Olympiaweg 78-21076 XD AmsterdamMarathonbuurt-West

Heerlijk licht turn-key appartement van 47 m2 gelegen op de tweede verdieping. Het appartement heeft een fraaie woonkamer met openkeuken, ruime slaapkamer, nette badkamer, balkon op het westen en een separate berging op de vierde verdieping. Gelegen aan de Olympiaweg in het hart van Amsterdam Zuid. LOCATIE De woning is gelegen aan de Olympiaweg in Amsterdam Zuid, een buurt die bekend staat om zijn brede straten, prachtige architectuur en vele voorzieningen. Op loopafstand vindt u het Olympisch Stadion, diverse parken zoals het Vondelpark en het Amsterdamse Bos, en een breed scala aan winkels, restaurants ( bijv. Bar Baut, Restaurant Marathonweg en Neni) en cafés aan de Cornelis Schuytstraat, het Stadionplein en de Amstelveenseweg. Ook zijn er op loopafstand verschillende kindercrèches. Het appartement is zeer goed bereikbaar met het OV en de auto. De ring A10 is slechts enkele minuten rijden en het vondelpark slechts 5 minuten fietsen(!) INDELING Middels de gemeenschappelijke entree bereikt u het appartement op de tweede verdieping. Entree tot het appartement, hal met toegang tot alle vertrekken. De sfeervolle woonkamer met open keuken is zeer licht. De keuken is v.v. een ijskast, vriezer 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven en een vaatwasser. De ruime badkamer ligt in het midden van de woning en is v.v. een inloopdouche, wastafel, wc, handdoeken radiator en wasmachineaansluiting. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot het zonnige balkon van ca. 8 m2. De slaapkamer is van goed formaat en ook vanuit de hier heb je toegang tot het balkon. Op de bovenste verdieping bevindt zich een ruime berging van 11m2 voor de nodige opbergruimte. Het appartement is voor verkoop volledig opgefrist en onder andere helemaal geschilderd en voorzien van een nieuwe eikenhouten lamelparket vloer. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 47 m² (NEN 2580) - Zonnig balkon aan achterzijde - Externe bergruimte op de 4e verdieping - Energielabel A - Voortdurend recht van erfpacht (AB 2000 van toepassing) - Huidige tijdvak afgekocht t/m 31 december 2056 - Actieve VVE met professioneel beheer (Stedeplan) en MJOP - Servicekosten € 108.47,- per maand - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing - Oplevering in overleg, kan snel Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.