Olympiaweg 58-21076 XB AmsterdamMarathonbuurt-West

Heerlijke licht, modern en goed ingedeeld appartement in het bruisende Amsterdam-Zuid aan de Olympiaweg. Deze doorzon-woning heeft 1-slaapkamer, energielabel A en een fijn balkon! Omgeving: Dit heerlijke appartement is gesitueerd aan de Olympiaweg, op de rand van de stadionbuurt én Apollobuurt nabij de Zuidas in Amsterdam-Zuid. Op loopafstand bevinden zich de Stadionweg met diverse winkels (o.a. Le Fournil en Ekoplaza) en de Beethovenstraat met verschillende eetgelegenheden en delicatessenzaken. Daarnaast beschikt de buurt over veel boetiekwinkels, restaurants en koffietentjes, en ligt het nabij het Vondelpark en Beatrixpark. Scholen en sportfaciliteiten zijn volop aanwezig, en het openbaar vervoer (tram, bus, metro, trein) is dichtbij. Het gebied is uitstekend bereikbaar via de Ringweg A10 en station Zuid, met snelle verbindingen naar heel Nederland en Schiphol. Indeling: Je komt deze woning binnen via de centrale hal, hier zie je meteen de nette afwerking en de praktische indeling van dit appartement. De lichte woonkamer met grote raampartijen biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek, voor ontspannen avonden. Je kijkt zo de open keuken in, compleet uitgerust met inbouwapparatuur en voldoende werkruimte, perfect voor kookliefhebbers. Hier staat de eettafel, een fijne plek voor gezellige diners met vrienden en familie. Tijdens het koken ben je gezellig in contact met je gezelschap. Vanaf de keuken heb je toegang tot het heerlijke balkon. Het brede balkon is een heerlijke plek om te ontspannen. Je geniet er van de ochtendzon en het groene uitzicht over de binnentuinen. Een plek voor rust, privacy en veel groen. De slaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en kledingkast. Het is een fijne ruimte om je terug te trekken, de kamer beschikt over directe toegang tot het balkon. Je stapt uit bed meteen het balkon op voor je ochtendkoffie! De badkamer is modern en praktisch ingericht met inloopdouche, dubbele wastafel en wastafelmeubel, toilet, en heel handig een wasmachine-aansluiting. Ook is er genoeg plek voor kasten, erg fijn om dingen in op te bergen. Vereniging van Eigenaren: Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd ‘VvE Olympia Blok III. De vereniging wordt professioneel beheerd, er wordt jaarlijks vergaderd én de vereniging beschikt over een meerjarenonderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage is €100,22. Eigendomssituatie: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij het huidige tijdvak is afgekocht t/m 31 december 2056 loopt. De erfpacht is voortdurend. Bijzonderheden: - Gelegen in de geliefde Stadionbuurt; - Woonoppervlakte van 43m2 (NEN2580 gemeten); - 1 slaapkamer; - Erfpacht afgekocht tot 31 december 2056 - Energie label A; - Balkon; - Service kosten VvE €100,22 per maand; - Met separate berging van 3m2; - Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving; - Oplevering in overleg; - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend; - koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. """ ENGLISH """ Bright, modern, and well-laid-out apartment in lively Amsterdam South on Olympiaweg. This charming one-bedroom apartment with energy label A offers a practical layout, modern finishes, and a lovely balcony. A perfect home for comfortable city living! Surroundings: This delightful apartment is located on Olympiaweg, on the border of the Stadionbuurt and Apollobuurt, close to the Zuidas in Amsterdam South. Within walking distance, you’ll find the Stadionweg with various shops (including Le Fournil and Ekoplaza) and the Beethovenstraat with its many restaurants and delicatessen shops. The neighborhood also offers plenty of boutique stores, restaurants, and coffee bars, and is close to both the Vondelpark and Beatrixpark. Schools and sports facilities are abundant, and public transport (tram, bus, metro, train) is nearby. The area is also easily accessible by car via the A10 ring road and Amsterdam Zuid station, with quick connections across the Netherlands and to Schiphol Airport. Layout: You enter the apartment through the central hallway, where the neat finish and practical layout immediately stand out. The bright living room, with large windows, offers ample space for a comfortable sitting area—perfect for relaxing evenings at home. From here, you look straight into the open kitchen, fully equipped with built-in appliances and plenty of workspace—ideal for cooking enthusiasts. The dining table sits right next to it, making this a cozy spot for dinners with friends and family, all while staying connected to your guests as you cook. From the kitchen, you have access to the balcony. This wide balcony is a wonderful place to unwind, enjoying the morning sun and the green views over the inner gardens. It offers peace, privacy, and a touch of nature in the city. The bedroom is large enough for a double bed and wardrobe and has direct access to the balcony. Imagine stepping straight out of bed and onto the balcony for your morning coffee! The bathroom is modern and practical, featuring a walk-in shower, double sink with vanity, toilet, and a convenient washing machine connection. There is also plenty of space for cabinets, making it easy to store your essentials. Homeowners’ Association (VvE): The property is part of a healthy and active association called VvE Olympia Blok III. The VvE is professionally managed, holds annual meetings, and has a multi-year maintenance plan. The monthly service fee is €100.22. Ownership situation: The apartment is situated on municipal leasehold land. The ground lease has been bought off until 31 December 2056, and the lease is continuous thereafter. Key features: - Located in the Stadionbuurt; - Living area: 43sqm (NEN measured); - 1 bedroom; - Ground lease bought off until 31 December 2056; - Energy label A; - Balcony; - Monthly VvE contribution: €100.22; - Parking via permit system, with ample parking spaces in the immediate area; - Delivery in consultation; - No agreement until the purchase deed has been signed; - Purchase deed to be drawn up by a notary in Amsterdam; DISCLAIMER This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative. Buyers are responsible for conducting their own research into matters of importance to them. With respect to this property, the broker acts as the seller’s advisor. We recommend engaging a professional (NVM) agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to inform your purchasing agent in time and to conduct (or have conducted) your own research. If you do not engage a professional representative, you are considered legally competent to oversee all matters of importance yourself. NVM conditions apply.