Olympiaweg 71-C1076 VR AmsterdamMarathonbuurt-West

De breedte van de Olympiaweg, de historische achtergrond en architectonische ontwerp zijn de 'extra's' die u koopt bij de Olympiaweg 71-C. Het is een heerlijk licht driekamer appartement met balkon op het zuiden en gelegen in de gewilde 'Stadionbuurt' in Amsterdam Zuid. Een extra pluspunt bij de aanschaf van dit appartement is dat verkopers al zijn overgestapt naar 'eeuwigdurende erfpacht' en dat de canon reeds is afgekocht. Voor altijd. Nooit meer erfpacht, hoe fijn is dat? INDELING Via het gemeenschappelijke ruime trappenhuis met bordessen bereik je de entree op de tweede etage. Aan de voorzijde is de sfeervolle woonkamer met veel lichtinval door de grote raamkozijnen. De bijna 6meter brede kamer biedt veel ruimte. De aangrenzende werkkamer kan uiteraard ook als slaapkamer gebruikt worden. Vanuit de centrale hal is toegang naar de goed bemeten tweede slaapkamer en de keuken. De eenvoudige maar complete keuken is voorzien van een vaatwasser, koel-vriescombinatie, combi-magnetron, gasfornuis en een rvs afzuigkap. Ook de moderne c.v. combi ketel uit 2021 hier geplaatst. Vanuit zowel de keuken als beide slaapkamers is directe toegang naar het brede balkon op het zuid/zuidoosten gericht, met een uitzicht over verzorgde binnentuinen. In de hal bevinden zich nog de compacte badkamer voorzien van douche, wasbak en wasmachine aansluiting. Het toilet is super praktisch separaat. In de kap verdieping, zolder, bevind zich een ruime separate berging. Het is een nette en comfortabele woning waarbij ook alternatieve indelingen mogelijk zijn. LIGGING Gelegen in het chique en groene Amsterdam Zuid, midden in de gewilde Stadionbuurt. Hier vind je een perfecte mix van rust en stadse levendigheid vlakbij het Vondelpark en de Zuidas. In de buurt is een gevarieerd aanbod van hippe restaurants zoals Neni, Wils en Bar Baut aan het Stadionplein en om de hoek is het gezellig vertoeven bij De Marathon. Dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Het pand maakt onderdeel uit van een grote V.v.E. van 127 woningen en bijbehorende bergingen. De administratie is professioneel door de Alliantie, welke instantie ook nog vertegenwoordigd is in het complex. De servicekosten bedragen € 137,69 per maand. Er is een MJOP opgesteld. BEREIKBAARHEID De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Verschillende tram- en buslijnen stoppen op het Olympiaplein en het Haarlemmermeerstation. Met de fiets ben je binnen 15 minuten in het centrum en met de auto ben je slechts enkele minuten verwijderd van de ring A-10. Kortom een toplocatie voor wie comfort en sfeer zoekt. ERFPACHT Daar kunnen we kort over zijn, deze is perfect geregeld. Zowel de lopende canonperiode als de eeuwigdurende periode (na 2060) is vooruitbetaald. Derhalve nooit meer een canon te betalen. Bijzonderheden: - Centrale en gunstige en rustige ligging; - Woonoppervlakte ca 57 m² (conform NEN 2580) - Grote berging van ca. 9 m² (conform NEN 2580) - Ruim balkon op het zuiden; - Energielabel C; - Warm water en verwarming via CV – installatie; - VvE professioneel beheerd, maandelijkse bijdrage € 137,69 - MJOP aanwezig; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Aanvaarding kan snel - Er zal een algemene ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. Enthousiast geworden over Olympiaweg 71-C? Plan direct een bezichtiging via onze website In English: The width of Olympiaweg, its historical background and architectural design are the “extras” you get when you buy Olympiaweg 71-C. It is a wonderfully light three-room flat with a south-facing balcony, located in the sought-after “Stadionbuurt” neighbourhood in Amsterdam Zuid. An additional advantage of this apartement is that the sellers have already switched to a “perpetual ground lease” and the ground rent has already been paid off. Forever. No more ground rent, how wonderful is that? LAYOUT The spacious communal staircase with landings leads to the entrance on the second floor. At the front is the attractive living room with plenty of light coming in through the large window frames. The room is almost 6 metres wide and offers plenty of space. The adjoining study could also be used as a bedroom. The central hall provides access to the well-sized second bedroom and the kitchen. The simple but complete kitchen is equipped with a dishwasher, fridge-freezer, combination microwave, gas stove and stainless steel extractor hood. The modern central heating combi boiler from 2021 is also located here. Both the kitchen and both bedrooms have direct access to the wide south/south-east facing balcony, with a view over well-kept inner gardens. In the hall, there is a compact bathroom with a shower, washbasin and washing machine connection. The toilet is super practical and separate. In the attic, there is a spacious separate storage room. LOCATION Located in the chic and green Amsterdam Zuid, in the middle of the sought-after Stadionbuurt neighbourhood. Here you will find a perfect mix of tranquillity and urban vibrancy close to Vondelpark and the Zuidas. The neighbourhood offers a variety of trendy restaurants such as Neni, Wils and Bar Baut on Stadionplein, and around the corner you can enjoy a pleasant stay at De Marathon. Daily amenities are within walking distance. The property is part of a large owners' association of 127 homes and associated storage rooms. The administration is professionally managed by De Alliantie, which is also represented in the complex. The service costs are €137.69 per month. A long-term maintenance plan is available. ACCESSIBILITY The property is easily accessible by public transport. Various tram and bus lines stop at Olympiaplein and Haarlemmermeer station. By bicycle, you can reach the city centre within 15 minutes, and by car, you are only a few minutes away from the A-10 ring road. In short, a prime location for those seeking comfort and character. LEASEHOLD We can be brief about this: it has been perfectly arranged. Both the current ground rent period and the perpetual term (after 2060) have been paid in advance. Therefore, you will never have to pay ground rent again. Details: - Central, convenient and quiet location; - Living area approx. 57 m² (in accordance with NEN 2580) - Large storage room of approx. 9 m² (in accordance with NEN 2580) - Spacious south-facing balcony; - Energy label C; - Hot water and heating via central heating system; - Professionally managed owners' association, monthly contribution €137.69 - MJOP (long-term maintenance plan) in place; - Perpetual ground lease bought out; - Quick transfer possible - A general age clause and a non-owner-occupancy clause will be included in the purchase agreement. Interested in Olympiaweg 71-C? Schedule directly a showing via our website