Olympiakade 16-21076 XP AmsterdamMarathonbuurt-Oost

Fantastisch en sfeervol 2-kamer appartement van ca. 47 m² op een toplocatie aan de Olympiakade, met eeuwigdurend afgekochte erfpacht ! Dit charmante en praktisch ingedeelde 2-kamer appartement is gelegen op een prachtige locatie in Amsterdam-Zuid, met vrij uitzicht over de Olympiakade. De woning beschikt over een royale woonkamer, een fijne open eetkeuken, een ruime slaapkamer en een balkon dat strekt over de gehele breedte van de woning. Ideaal voor wie comfortabel en rustig wil wonen, met alle voorzieningen en het stadsleven binnen handbereik. INDELING Via het goed onderhouden gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree van het appartement, gelegen op de tweede verdieping. Bij binnenkomst komt u in de hal, die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen en een prachtig vrij uitzicht over de Olympiakade. Dankzij de fijne afmetingen is er volop ruimte voor een comfortabele zithoek en eventueel een werkplek. De fijne eetkeuken ligt aan de rustige achterzijde van het appartement en is ruim opgezet. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een gezellige eettafel, waardoor dit een heerlijke plek is om uitgebreid te koken en te dineren. Ook de ruime slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze kamer biedt voldoende ruimte voor een groot bed en kastruimte en vormt een rustige plek om te ontspannen. Het balkon ligt aan de achterzijde, strekt zich uit over vrijwel de gehele breedte van de woning en is bereikbaar vanuit zowel de keuken als de slaapkamer. Hier kunt u in alle rust genieten van de buitenlucht. De badkamer is centraal in de woning gelegen en beschikt over een douche, wastafel en toilet. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. OMGEVING: Dit appartement ligt in de geliefde en levendige Stadionbuurt, een wijk die bekendstaat om haar prettige sfeer en uitstekende bereikbaarheid. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de A10, en in de directe omgeving zijn meerdere tram- en bushaltes te vinden met snelle verbindingen naar Amsterdam Centraal, station Amsterdam Zuid en Schiphol. Ook met de fiets ben je zo in het stadscentrum of op de Zuidas. Parkeren is gemakkelijk aan de Olympiakade – vaak direct voor de deur – en volgens de informatie van de Gemeente Amsterdam is het momenteel mogelijk een parkeervergunning aan te vragen. Voor de meest actuele wachttijden verwijzen wij naar hun website. In de zomer is de kade een geliefde plek voor buurtbewoners om van de zon te genieten. Zin in een avondje uit eten? Je hoeft de buurt niet uit: op steenworp afstand vind je de populaire restaurants Marathonweg en Kiebêrt. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht op het Stadionplein, waar onder andere Albert Heijn, Etos, Gall & Gall, Vlaams Broodhuys en De Drie Graefjes zijn gevestigd. Iedere zaterdag is er bovendien een gezellige markt, geliefd onder de bewoners van de buurt. Tot slot bevinden zowel het Vondelpark als het Amsterdamse Bos zich op korte afstand – ideaal voor een ontspannen wandeling of een sportieve activiteit in het groen. VVE: Vereniging van Eigenaren "VVE Olympia Blok V" bestaat uit 109 appartementsrechten. De vereniging is gezond en wordt professioneel beheerd door Stedeplan. De service kosten bedragen € 109,07 euro per maand. ERFPACHT: De woning is gelegen op erfpacht grond uitgegeven door de gemeente Amsterdam. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. BIJZONDERHEDEN - 47 m2 gebruiksoppervlakte wonen; - Gelegen aan de Olympiakade, prachtig uitzicht over het water van het Noorder Amstelkanaal; - Energielabel A; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Grote berging van 5 m²; - Actieve VVE bestaande uit 109 appartementsrechten; - VVE wordt professioneel beheerd door Stedeplan; - Servicekosten bedragen € 109,07 per maand; - Deel uitmakend van het renovatieproject van Ymere uit 2014; - Gemeentelijk monument en beschermd stadsgezicht (PlanZuid); - Ouderdom-, niet zelfbewoning- en NEN2580 clausule worden opgenomen - Oplevering in overleg INTERESSE? Wij nemen graag de tijd voor u. Plan een afspraak via onze website of bel naar ons kantoor en wij laten u de woning graag aan u zien. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor de digitale mogelijkheden! NOTARISKEUZE De koopakte zal worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris kantoorhoudende in de Regio Amsterdam of binnen een straal van 5 km van het ter verkoop aangeboden object. DISCLAIMER Wij hebben deze informatie met zorg samengesteld, aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. This property is listed by a MVA Certified Expat Broker. ------------- Fantastic and charming 1-bedroom apartment of approx. 47 m² in a prime location on the Olympiakade, with perpetually bought-off ground lease! This charming and practically laid-out 1-bedroom apartment is situated in a beautiful location in Amsterdam South, offering unobstructed views over the Olympiakade. The property features a spacious living room, a pleasant open-plan kitchen with dining area, a generous bedroom, and a balcony spanning the full width of the apartment. Ideal for those seeking comfortable and peaceful living, with all amenities and city life within easy reach. LAYOUT Through the well-maintained communal staircase, you reach the entrance of the apartment, located on the second floor. Upon entering, you arrive in the hallway, which provides access to almost all rooms of the apartment. At the front is the spacious and bright living room with large windows and beautiful unobstructed views over the Olympiakade. Thanks to its generous dimensions, there is ample space for a comfortable seating area and possibly a home office. The pleasant kitchen with dining area is located at the quiet rear side of the apartment and is generously laid out. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including a gas stove, extractor hood, refrigerator, freezer, and dishwasher. In addition, there is plenty of space for a cozy dining table, making this a wonderful place for cooking and dining extensively. The spacious bedroom is also located at the rear side of the property. This room offers sufficient space for a large bed and wardrobe space and provides a peaceful place to relax. The balcony is situated at the rear, stretches across almost the entire width of the apartment, and is accessible from both the kitchen and the bedroom. Here, you can peacefully enjoy the fresh air outdoors. The bathroom is centrally located within the apartment and features a shower, washbasin, and toilet. The connection for the washing machine is also located here. LOCATION: This apartment is located in the popular and vibrant Stadionbuurt, a neighborhood known for its pleasant atmosphere and excellent accessibility. By car, you can reach the A10 ring road within minutes, and several tram and bus stops with fast connections to Amsterdam Central Station, Amsterdam Zuid Station, and Schiphol Airport are located nearby. By bicycle, you can easily reach the city center or the Zuidas business district. Parking is easy along the Olympiakade – often directly in front of the property – and according to information from the Municipality of Amsterdam, it is currently possible to apply for a parking permit. For the most up-to-date waiting times, we refer you to their website. During summer, the waterside is a popular place for local residents to enjoy the sun. Fancy dining out? There is no need to leave the neighborhood: popular restaurants such as Marathonweg and Kiebêrt are just around the corner. For your daily groceries, Stadionplein offers a variety of shops including Albert Heijn, Etos, Gall & Gall, Vlaams Broodhuys, and De Drie Graefjes. Every Saturday, there is also a lively market popular among local residents. Finally, both the Vondelpark and the Amsterdamse Bos are located within short distance – ideal for a relaxing walk or outdoor sports activities. HOMEOWNERS ASSOCIATION: The Homeowners Association “VVE Olympia Blok V” consists of 109 apartment rights. The association is financially healthy and professionally managed by Stedeplan. The service charges amount to €109.07 per month. GROUND LEASE: The property is situated on leasehold land issued by the Municipality of Amsterdam. The ground lease has been bought off perpetually. FEATURES - 47 m² living area; - Located on the Olympiakade with beautiful views over the water of the Noorder Amstelkanaal; - Energy label A; - Perpetually bought-off ground lease; - Large storage room of 5 m²; - Active Homeowners Association consisting of 109 apartment rights; - Professionally managed by Stedeplan; - Service charges amount to €109.07 per month; - Part of the Ymere renovation project from 2014; - Municipal monument and protected cityscape (Plan Zuid); - Age clause, non-owner occupancy clause, and NEN2580 clause will be included; - Transfer date in consultation. INTERESTED? We are happy to take the time for you. Send us a viewing request via our website or call our office. We are happy to show you the house , if a physical appointment is not convenient, call for the digital options. NOTARY The purchase contract that will be used is the Ring Amsterdam model according the ‘Koninklijke Notariële beroepsorganisatie’ by a civil-law notary to be designated by the buyer with an office in the Amsterdam region or within a radius of 5 km from the object offered for sale. DISCLAIMER We have compiled this information with care; however, no rights can be derived from its contents. We accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for any consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. The buyer has their own duty to investigate all matters that are of importance to them. Regarding this property, the real estate agent acts as the seller's advisor. We recommend engaging a professional (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to communicate these to your purchasing agent in a timely manner and to conduct (or have conducted) independent research. If you do not engage a professional representative, you are considered by law to be sufficiently knowledgeable to assess all relevant matters. The NVM terms and conditions apply. This property is listed by a MVA Certified Expat Broker.