Oostenburgergracht 41-E1018 NB AmsterdamOostenburg

LICHT, SOLIDE, BALKON AAN DE WATERZIJDE – WONEN OP OOSTENBURG Wonen aan de Oostenburgergracht betekent thuiskomen op een plek waar het verleden en de toekomst naadloos in elkaar overvloeien. Dit lichte en gerenoveerde tweekamerappartement van circa 43 m², gelegen op de derde verdieping, biedt een prachtig vrij uitzicht over het water en is een perfecte balans tussen stijl, comfort en sfeer. Met een zonnig balkon op het zuidwesten, een doordachte indeling met matglazen schuifwanden en hoogwaardige afwerking in natuursteen, hout en glas, is dit appartement een waar juweel in het hart van Amsterdam. Oostenburg – een levendige stadswijk met karakter Oostenburg is een van de meest dynamische buurten van Amsterdam, waar industrieel erfgoed en moderne stedelijkheid hand in hand gaan. Ooit een scheepswerf, nu een bruisend woon- en werkgebied met stijlvolle nieuwbouw, creatieve hotspots en een groeiend aanbod van horeca en winkels. Denk aan geliefde adressen als Café-Restaurant Roest, het sfeervolle VRR en de boetiekjes en speciaalzaken in de Czaar Peterstraat – allemaal op loopafstand. Ook het Marineterrein, waar je in de zomer een frisse duik kunt nemen, en het prachtige Oosterpark liggen dichtbij. De bereikbaarheid is uitstekend: tramhalte Rietlandpark bevindt zich op een paar minuten lopen en brengt je in één stop naar Amsterdam Centraal. Met de fiets ben je binnen vijf minuten in de binnenstad, en met de auto ben je via de A10 (S114) zo de stad in en uit. Indeling Je komt binnen via het gemeenschappelijke trappenhuis, waar de entree van het appartement op de derde verdieping ligt, fraai geïntegreerd in een betonnen structuurwand. Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar. De indeling is bijzonder speels en licht, dankzij de toepassing van glazen schuifpanelen (Noteborn) met matglas, die een dynamisch en open gevoel creëren én zorgen voor privacy en daglicht in alle ruimtes. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de lichte woonkamer met toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten – een heerlijke plek om te genieten van de middagzon en het uitzicht over de gracht. De open keuken is een absolute eyecatcher: met een granieten werkblad en spatwanden, een SMEG-fornuis, een Dornbracht-mengkraan, design afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Alle kasten zijn op maat gemaakt, wat bijdraagt aan de strakke en luxe uitstraling. In het hart van het appartement bevindt zich de stijlvolle badkamer, uitgevoerd met natuurstenen wanden en een granieten podium met vloerverwarming. De ruimte is voorzien van een rvs-wastafelzuil, regendouche, een hangtoilet ontworpen door Michael Graves, en een praktische nis met schuifpanelen voor de wasmachine en droger. Het ontwerp is doordacht, met een zwevende wand van natuursteen waarin de Vola-mengkranen zijn geïntegreerd – een bijzonder detail dat de luxe sfeer versterkt. Aan de achterzijde ligt de ruime slaapkamer met een charmant Frans balkon en een inbouwgarderobe, verborgen achter strakke Noteborn schuifwanden in dezelfde stijl als de woonkamer. Bijzonderheden • Circa 43 m² woonoppervlakte • Balkon op het zuidwesten met vrij uitzicht over het water • Frans balkon aan de achterzijde • Gelegen op eigen grond • Bouwjaar 1989, onder architectuur gerenoveerd • Massief houten vloer en natuurstenen vloeren • Luxe keuken met hoogwaardige apparatuur en granieten werkblad • Design badkamer met natuursteen, regendouche, vloerverwarming en rvs-details • Glazen schuifwanden (Noteborn) en slimme indeling • Separate berging in de kelder van circa 4 m² • Energielabel C • Servicekosten € 164,96 per maand EEN UNIEK APPARTEMENT OP EEN BIJZONDERE LOCATIE – VOOR WIE LUXE EN STIJL WIL COMBINEREN MET DE DYNAMIEK VAN DE STAD.