Olympiaweg 64-21076 XC AmsterdamMarathonbuurt-West

Te koop: een licht 2 kamer appartement, gelegen in de bruisende Stadionbuurt van Amsterdam. Dit sfeervolle appartement van 49 m² biedt alles wat je zoekt. Indeling: Betreed dit heerlijke appartement via het nette, gemeenschappelijke trappenhuis. De hal op de tweede verdieping geeft direct toegang tot de woonkamer, welke dankzij de grote ramen veel daglicht krijgt. De keuken (Bruynzeel) is voorzien van inbouwapparatuur. De ruime slaapkamer is voorzien van praktische draaikiepramen en biedt volop comfort. Het gehele appartement is voorzien van een parketvloer. De moderne badkamer is slim ingedeeld en uitgerust met een inloopdouche, zwevend toilet en wastafel met spiegel. Dankzij het raam profiteer je van natuurlijke ventilatie en fijn licht. Naast de badkamer bevindt zich een handige bergkast met de aansluiting voor de wasmachine, de CV-ketel en de mechanische ventilatie. Het appartement beschikt over een royale berging op de zolderverdieping (12,40 m²). Een perfecte plek voor het opbergen van extra spullen. Het appartement is snel op te leveren. Wonen in Olympia: Middenin Oud Zuid in het vierkant Olympiakade, Marathonweg, Olympiaweg en Simsonstraat, heeft Ymere koopappartementen gerenoveerd in een monument uit 1926. Het gebouw, of eigenlijk ensemble van gebouwen is helemaal opgetrokken in Amsterdamse Schoolstijl, compleet met gebeeldhouwde versieringen en kleine torentjes bovenop. Alle gevels zijn in ere hersteld en ook binnen vind je veel oorspronkelijke details. Met liefde bewaard of in oorspronkelijke stijl teruggebracht. Locatie: Het appartement bevindt zich in de gewilde en gezellige Stadionbuurt. Je bent binnen enkele minuten met de auto op de A10, en er zijn verschillende tram- en bushaltes vlakbij, met directe verbindingen naar Amsterdam-Centraal, station Amsterdam-Zuid en Schiphol. Met de fiets bereik je snel het stadscentrum of de Zuidas. Parkeren aan de Olympiaweg is eenvoudig (voor de deur) en het is momenteel mogelijk om een parkeervergunning aan te vragen (volgens opgaaf van de website van Gemeente Amsterdam). Voor de actuele wachttijden verwijzen wij naar de website van Gemeente Amsterdam. Om de hoek van het appartement zijn bekende restaurants Marathonweg en Kiebêrt te vinden. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het Stadionplein (Albert Heijn, Etos, Gall&Gall, Vlaams Broodhuys en De Drie Graefjes). Geliefd onder vele buurtbewoners is de zaterdagmarkt op het Stadionplein. Op loopafstand is het Vondelpark gelegen en tevens dichtbij is het Amsterdamse Bos, ideaal voor een fijne wandeling. Vereniging van Eigenaren: Het appartement maakt deel uit van de Vereniging van Eigenaren Olympia III, waarbij het professioneel beheer uitbesteed is aan Stedeplan, de servicekosten bedragen per maand: € 111,33 en er is een meerjarenonderhoudsplan waarvoor wordt gespaard. In 2025 zal het meerjarenonderhoudsplan geactualiseerd worden (conform notulen). Bijzonderheden: - 49 m² gebruiksoppervlakte wonen; - Gelegen aan de Olympiaweg, in Amsterdam Zuid; - Erfpacht afgekocht tot 31-12-2056, de gegevens van de erfpachttool van de Gemeente Amsterdam liggen ter inzage bij de verkopende makelaar; - Royale lattenberging van 12,40 m² op de zolderverdieping; - Servicekosten: € 111,33 per maand, de Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd door Stedeplan, er is een meerjarenonderhoudsplan waarvoor wordt gespaard; - Deel uitmakend van het renovatieproject van Ymere uit 2014; - Gemeentelijk monument en beschermd stadsgezicht (PlanZuid); - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing, standaard bij woningen ouder dan 1990; - Energielabel C; - Opkoopbescherming Amsterdam van toepassing; - Oplevering in overleg. Kan snel. Deze informatie is door Eefje Voogd Makelaardij | from CBRE met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend. Indien de exacte maatvoering van belang is, raden wij aan de maten zelf te (laten) meten. Deze woning wordt aangeboden door een MVA Certified Expat Broker.