Oostenburgergracht 67-B1018 NC AmsterdamOostenburg

Aan de levendige Oostenburgergracht ligt dit moderne 3-kamerappartement met zonnig balkon en uitzicht over het water. De woning is in 2023 grotendeels vernieuwd en voorzien van o.a. een nieuwe moderne keuken met inbouwapparatuur in trendy kleur, open woonkamer (muurdoorbraak), nieuw stucwerk, vloerverwarming en een nieuwe CV-installatie. De woning heeft een oppervlakte van 68m2, een balkon van 7m2 en een berging van 5m2 op de begane grond Kom kijken en laat u verrassen door de ruimte en de ligging! Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de woning op de tweede verdieping. U stapt binnen in een de hal die alle vertrekken met elkaar verbindt. In de hal is er ook ruimte voor garderobe en een kast met de CV-installatie (2023). De lichte woonkamer staat door een muurdoorbraak nu in open verbinding met de keuken. Er is hierdoor een zeer royale leefruimte gecreëerd. De kamer en moderne nieuwe keuken (2023) met inbouwapparatuur liggen aan de voorzijde en hebben zicht op de straat en het water van de Oostenburgergracht. Vanuit de keuken is het balkon toegankelijk en met een oppervlakte van 7m2 biedt het een heerlijke plek waar u de hele dag door van de zon en het uitzicht kunt genieten. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers aan de stille achterzijde van het pand. Een van de kamers doet momenteel dienst als werk- en logeerkamer. De badkamer en het separate toilet zijn nog in originele staat en bieden mogelijkheden voor modernisering. Verder is de woning in 2023 voorzien van een nieuwe vloer, strak stucwerk, vloerverwarming en een nieuwe cv-installatie. op de vloer ligt pvc. Grondsoort De erfpacht is afgekocht tot en met 2041. Locatie De Oostenburgergracht is een geliefde en centrale plek in Amsterdam, onderdeel van het historische Oostelijke Eilanden-gebied. Door de nieuw gerealiseerd woonwijk op het eiland is het gebied zeer levendig met o.a. hotspot Roest en komen er ook meer hippe voorzieningen in de buurt (sportschool in het voormalige restaurant Coulisse). Direct om de hoek ligt het Marineterrein, een bruisende plek waar cultuur, innovatie en horeca samenkomen. Ook de gezellige cafés en restaurants van de Czaar Peterstraat en het nabijgelegen Kadijksplein liggen op loopafstand. Daarnaast bevindt u zich hier vlakbij de groene Plantagebuurt, bekend om haar monumentale panden, het Hortus Botanicus en natuurlijk dierentuin Artis. Voor ontspanning in de buitenlucht liggen ook het Oosterpark en de kade bij het Scheepvaartmuseum binnen handbereik. Het appartement is uitstekend bereikbaar: het Centraal Station bevindt zich op enkele minuten fietsen en met de tram of bus bent u snel in alle windrichtingen. Met de auto bent u via de IJtunnel en de A10 binnen korte tijd de stad uit richting Schiphol of andere uitvalswegen. Vereniging van Eigenaren (VVE) De VVE wordt professioneel beheerd. De servicekosten bedragen € 333,-- per maand. In oktober 2025 vindt er groot onderhoud plaats, waarvoor een eenmalige bijdrage per appartementsrecht is vastgesteld. Deze bijdrage zal volledig door de verkopers worden voldaan. Energie (EPA) Verkoper overhandigt bij verkoop energielabel B aan de koper. Roerende zaken Zoals aangegeven op de lijst van roerende zaken. Oplevering In overleg. Clausules In de koopakte wordt een asbestclausule opgenomen wegens het bouwjaar van het complex. Bijzonderheden - 3-kamerappartement met 2 slaapkamers - Bouwjaar 1990 - Woonoppervlakte ca. 68 m² - Balkon ca. 7 m², gelegen op het zuiden met uitzicht over het water - Deels gerenoveerd in 2023 (keuken, vloer, stucwerk, vloerverwarming, elektra, cv-installatie) - Erfpacht afgekocht tot en met 2041 - Energielabel B On the lively Oostenburgergracht lies this modern 3-room apartment with a sunny balcony and views over the water. The property was largely renovated in 2023 and features, among other things, a new modern kitchen with built-in appliances in a trendy color, an open living room (wall removed), new plasterwork, underfloor heating, and a new central heating system. The apartment has a floor area of 68 m², a 7 m² balcony, and a 5 m² storage room on the ground floor. Come and see for yourself – be surprised by the space and the location! Layout Via the communal staircase, you reach the apartment on the second floor. You enter into the hallway that connects all rooms. The hallway also offers space for a wardrobe and a closet with the central heating system (2023). The bright living room is now openly connected to the kitchen thanks to a removed wall, creating a very spacious living area. The living room and modern new kitchen (2023) with built-in appliances are situated at the front and overlook the street and the Oostenburgergracht canal. From the kitchen, the balcony is accessible, and with its 7 m² it provides a delightful spot to enjoy the sun and the views throughout the day. The apartment has two well-sized bedrooms at the quiet rear of the building. One of the rooms is currently used as a home office and guest room. The bathroom and separate toilet are still in their original state and offer opportunities for modernization. In addition, the property was updated in 2023 with a new floor, fresh plasterwork, underfloor heating, and a new central heating system. The floor is finished with PVC. Land tenure The leasehold is bought off until 2041. Location Oostenburgergracht is a popular and central spot in Amsterdam, part of the historic Eastern Docklands area. Thanks to the newly developed residential neighborhood on the island, the area is very lively with, among others, hotspot Roest, and more trendy amenities are arriving (including a gym in the former Coulisse restaurant). Just around the corner lies the Marineterrein, a vibrant place where culture, innovation, and hospitality come together. The cozy cafés and restaurants of Czaar Peterstraat and nearby Kadijksplein are also within walking distance. You are also close to the green Plantage neighborhood, known for its monumental buildings, the Hortus Botanicus, and of course Artis Zoo. For outdoor relaxation, both Oosterpark and the quay at the Maritime Museum are within easy reach. The apartment has excellent accessibility: Central Station is just a few minutes by bike, and tram or bus connections quickly take you in all directions. By car, you can reach the IJtunnel and the A10 ring road within minutes, leading you out of the city towards Schiphol or other motorways. Homeowners’ Association (HOA) The HOA is professionally managed. Service costs are €333 per month. In October 2025, major maintenance is scheduled, for which a one-time contribution per apartment right has been set. This contribution will be fully paid by the sellers. Energy (EPA) The seller will provide the buyer with energy label B at the time of transfer. Movable property As indicated on the list of movable items. Delivery In consultation. Clauses An asbestos clause will be included in the deed of sale due to the year of construction of the building. Particulars - 3-room apartment with 2 bedrooms - Built in 1990 - Living area approx. 68 m² - Balcony approx. 7 m², south-facing with water views - Partly renovated in 2023 (kitchen, floor, plasterwork, underfloor heating, electrics, central heating system) - Leasehold bought off until 2041 - Energy label B Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.