Olympiaweg 105-H1076 VV AmsterdamMarathonbuurt-West

In de Stadionbuurt bevindt zich aan de Olympiaweg dit moderne, net gerenoveerde 3-kamer appartement van 73 m² met tuin op het Zuiden gelegen in het populaire stadsdeel Zuid. LIGGING/OMGEVING De woning is gelegen aan de Olympiaweg in de geliefde Stadionbuurt in Oud-Zuid. Olympiaweg vanaf de Stadionweg is afgesloten voor autoverkeer en daardoor zeer rustig is. Dichtbij gelegen is een Albert Heijn XL, supermarkt Marqt, diverse cafés, restaurants en winkels op het Stadionplein en de Beethovenstraat. Deze locatie biedt alle mogelijkheden om te winkelen, lunchen, borrelen of dineren. Op loopafstand ligt het Olympisch stadion, het Amsterdamse Bos, het WTC (Zuidas), het Vondelpark, de Pijp met veel restaurants en bars, het Beatrixpark en het Museumplein zijn binnen enkele minuten te bereiken. Er zijn diverse basis- en internationale scholen, sportaangelegenheden (zwemmen, tennis, voetbal, hockey) en lifestyle studio's (yoga, Pilates) in de directe omgeving. BEREIKBAARHEID De woning is zeer centraal gelegen en binnen enkele minuten bent u op de ring Amsterdam A10, A4 Schiphol en A2 Utrecht of met openbaar vervoer naar station Amsterdam Zuid/WTC voor de trein of metro of andere transport zoals de tram/bus binnen een straal van 250 meter zoals de bus naar Haarlem. Het appartement biedt de mogelijkheid om zelfs twee parkeervergunningen aan te vragen. Voor de deur zijn enkele oplaadpunten beschikbaar voor elektrisch rijden. INDELING Entree appartement, gang welke toegang aan de twee slaapkamers aan de voorzijde, de badkamer met douche en wastafelmeubel, separaat toilet, woonkamer met semi open keuken. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de tuin op het zuiden met berging. Op de zolderverdieping van het gebouw bevindt zich een extra berging. OPPERVLAKTE Woonoppervlakte: 72,70 m² Externe bergruimte: 10,70 m² Tuin: 12 m² Conform NEN-2580 ONDERHOUD De woning bevindt zich in een zeer nette staat van onderhoud, de woning is recentelijk geheel gerenoveerd en uitgebouwd. De woning is voorzien van een nieuwe cv-installatie met vloerverwarming. KADASTRAAL BEKEND Gemeente: Amsterdam Sectie: AC Nummer: 1342 Index: A405 (appartement + A311 (berging) BESTEMMING Wonen BOUWJAAR 1930 VERENIGING VAN EIGENAREN Vereniging van Eigenaren Olympiaweg 101 t/m 123 (oneven), Turnerstraat 22 t/m 34 (even), Herculesstraat 120 t/m 134 (even), Stadionweg 290 t/m 320 (even, Discusstraat 1 t/m 31 (oneven), Discusstraat 2 t/m 28 (oneven) te Amsterdam, welke staat ingeschreven onder KvK nummer 55352537. De maandelijkse servicekosten bedragen € 160,06 en de administratie wordt professioneel beheerd. MJOP is aanwezig. ERFPACHT Tijdvak: 01-07-2003 tot en met 31-08-2060 Huidige canon is afgekocht. Algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 van de Gemeente Amsterdam. Aanvraag eeuwigdurend aangevraagd onder de gunstige voorwaarden. BIJZONDERHEDEN - Zeer goed ingedeeld driekamerappartement van 73 m² conform NEN 2580; - Erfpachtcanon is afgekocht tot 2060; - Riante tuin gelegen op Zuiden; - Ruime zolderberging; - VvE maandelijkse bijdrage €160,06; - Professioneel beheerde VVE; - Oplevering in overleg, kan snel! DISCLAIMER Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Uitdrukkelijke voorbehouden totstandkoming overeenkomst Alle mondelinge en schriftelijke correspondentie is geheel vrijblijvend. Een overeenkomst inzake het aangeboden object komt pas tot stand nadat een daartoe strekkende overeenkomst door beide partijen is geparafeerd en ondertekend. Voorafgaand hieraan is nimmer sprake van enige overeenstemming waaraan rechten en/of plichten zouden kunnen worden ontleend. Daarnaast geldt te allen tijde het voorbehoud van instemming van de eigena(a)r(en) van het object voor de totstandkoming van een overeenkomst.