Oosterpark 89-C1092 AW AmsterdamOosterparkbuurt-Zuidoost

Dit prachtige appartement is gelegen op de tweede verdieping van een verzorgd, vernieuwbouw pand op een unieke locatie direct aan het Oosterpark. Deze lichte woning van circa 74 m² valt direct op door de fijne sfeer, de uitstekende indeling en het vrije uitzicht op het groen van het park. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde met Frans balkon en de extra ramen aan de zijkant geniet de woning van een bijzonder mooie lichtinval en een heerlijk ruimtelijk gevoel. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie van een royale woonkamer met open keuken en kookeiland, twee goed bemeten slaapkamers, een zonnig balkon op het zuidwesten en een prachtig uitzicht over het Oosterpark. Daarnaast onderscheidt de woning zich door het hoge wooncomfort: de gehele woning is voorzien van vloerverwarming, is goed geïsoleerd en dankzij de betonnen constructie (voormalig bankkantoor) is het appartement opvallend stil. Je hoort de buren niet, iets wat in Amsterdam zelden vanzelfsprekend is. Als kers op de taart hoeft u zich bij dit appartement geen zorgen te maken over erfpacht, aangezien de woning is gelegen op eigen grond. Komt u snel kijken? Indeling Via het nette trappenhuis bereikt u de woning op de tweede verdieping. Bij binnenkomst valt direct op hoe licht het appartement is. De ruime woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde en biedt volop plaats voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Vanuit de woonkamer kijkt u prachtig uit over het Oosterpark, wat zorgt voor een bijzonder fijne en groene woonbeleving. De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en vormt een echte eyecatcher. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Siemens 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en koelkast met vriesladen. De vaatwasser is van Bosch. Daarnaast beschikt de keuken over een Quooker. Het royale kookeiland biedt veel werkruimte en daarnaast volop kastruimte. De woonkamer is verder fraai afgewerkt met inbouwspots en hanglampen, wat bijdraagt aan de sfeervolle uitstraling. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming. Via de hal bereikt u het separate toilet, een praktische inbouwkast met aansluitingen voor de wasmachine en droger, de badkamer en de twee slaapkamers. De badkamer is royaal van formaat, modern afgewerkt en beschikt over een ligbad, een aparte inloopdouche en een raam, waardoor er prettig natuurlijk daglicht binnenvalt. Beide slaapkamers zijn goed van formaat en prettig ingedeeld. De eerste slaapkamer beschikt over openslaande deuren naar het balkon en over twee praktische inbouwkasten. De tweede slaapkamer voelt ruim en open aan dankzij de fraaie raampartijen en heeft eveneens toegang tot het balkon. Daarnaast zorgen twee openslaande ramen en een Frans balkon voor extra licht en een aangename sfeer. Vanuit deze kamer kijkt u mooi uit over het groen van de achterliggende tuinen. Doordat zich aan de zijkant geen direct aangrenzende buren bevinden maar extra ramen, profiteert ook deze zijde van de woning van veel lichtinval en een extra ruimtelijk gevoel. Extra comfortabel is de aanwezigheid van airconditioning in de hoofdslaapkamer. Het balkon is gelegen op het zuidwesten, waardoor u hier heerlijk van de zon kunt genieten. In combinatie met het uitzicht, de prettige lichtinval en de doordachte indeling maakt dit de woning tot een bijzonder aantrekkelijk appartement op een geliefde locatie in Amsterdam-Oost. De goede isolatie en de solide betonnen bouw zorgen bovendien voor een opvallend rustige woonbeleving. Omgeving en bereikbaarheid De woning is gelegen op een rustige en groene locatie direct aan het Oosterpark, terwijl alle levendigheid van Amsterdam-Oost binnen handbereik is. Dit geliefde stadsdeel staat bekend om zijn karakteristieke architectuur, goede voorzieningen en levendige sfeer. Het Oosterpark ligt letterlijk voor de deur en is een heerlijke plek om te wandelen, sporten of ontspannen in het groen. Ook op culinair gebied zit u hier uitstekend. In de directe omgeving vindt u populaire adressen zoals Bar Bukowski, De Biertuin, de Tros en Restaurant C. Daarnaast bevinden de Dappermarkt, diverse winkels, supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand. Hierdoor woont u hier rustig, maar toch midden in een van de leukste delen van de stad. De bereikbaarheid is uitstekend. Station Amsterdam Muiderpoort ligt op korte afstand, evenals diverse tram- en busverbindingen. Ook het centrum van Amsterdam is eenvoudig bereikbaar. Met de fiets bent u in circa 10 minuten in De Pijp en in ongeveer 15 minuten in het centrum. Met de auto bent u bovendien binnen enkele minuten op de Ring A10. Erfpacht De woning is gelegen op eigen grond. Vereniging van Eigenaars (VvE) Er is sprake van een financieel gezonde en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaars. De servicekosten bedragen € 200,92 per maand. Bijzonderheden - Gebruiksoppervlakte wonen circa 74 m² (conform NEN 2580); - Energielabel C; - Vernieuwde fundering; - Goed geïsoleerd; - Opvallend stil appartement door de betonnen constructie; - Super goed geïsoleerd; - Gezonde en actieve VvE; - VvE-bijdrage: € 200,92 per maand; - Prachtig uitzicht over het Oosterpark; - Zeer lichte woning dankzij de grote ramen aan de voorzijde en zijkant; - Nieuwe CV-ketel (december 2025); - Balkon op het zuidwesten; - Airconditioning in de hoofdslaapkamer; - Moderne maatwerkkeuken met inbouwapparatuur; - Gelegen op eigen grond; - Notariskeuze aan koper, mits koopakte conform Model Ring Amsterdam; - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend. Disclaimer Deze aanmelding is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of anderszins, noch voor de gevolgen hiervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.