Oostenburgervoorstraat 63-G1018 MP AmsterdamOostenburg

Exclusief penthouse op eigen grond met energielabel A+ en panoramisch uitzicht over Amsterdam! Ontdek dit unieke en stijlvolle penthouse op de Oostelijke Eilanden. Een bijzonder licht penthouse van circa 117 m², verdeeld over twee woonlagen, met drie slaapkamers, twee badkamers, twee toiletten en een toegankelijk dakterras met een fantastisch uitzicht over Amsterdam. De woning is met veel oog voor detail en hoogwaardige materialen afgewerkt, waarbij sfeer en modern wooncomfort perfect samenkomen. Van de warme eikenhouten visgraatvloer en gezellige gashaard tot de luxe keuken en vloerverwarming in de gehele woning: aan alles is gedacht! Ook de plek is bijzonder. Het penthouse ligt op de bovenste verdiepingen van een kleinschalig, duurzaam gebouwd appartementencomplex uit 2018, met energielabel A+ en een lift. Het gebouw is ontworpen in samenspraak met de oorspronkelijke bewoners en heeft daardoor een geheel eigen karakter. De architectuur met fraaie boogramen, diepgelegen kozijnen en karaktervol metselwerk verwijst naar het industriële verleden van Oostenburg. Een unieke combinatie van eigentijds, duurzaam wonen en Amsterdamse historie. En dat alles op een levendige locatie, met de rust en privacy van een woning zonder bovenburen. HIGHLIGHTS • Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht; • Energielabel A+, zonnepanelen via de VvE, warmtepomp en cv-ketel uit 2018; • Circa 117 m² woonoppervlakte, verdeeld over twee woonlagen; • Drie slaapkamers, twee badkamers en twee toiletten; • Lichte woonkamer met sfeervolle gashaard; • Hoogwaardige afwerking met massief eikenhouten visgraatvloer; • Luxe keuken met Siemens-inbouwapparatuur, Quooker en Boretti-wijnklimaatkast; • Balkon en privé dakterras met water- en stroomvoorziening en prachtig uitzicht over Amsterdam; • Gelegen op de bovenste woonlagen, zonder bovenburen en met volop privacy; • Vloerverwarming in de gehele woning; • Slimme verlichting, aan te sturen via domotica; • Paneel voor video-intercom en bediening domotica: bij verlaten van de woning zijn alle lichtbronnen met 1 toets uitgeschakeld; • UTP en coax-aansluitingen in elke kamer; • Mechanische ventilatie met CO2- en luchtkwaliteitsensor; • Lift aanwezig in het gebouw; • Eigen berging en fietsenparkeerplaats in de onderbouw; • Kleinschalig woongebouw uit 2018 gebouwd onder architectuur. INDELING Via de recent volledig opgeknapte gemeenschappelijke entree bereik je met de lift of trap de woning op de derde verdieping. Je komt binnen in een royale hal met ruimte voor een garderobe. Eenmaal binnen valt direct de bijzondere indeling op. Geen standaard gang met afzonderlijke kamers, maar een verrassend open leefruimte rondom een uniek ontworpen centraal blok. In dit blok zijn onder andere de badkamer, het toilet, praktische kastruimte en de sfeervolle gashaard ondergebracht. De verschillende ruimtes lopen op een natuurlijke manier in elkaar over, wat zorgt voor een speels, open en ruimtelijk geheel. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de indrukwekkende raampartijen van vloer tot plafond, die het buitengevoel naar binnen halen. De prachtige massief eikenhouten visgraatvloer loopt door de gehele woning en geeft het interieur een warme, luxe uitstraling. Op koudere dagen zorgt de gashaard voor extra sfeer en gezelligheid. De woonkamer staat in open verbinding met de royale woonkeuken. Het grote kookeiland vormt hier het gezellige middelpunt. De keuken is luxe uitgevoerd en van alle gemakken voorzien, met hoogwaardige Siemens-apparatuur, waaronder een combi-magnetron en combi-stoomoven, een Boretti-wijnklimaatkast, Quooker en een strak in het plafond geïntegreerde afzuiging (Novi) met plasmafilter. Een heerlijke plek voor iedereen die graag kookt en uitgebreid tafelt met vrienden en familie. Via de openslaande deuren in de woonkeuken stap je zo het balkon aan de achterzijde op. Hier is voldoende ruimte voor een gezellige eettafel. Ook de aangrenzende, ruime slaapkamer heeft toegang tot dit balkon. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is perfect te gebruiken als kinder-, werk- of logeerkamer. In het centrale blok bevindt zich de badkamer met ligbad, douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet met sensorbediening, hygiënedouche en urinoir. Ook aan praktische bergruimte is gedacht, met een kast voorzien van legplanken en een aparte kast voor de wasmachine en droger. Op de derde verdieping bevinden zich alle dagelijkse woonfuncties, van wonen en koken tot slapen en douchen. In combinatie met de lift maakt dit de woning geschikt voor uiteenlopende woonwensen en levensfasen. Via de interne trap bereik je de vierde verdieping met een royale slaapkamer, voorzien van ingebouwde garderobekasten, een eigen badkamer met douche en wastafel en een separaat toilet. Deze zelfstandige slaapverdieping is ideaal als master bedroom, maar ook perfect voor logés of een ouder kind. Zonder bovenburen geniet je hier bovendien van alle rust en privacy. Via een vaste trap en een elektrisch bedienbaar dakluik bereik je het fantastische privé-dakterras, een zeldzaamheid in deze omgeving! Hier geniet je in alle rust van een prachtig uitzicht over Amsterdam, met onder andere de molen van Brouwerij ’t IJ, de driemaster van het Scheepvaartmuseum en de Zuiderkerk als herkenbare blikvangers. Een heerlijke plek om van de zon te genieten, uitgebreid te borrelen of gezellig met vrienden samen te komen. Verder beschikt de woning op de begane grond over een eigen afsluitbare berging en twee fietsparkeerplaatsen in een gezamenlijke, afsluitbare ruimte voorzien van oplaadpunten. OMGEVING Wonen op Oostenburg betekent genieten van het beste van Amsterdam! Dit voormalige industriële eiland op de Oostelijke Eilanden is uitgegroeid tot een levendige stadswijk met een heel eigen karakter. Robuuste fabriekshallen, monumentaal industrieel erfgoed en moderne architectuur wisselen elkaar af, terwijl het water en de oude werven herinneren aan het maritieme verleden. De Oostenburgervoorstraat ligt heerlijk rustig, maar met het bruisende stadsleven letterlijk om de hoek. Voor een goede kop koffie, een gezellige lunch of een borrel hoef je de buurt niet uit. De populaire Czaar Peterstraat biedt een afwisselend aanbod van leuke boetiekjes, delicatessenzaken en gezellige cafés en restaurants. Ook bekende hotspots als Roest, Brouwerij ’t IJ bij molen De Gooyer en de restaurants rondom het Marineterrein liggen vlakbij. Voor de dagelijkse boodschappen zijn de Dappermarkt en diverse supermarkten in de buurt te vinden. Ook de binnenstad en de gezellige winkelstraten van Amsterdam-Oost zijn gemakkelijk bereikbaar. Even ontspannen of eropuit? Maak een wandeling langs het water, ontdek het Marineterrein, bezoek het Scheepvaartmuseum of fiets naar Artis en het groene Oosterpark. In deze veelzijdige omgeving valt altijd iets te beleven! Oostenburg is een heerlijke plek om te wonen, met de levendigheid en gezelligheid van de stad om de hoek, terwijl je thuis juist geniet van rust en privacy. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets ben je binnen korte tijd in het centrum van Amsterdam en zijn ook andere delen van de stad gemakkelijk bereikbaar. In de directe omgeving bevinden zich diverse tram- en bushaltes, met goede verbindingen naar het Centraal Station en de rest van de stad. Ook met de auto is de ligging gunstig. Via de Piet Heintunnel bereik je eenvoudig de Ring A10 en de uitvalswegen. Parkeren kan op de openbare weg tegen betaling of met een parkeervergunning volgens de geldende gemeentelijke voorwaarden. VERENIGING VAN EIGENAARS De woning maakt deel uit van de actieve Vereniging van Eigenaars ‘De Drukkerij’, bestaande uit acht appartementsrechten. De VvE wordt professioneel beheerd en beschikt over een meerjarenonderhoudsplan, een reservefonds en een collectieve opstalverzekering. Op het dak van het pand liggen zonnepanelen die onderdeel uitmaken van de gezamenlijke voorzieningen van de VvE en bijdragen aan het duurzame karakter. De maandelijkse servicekosten bedragen € 231,40. BIJZONDERHEDEN • Funderingsrisico-indicatie vanuit KCAF laag (A,B,C); • In de koopakte wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen; • Oplevering in overleg. Op zoek naar een bijzonder thuis? Laat je verrassen door Oostenburgervoorstraat 63 G en plan een bezichtiging! Disclaimer Ameo makelaars | Deze informatie is door Ameo makelaars met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend en aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Op deze verkoop zijn de Algemene consumentenvoorwaarden van de NVM van toepassing evenals de verkoopvoorwaarden van Ameo makelaars.