Olympiaweg 38-21076 VZ AmsterdamMarathonbuurt-Oost

WIJ BIEDEN AAN: EEN GOED ONDERHOUDEN EN LICHT 2-KAMER APPARTEMENT MET 1 SLAAPKAMER | GO = 48M2 BVO =58M2 |GELEGEN IN DE STADIONBUURT - AMSTERDAM ZUID! INDELING Portiek naar de bovenwoningen. TWEEDE VERDIEPING Privé entree met een hal die toegang geeft tot de woonkamer. WOONKAMER Ruime woonkamer met een zit- en eetgedeelte en de open keuken. Omdat het appartement zich boven een poort bevindt, kijkt u de straat in: richting de Olympiakade. KEUKEN De hoogglans keuken is voorzien van een stenen werkblad en inbouwapparatuur zoals o.a. een 4-pits gasfornuis, oven, koelkast met vriesvak, vaatwasser en afzuigkap. SLAAPKAMER De ruime slaapkamer heeft een ruimte voor een kledingkast. BADKAMER De moderne badkamer is voorzien van een douche, wastafel, zwevend toilet en handdoeken radiator. KAST Er is een kast met de opstelling van de CV installatie en de wasmachine aansluiting. BERGING Er is een eigen berging op de zolderverdieping van circa 11m2. Perfect voor koffers, ski's, etc. ERFPACHT WONING - De huidige canon is afgekocht tot en met 31 december 2056. - De eigenaar is overgestapt naar Eeuwigdurende Erfpacht - De canon is tijdig vastgezet ('vastgeklikt') bij de notaris, 1-jaarlijkse canon indexering LOCATIE De woning is gelegen in de Stadionbuurt om de hoek van het Olympisch Stadion. Er zijn diverse winkels (grote Albert Heijn), leuke café's en restaurants, zoals o.a. Neni, Baut Zuid, etc. Elke zaterdag is er markt op het Stadionplein. Op 10 fietsminuten ligt het Amsterdamse Bos en Vondelpark. Binnen circa 5 autominuten bent u op de Ring A10. Tevens bent u snel met het openbaar vervoer in de binnenstad of Schiphol. BIJZONDERHEDEN - Twee parkeervergunningen mogelijk (bron: Gemeente Amsterdam) - Actieve VVE met een professionele beheerder - Splitsing in appartementsrechten 2012 - Servicekosten € 110,20 per maand - Voorzien van dubbele beglazing - Voorzien van CV-installatie - Bouwjaar: 1926 Woonoppervlakte: circa 48m2 (meetrapport beschikbaar) Levering: in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. NEN 2580/NVM Meetinstructie: De gebruikte meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.