Olympiaweg 51-C1076 VP AmsterdamMarathonbuurt-Oost

In het hart van het geliefde Amsterdam Zuid vind je dit prachtig gerenoveerde appartement van 46m², met een zonnig balkon op het zuidoosten en een ruime berging van 10m² op de zolderverdieping. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID Het appartement bevindt zich in de Stadionbuurt, Amsterdam-Zuid, op steenworp afstand van het Vondelpark, Olympiaplein en Stadionplein. Een rustige locatie in de stad, met een perfecte ligging nabij alles wat Oud-Zuid zo aantrekkelijk maakt. Zo ligt de bekende bakker Le Fournil om de hoek en zijn de Beethovenstraat, Cornelis Schuytstraat en de Amstelveenseweg op loopafstand. Direct om de hoek, aan de Marathonweg, bevinden zich populaire restaurants zoals Kiebert, restaurant Marathonweg en Bar Hendrik, allemaal met een heerlijk zonnig terras. De verbindingen met het openbaar vervoer zijn uitstekend: op 5 minuten loopafstand ligt het Haarlemmermeerstation en ook Station Amsterdam Zuid is met vele trein- en metroverbindingen binnen 5 minuten fietsen bereikbaar. Met de auto is dit ook een toplocatie; je bent binnen enkele minuten op de A10. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er op de hoek van de straat een Ekoplaza, een slager, een groenteboer en een Albert Heijn te vinden. INDELING Bij binnenkomst zijn alle vertrekken direct vanaf de hal toegankelijk. De lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een brede radiatorombouw, die voldoende zitgelegenheid biedt om te genieten van de avondzon. Aan de rustige, groene en goed onderhouden binnentuin ligt de slaapkamer, met meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kastenwand. Aansluitend aan de slaapkamer bevindt zich het zonnige balkon op het zuidoosten, waar je van 's ochtends vroeg tot in de middag van de zon kunt genieten. De L-vormige keuken is van alle gemakken voorzien. De inbouwapparatuur omvat een vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast met vriesvak en oven. De CV-ketel en wasmachineaansluiting zijn netjes ingebouwd in de keuken. De badkamer is uitgevoerd in beton ciré en beschikt over een inloopdouche, een wastafel, een handdoekradiator en een toilet. Via het algemene trappenhuis bereik je de berging op de vierde etage, die is ingericht als werkkamer/slaapkamer. De gehele woning is voorzien van een fraaie eiken lamelparketvloer. BIJZONDERHEDEN - Goed ingedeeld en licht appartement; - Zonnig balkon op het zuidoosten; - In 2017 volledig gerenoveerd, in 2024 regulier groot gevelonderhoud uitgevoerd (zowel voorkant als achterkant); - Zolderberging (10m2) ingericht als werk-/slaapkamer; - Gelegen in een populaire buurt; - Breed trappenhuis; - Energielabel D; - VvE-bijdrage: € 175,- per maand; - Erfpacht: canon afgekocht tot en met 31-07-2060; - Beschermd stadsgezicht - Startersvrijstelling overdrachtsbelasting van toepassing; - Ouderdomsclausule van toepassing EIGENDOM Het appartementsrecht is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. Het huidige tijdvak loopt tot en met 31 juli 2060 en deze is afgekocht. De Algemene Bepalingen 2000 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing. DUURZAAMHEID Dit woning beschikt over energielabel D. Wil je weten hoe je deze woning kunt verduurzamen? Kijk verderop in de brochure waar je aan kunt denken en wat je kunt doen. KADASTRALE AANDUIDING Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning met balkon, gelegen op de tweede verdieping van na te vermelden gebouw, plaatselijk bekend te 1076 VP Amsterdam als Olympiaweg 51-C, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie AC, complexaanduiding 1335-A, appartementsindex 63, uitmakende het onverdeeld vijftig/zesduizend zevenhonderd vierde (50/6.704) aandeel in de gemeenschap. VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars is genaamd Vereniging van Eigenaars Olympiaweg 33 tot en met 53, en wordt professioneel beheerd door De Alliantie VVE Diensten B.V. De maandelijkse bijdrage is € 175,-. Er is een MJOP aanwezig.