Olympiaweg 62-21076 XC AmsterdamMarathonbuurt-West

FRAAI 2 KAMER APPARTEMENT MET BALKON OP HET WESTEN EN BERGING IN OUD-ZUID. **English text below** Op een unieke locatie middenin Amsterdam Zuid, ligt dit prachtige appartement van circa 41 m2, met een balkon en een eigen berging op de zolderverdieping. De woning maakt deel uit van het renovatieproject Wonen in Olympia. Het gebouw, of eigenlijk ensemble van gebouwen is helemaal opgetrokken in Amsterdamse Schoolstijl, compleet met gebeeldhouwde versieringen en kleine torentjes bovenop. Alle gevels zijn in ere hersteld en ook binnen vind je veel oorspronkelijke details. OMGEVING Oud-Zuid is gewild. Dat is altijd zo geweest en dat zal altijd zo blijven. De monumentale huizen, het Vondelpark, de drukbezochte straatjes, de gezellige restaurants en trendy winkels dragen bij aan die heel eigen scene. Een beetje chic en toch hip. Om de hoek van de straat ligt de wereld aan je voeten; sportgelegenheden rondom het Olympisch stadion, winkels (Stadionplein/ Amstelveenseweg) en een groot en divers aanbod van gezellige cafés en restaurants waaronder 'Marathonweg135' en 'Kiebert'. Ook het Amsterdamse Bos en het Vondelpark zijn op een paar minuten fietsafstand gelegen. Met de fiets ben je zo in het centrum en met de tram vlakbij is de bereikbaarheid optimaal. Bovendien ben je met de auto binnen een paar minuten op de ring A10 en heel bijzonder aan Amsterdam, je kunt hier nog makkelijk voor de deur parkeren. INDELING Entree via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis met de toegang tot de woning op de 2e verdieping. Vanuit de hal zijn de woon-/eetkamer, keuken, badkamer en de wasruimte bereikbaar. De badkamer is voorzien van hangend toilet, wastafel, inloopdouche en een designradiator. In de wasruimte bevindt zich de wasmachineaansluiting en de cv-installatie. De moderne woonkamer is ruim van opzet en heeft door de grote raampartijen veel licht inval. De moderne keuken is voorzien van koelkast, vriezer, vaatwasser, kookplaat, afzuigkap en een combi-oven. Vanuit de woonkamer is de ruime slaapkamer te bereiken welke is voorzien van groot draai-/kiepraam. BERGING De berging is op de zolderverdieping gelegen. PARKEREN Conform het huidige vergunningenbeleid van de gemeente Amsterdam is het mogelijk om parkeervergunningen te verkrijgen. KENMERKEN - Appartementsrecht van ca. 41 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig) - Berging op de zolderverdieping van ca. 6 m² - Erfpacht is afgekocht voor het huidige tijdvak tot 31-12-2056 - Overstap eeuwigdurende erfpacht is tijdig gedaan, de jaarcanon per 01-01-2057 bedraagt € 1091,57 (2025) exclusief inflatie - Professionele en actieve VvE - VvE bijdrage: € 95,51 per maand - Volledig voorzien van dubbel glas - Balkon gelegen op het westen - Parkeren via vergunningsstelsel, 2 vergunningen mogelijk momenteel geen wachtlijst (bron: Gemeente Amsterdam) - Oplevering in overleg BIJZONDERHEDEN - Niet zelfbewoningsclausule - Koopakte bij notaris te Amsterdam, conform ring-model **English text** BEAUTIFULLY 2 ROOM FLAT WITH BALCONY AND STORAGE IN OUD-ZUID. On a unique location in the middle of Amsterdam South, lies this beautiful apartment of approximately 41 m2, with a balcony and a private storage room on the attic floor. The flat is part of the renovation project Living in Olympia. The building, or rather ensemble of buildings, was built entirely in Amsterdam School style, complete with carved decorations and small turrets on top. All facades have been restored to their former glory and you'll also find many original details inside. ENVIRONMENT Oud-Zuid is in demand. It always has been and always will be. The monumental houses, the Vondelpark, the busy streets, the cosy restaurants and trendy shops contribute to that very own scene. A bit chic yet hip. Around the corner the world is at your feet; sports facilities around the Olympic stadium, shops (Stadionplein/ Amstelveenseweg) and a large and diverse range of cosy cafés and restaurants including ‘Marathonweg135’ and ‘Kiebert’. The Amsterdamse Bos and Vondelpark are also a few minutes' cycling distance away. The city centre is easy to reach by bike and with the tram nearby, accessibility is optimal. Moreover, by car you are on the A10 ring road within a few minutes and very special about Amsterdam, you can still easily park in front of the door here. INDELING Entrance via the well-kept communal staircase with access to the flat on the 2nd floor. From the hallway, the living/dining room, kitchen, bathroom and laundry room are accessible. The bathroom is equipped with hanging toilet, sink, walk-in shower and a design radiator. The laundry room houses the washing machine connection and the central heating system. The modern living room is spacious and bright thanks to the large windows. The modern kitchen is equipped with fridge, freezer, dishwasher, hob, extractor fan and combination oven. From the living room, you can reach the spacious bedroom, which has a large tilt-and-turn window. STORAGE The storage room is located on the attic floor. PARKING In accordance with the current permit policy of the municipality of Amsterdam, it is possible to obtain parking permits. FEATURES - Flat right of approx. 41 m² (NEN2580 measurement report available) - Storage room on the attic floor of approx. 6 m² - Ground lease has been bought off for the current period until 31-12-2056 - Transfer perpetual ground rent is timely done, the annualcanon per 01-01-2057 is € 1091,57 (2025) excluding inflation - Professional and active VvE - VvE contribution: € 95,51 per month - Fully double glazed - Balcony facing west - Parking via permit system, 2 permits possible, no waiting list at the moment (source: Municipality of Amsterdam) - Delivery in consultation PARTICULARS - Non-residential clause - Deed of sale at notary in Amsterdam, according to ring model