Olympiakade 38-21076 XV AmsterdamMarathonbuurt-West

Te koop: een prachtig en vooral licht appartement aan de Olympiakade 38-2, bijzonder rustig gelegen in de bruisende Stadionbuurt van Amsterdam. Dit sfeervolle appartement van circa 47 m² biedt alles wat je zoekt: modern wooncomfort, een fantastische locatie EN een adembenemend uitzicht over het mooie water van het Noorder Amstelkanaal. Het beste van alles? De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht en je komt te wonen in een gemeentelijk monument met een energielabel A. Indeling: Betreed dit heerlijke appartement via het nette, gemeenschappelijke trappenhuis. De hal op de tweede verdieping, is voorzien van een kapstop en geeft direct toegang tot de woonkamer, die dankzij de grote ramen baadt in het daglicht. Hier geniet je van een panoramisch uitzicht over het water, terwijl de naastgelegen Bruynzeel keuken (voorzien van inbouwapparatuur) jouw kookplezier compleet maakt. De ruime slaapkamer is voorzien van praktische draaikiepramen en biedt volop comfort. Het gehele appartement is voorzien van een parketvloer en alle grote draaikiepramen van op maat gemaakte horren. De moderne badkamer is slim ingedeeld en uitgerust met een inloopdouche, zwevend toilet en wastafel met spiegel. Dankzij het raam profiteer je van natuurlijke ventilatie en fijn licht. Naast de badkamer bevindt zich een handige bergkast met de aansluiting voor de wasmachine, de CV-ketel en de mechanische ventilatie. Het appartement beschikt over een royale berging op de zolderverdieping (11 m²). Een perfecte plek voor het opbergen van extra spullen. Het grootste pluspunt aan het appartement is het prachtige uitzicht op het water van het Noorder Amstelkanaal aan de Olympiakade. Het appartement is snel op te leveren en gelet op de eeuwigdurend afgekochte erfpacht zeer aantrekkelijk. Wonen in Olympia: Middenin Oud Zuid in het vierkant Olympiakade, Marathonweg, Olympiaweg en Simsonstraat, heeft Ymere koopappartementen gerenoveerd in een monument uit 1926. Het gebouw, of eigenlijk ensemble van gebouwen is helemaal opgetrokken in Amsterdamse Schoolstijl, compleet met gebeeldhouwde versieringen en kleine torentjes bovenop. Alle gevels zijn in ere hersteld en ook binnen vind je veel oorspronkelijke details. Met liefde bewaard of in oorspronkelijke stijl teruggebracht. Locatie: Het appartement bevindt zich in de gewilde en gezellige Stadionbuurt. Je bent binnen enkele minuten met de auto op de A10, en er zijn verschillende tram- en bushaltes vlakbij, met directe verbindingen naar Amsterdam-Centraal, station Amsterdam-Zuid en Schiphol. Met de fiets bereik je snel het stadscentrum of de Zuidas. Parkeren aan de Olympiakade is eenvoudig (voor de deur) en het is momenteel mogelijk om een parkeervergunning aan te vragen (volgens opgaaf van de website van Gemeente Amsterdam). Voor de actuele wachttijden verwijzen wij naar de website van Gemeente Amsterdam. In de zomer zijn er diverse buren die naar de Olympiakade komen om daar te genieten van het zonnetje. Voor een gezellig etentje hoef je de buurt niet uit. Om de hoek van het appartement zijn de bekende restaurants Marathonweg en Kiebêrt te vinden. Voor de dagelijkse boodschapjes kun je terecht bij het Stadionplein (Albert Heijn, Etos, Gall&Gall, Vlaams Broodhuys en De Drie Graefjes). Geliefd onder vele buurtbewoners is de zaterdagmarkt op het Stadionplein. Op loopafstand is het Vondelpark gelegen en tevens dichtbij is het Amsterdamse Bos, ideaal voor een fijne wandeling. Erfpacht: De verkoper heeft gebruik gemaakt van de overstap naar eeuwigdurende erfpacht en heeft ervoor gekozen om de erfpacht eeuwigdurend af te kopen. De erfpacht akte ligt ter inzage bij de verkopende makelaar. Vereniging van Eigenaren: Het appartement maakt deel uit van de Vereniging van Eigenaren Olympia III, waarbij het professioneel beheer uitbesteed is aan Stedeplan, de servicekosten bedragen per maand: € 110,- en er is een meerjarenonderhoudsplan waarvoor wordt gespaard. In 2025 zal het meerjarenonderhoudsplan geactualiseerd worden (conform notulen). Bijzonderheden: - 47 m² gebruiksoppervlakte wonen; - Gelegen aan de Olympiakade, prachtig uitzicht op het water van het Noorder Amstelkanaal; - Boven de karakteristieke boog van de Olympiakade (Amsterdamse School); - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Royale lattenberging van 11 m² op de zolderverdieping; - Servicekosten: € 110,- per maand, de Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd door Stedeplan, er is een meerjarenonderhoudsplan waarvoor wordt gespaard; - Deel uitmakend van het renovatieproject van Ymere uit 2014; - Gemeentelijk monument en beschermd stadsgezicht (PlanZuid); - Energielabel A; - Opkoopbescherming Amsterdam van toepassing; - Oplevering in overleg. Disclaimer : Deze info is samengesteld door Eefje Voogd Makelaardij b.v.. Wij kunnen echter niet aansprakelijk gesteld worden voor eventuele onvolledigheden of fouten. De Meetinstructie, die is gebaseerd op NEN2580, geeft een duidelijke manier om de gebruiksoppervlakte te meten. Het kan zijn dat meetresultaten verschillen, waardoor de oppervlakte anders kan zijn dan bij vergelijkbare objecten. U kunt geen rechten ontlenen aan de verschillen tussen de opgegeven en de werkelijke grootte. Voor een nauwkeurige maatvoering raden we u aan om dit zelf te (laten) meten. Deze woning wordt aangeboden door een MVA Certified Expat Broker.