Olympiaplein 152-21076 AL AmsterdamVan Tuyllbuurt

Olympiaplein 152-2, 1076 AL Amsterdam Gelegen op een toplocatie in het geliefde Amsterdam Oud-Zuid bevindt zich dit klassieke en praktisch ingedeelde appartement met drie slaapkamers en een royale, lichte woonkamer. De woning combineert karakteristieke details, zoals glas-in-lood deuren, met een prettige indeling en een vrij uitzicht op het Olympiaplein. Met winkels, horeca, groen en uitstekende bereikbaarheid binnen handbereik, woont u hier in alle comfort midden in de stad. Ligging en bereikbaarheid De woning is gelegen in het hart van Amsterdam Oud-Zuid, een stijlvolle en geliefde wijk met karakteristieke, monumentale panden en brede lanen. Het is een levendige buurt met een ontspannen sfeer. Ideaal voor mensen die houden van het stadsleven maar wel het gevoel willen hebben in een dorp te wonen. Op loopafstand zijn er verschillende winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden te vinden aan o.a. de Stadionweg, Beethovenstraat en Cornelis Schuytstraat. Denk aan Le Fournil, Coffee District, Marqt, slagerij de Schuyt en Ferilli’s. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er verschillende supermarkten in de buurt en op zaterdag is er een markt op zowel het Stadionplein als op de Jacob Obrechtstraat. De omgeving biedt volop kunst, cultuur en groen, met het Museumplein, Concertgebouw, Vondelpark en Beatrixpark in de buurt. Er zijn diverse (internationale) scholen, kinderopvanglocaties en sportfaciliteiten, waaronder een voetbalclub op het Olympiaplein zelf. De bereikbaarheid van deze locatie is uitstekend. De tram en busaansluiting hebben haltes op het Olympiaplein, waardoor u eenvoudig toegang heeft tot het openbaar vervoer. Station Zuid ligt op korte afstand, vanwaar u binnen enkele minuten op Schiphol Airport bent of met de trein naar andere bestemmingen kunt reizen. De nabijheid van de ringweg A10 zorgt voor een snelle verbinding naar verschillende uitvalswegen. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de woning op de tweede verdieping. U komt binnen in de centraal gelegen hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken van het appartement. De ruime en lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Dankzij vier grote raampartijen is dit een bijzonder prettige leefruimte met veel daglicht. Hier kunt u eenvoudig een comfortabele zithoek en eethoek creëren. De authentieke, klassieke deuren met glas-in-lood geven de ruimte extra karakter, terwijl u geniet van een leuk en vrij uitzicht op het Olympiaplein. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de keuken. Deze is functioneel ingericht en beschikt over voldoende werk- en opbergruimte, evenals diverse inbouwapparatuur. Vanuit de hal zijn de drie slaapkamers bereikbaar. De eerste slaapkamer is goed van formaat en leent zich uitstekend als werk-, logeer- of kinderkamer. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en praktisch in te delen. De derde en grootste slaapkamer ligt aan het einde van de gang, grenzend aan de woonkamer, en is royaal van opzet. Terug in de hal vindt u het separate toilet. De badkamer is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een ligbad en wastafel. Aangrenzend bevindt zich nog een handige kast-/bergruimte. Kortom, een praktisch ingedeeld appartement met drie slaapkamers en een royale, lichte living, gelegen op een fijne locatie. Bijzonderheden: - Appartementsrecht van 101m2 (conform NEN2580) - 3 slaapkamers - Vrij uitzicht op het Olympiaplein - Overstap naar eeuwigdurende erfpacht tijdig aangevraagd - Huidige tijdvak loopt tot en met 31-03-2055. De jaarcanon bedraagt €1126,02 - Grootschalige VvE professioneel beheerd, servicekosten: € 186,26 en voorschot stookkosten: € 182,- - Monument - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger in-schakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kun-nen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.