwesten. Op een toplocatie in Amsterdam-Noord, direct naast winkelcentrum “Boven ’t Y” en op loopafstand van de Noord/Zuidlijn, bieden wij dit luxe afgewerkte en instapklare 3-kamer appartement aan van ca. 74 m². Het appartement beschikt over een zonnig balkon op het zuidwesten en een separate privé berging (ca. 4 m²) op de begane grond. LOCATIE Deze woning ligt werkelijk perfect: winkels, horeca en culturele hotspots zijn binnen handbereik. Denk aan de nieuwe bioscoop, de iconische A'DAM Toren, filmmuseum EYE, de Tolhuistuin en creatieve broedplaatsen op de NDSM-werf en het Stork-terrein. Met de auto ben je zo op de A10. De IJpleinpont naar Amsterdam Centraal ligt op fietsafstand en de halte van de Noord/Zuidlijn ligt op slechts enkele minuten lopen – binnen 15 minuten sta je in hartje Centrum. Ook recreatiegebied ’t Twiske en de schilderachtige dorpjes Durgerdam, Zunderdorp en Ransdorp liggen vlakbij. INDELING Via eigen entree met trapopgang naar de woning. Via de overloop heb je toegang tot alle vertrekken. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, aan de voor- en achterzijde van het appartement. In de slaapkamer aan de voorzijde is een inbouwkast met aansluiting voor wasmachine en droger. Tussen de slaapkamers vind je een moderne badkamer met inloopdouche en stijlvol wastafelmeubel, en een separaat toilet. De lichte en ruime woonkamer ligt aan de achterzijde en biedt via de schuifpui toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten. De halfopen keuken is modern uitgevoerd en van alle gemakken voorzien, inbouwapparatuur van Siemens, inclusief een kookeiland met zitruimte, inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. De cv-opstelling bevindt zich in een aparte, handige inpandige berging. Op de begane grond is een privé (fietsen)berging aanwezig. Vereniging van Eigenaren De Vereniging van Eigenaren Olof Palmeplein 2 t/m 145 is gezond en actief en telt 157 appartementsrechten. De servicekosten voor deze woning bedragen €160,- per maand. Er is een MJOP en een reservefonds. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 74m² (conform NEN 2580, meetrapport aanwezig); - Privé (fietsen)berging van ca. 4 m²; - Balkon op het zonnige zuidwesten; - Het energielabel dateert uit 2019; - Instapklare woning, volledig afgewerkt; - Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht; - Actieve en gezonde VvE, servicekosten €168,- per maand; - Keuken en badkamer vernieuwd in 2018; - Door de gehele woning ligt een nette laminaatvloer; wanden zijn glad gestuukt; - Goed geïsoleerd, voorzien van dubbel glas; - Noord/Zuidlijn op loopafstand; - Voorkeur gaat uit naar een verkoop incl. vrijwel de gehele inboedel; - Voorzieningen als park, winkels en openbaar vervoer op steenworp afstand; - Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving, zonder wachttijd voor parkeervergunning; - Notaris: keuze koper, bij een in Amsterdam gevestigde notaris; - Oplevering in overleg, kan snel; - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend door beide partijen. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.'' - ENGLISH - Move-in Ready 3-Room Apartment on Perpetually Bought-Off Leasehold Land with Southwest-Facing Balcony In a prime location in Amsterdam-Noord, right next to the “Boven ’t Y” shopping center and within walking distance of the North/South metro line, we offer this luxuriously finished and move-in ready 3-room apartment of approximately 74 m². The apartment features a sunny southwest-facing balcony and a private storage room (approx. 4 m²) on the ground floor. LOCATION This property is truly perfectly situated: shops, dining, and cultural hotspots are within easy reach. Think of the new cinema, the iconic A'DAM Tower, the EYE Film Museum, Tolhuistuin, and creative hubs like the NDSM Wharf and the Stork grounds. By car, you're quickly on the A10 ring road. The IJplein ferry to Amsterdam Central Station is a short bike ride away, and the North/South metro line is just a few minutes’ walk—bringing you to the city center in under 15 minutes. Recreation area ’t Twiske and the picturesque villages of Durgerdam, Zunderdorp, and Ransdorp are also nearby. LAYOUT Private entrance with stairs leading to the apartment. From the landing, you have access to all rooms. The home has two spacious bedrooms at the front and back of the apartment. The front bedroom includes a built-in closet with connections for a washing machine and dryer. Between the bedrooms is a modern bathroom with a walk-in shower and a stylish washbasin cabinet, plus a separate toilet. The bright and spacious living room is at the rear and provides access to the sunny southwest-facing balcony via sliding doors. The semi-open kitchen is modern and fully equipped with Siemens built-in appliances, including a kitchen island with seating, induction cooktop, extractor hood, combination microwave oven, fridge, freezer, and dishwasher. The central heating unit is housed in a separate, convenient indoor storage space. There is also a private (bike) storage unit on the ground floor. Homeowners Association (VvE) The homeowners association "Olof Palmeplein 2 to 145" is healthy and active and includes 157 apartment rights. The monthly service costs for this unit are €168. There is a long-term maintenance plan and a reserve fund in place. DETAILS - Living area approx. 74 m² (in accordance with NEN 2580, measurement report available); - Private (bike) storage of approx. 4 m²; - Sunny southwest-facing balcony; - Energy label from 2019; - Fully finished, move-in ready home; - Ground lease perpetually bought off; - Active and healthy HOA, monthly service costs €168; - Kitchen and bathroom renovated in 2018; - Neat laminate flooring throughout; walls smoothly plastered; - Well insulated, with double glazing; - Preference is given to a sale including almost the entire contents; - North/South metro line within walking distance; - Parks, shops, and public transportation just steps away; - Plenty of parking in the area, no waiting list for a parking permit; - Notary: buyer's choice, provided they are based in Amsterdam; - Delivery in consultation, can be quick; - A purchase agreement is only binding once signed by both parties. “This information has been compiled by us with due care. However, we do not accept any liability for any inaccuracies, incompleteness, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative. NVM terms and conditions apply.”