Oostzaanstraat 1071013 WG AmsterdamSpaarndammerbuurt-Noordwest

**RECENTELIJK GERENOVEERD, LICHT EN ZONNIG DRIEKAMERAPPARTEMENT VERDEELD OVER ANDERHALVE WOONLAAG** In een schitterend monumentaal pand in de geliefde Spaarndammerbuurt bevindt zich op de derde en deels vierde etage dit royale en goed ingedeelde appartement met in totaal 89m2 gebruiksoppervlakte. Naast een ruime doorzonwoonkamer beschikt de woning over een gloednieuwe van alle gemakken voorziene keuken, een slaapkamer op de woonverdieping, alsmede een royale slaapkamer en een met een vaste trap bereikbare entresol op de kapverdieping. Hier bevindt zich ook de ruime badkamer. Door de hele woning ligt een mooie pvc-vloer met houtlook, wanden en plafonds zijn alle glad afgewerkt. De woning is geheel voorzien van dubbel glas in deels houten en deels kunststof kozijnen. Kortom: spullen pakken en verhuizen naar dit heerlijke appartement op een topplek! Omgeving: de woning ligt in de rustige Oostzaanstraat in de gezellige Spaarndammerbuurt. De buurt onderscheidt zich door de vele panden in Amsterdamse schoolstijl, ruime straten en het rustige karakter, terwijl je op loopafstand een groot aanbod aan leuke horeca hebt, zowel in de Spaarndammerbuurt zelf, maar ook in de op loopafstand gelegen Houthaven, rondom en in het Westerpark en de gezellige Jordaan. Daarbij is de woning goed bereikbaar met OV en auto. Op de fiets ben je binnen tien minuten in hartje centrum. Indeling: via het ruime trappenhuis bereik je de entree van de woning op de derde verdieping: hal met toegang tot alle vertrekken waaronder een separaat toilet, een ruime slaapkamer aan de straatzijde, de halfopen keuken en de via mooie dubbele glazen deuren bereikbare zeer riante doorzonwoonkamer. Via een slimme opening in de muur is de keuken toch bij de woonkamer betrokken en profiteer je van nog meer licht. De keuken is uitgevoerd in hoogglans wit met greeploze kasten, zwart werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, vierpits inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast en vriezer. In de opening naar de woonkamer is een gezellige bar gerealiseerd. Via een vaste trap is de ruime kapverdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een tweede toilet, een nette en ruime badkamer met douche en wastafel. Vanuit de grote slaapkamer is een inpandige berging bereikbaar en tevens een handige entresol, ideaal als logeer- of werkplek of extra bergruimte. De kapverdieping is voorzien van dezelfde mooie PVC-vloer als de woonverdieping. Algemeen: -Bouwjaar: 1919; -Rijksmonument; -Energielabel A, geldig tot 24 maart 2035; -De woning heeft een 113/20865e aandeel in de VVE Saenveste. Per eind 2023 was er een onderhoudsreserve van circa 950.000 en er wordt jaarlijks goed gespaard. De VVE heeft een MJOP tot en met 2039. De VVE wordt geadministreerd door ProVVE Beheer. -Casco renovatie 2009/2010; -Intern gerenoveerd in 2024/2025; -Erfpacht afgekocht tot medio 2059. Verkoper heeft de aanvraag voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht tegen gunstige voorwaarden gedaan. Deze aanvraag kan door koper overgenomen worden; -In de koopakte zullen de standaard ouderdoms- en niet zelf bewoningsclausules worden opgenomen; -Maandelijks voorschot servicekosten € 246,75; -Oplevering in overleg, kan snel; **RECENTLY RENOVATED, BRIGHT AND SUNNY THREE-ROOM APARTMENT DIVIDED OVER ONE AND A HALF FLOOR** In a beautiful monumental building in the popular Spaarndammer neighbourhood, this spacious and well-arranged apartment with a total of 89m2 of usable surface area is located on the third and partly fourth floor. In addition to a spacious living room, the house has a brand new kitchen with all amenities, a bedroom on the living floor, as well as a spacious bedroom and a mezzanine on the top floor that can be reached by a fixed staircase. The spacious bathroom is also located here. There is a beautiful PVC floor with a wood look throughout the house, walls and ceilings are all smoothly finished. The house is fully equipped with double glazing in partly wooden and partly plastic frames. In short: pack your things and move to this wonderful apartment in a top location! Area: the house is located in the quiet Oostzaanstraat in the cozy Spaarndammerbuurt. The neighborhood is distinguished by the many buildings in the "Amsterdamse school" building style, spacious streets and the quiet character, while you have a wide range of nice restaurants within walking distance, both in the Spaarndammerbuurt itself, but also in the Houthavens, around and in the Westerpark and the cozy Jordaan. The house is also easily accessible by public transport and car. By bike you are in the heart of the city center within ten minutes. Layout: via the spacious staircase you reach the entrance of the house on the third floor: hall with access to all rooms including a separate toilet, a spacious bedroom on the street side, the semi-open kitchen and the very spacious living room accessible through beautiful double glass doors. Through a smart opening in the wall, the kitchen is still included in the living room and you benefit from even more light. The kitchen is finished in high-gloss white with handle-less cabinets, black worktop and various built-in appliances such as a dishwasher, oven, four-burner induction hob with extractor hood, refrigerator and freezer. A cozy bar has been created in the opening to the living room. The spacious attic floor is accessible via a fixed staircase. Here you will find a second toilet, a neat and spacious bathroom with shower and sink. From the large bedroom you can reach an indoor storage room and also a handy mezzanine, ideal as a guest room or work place or extra storage space. The attic floor has the same beautiful PVC floor as the living floor. General: -Year of construction: 1919; -Listed monument; -Energy label A, valid until March 24, 2035; -The house has a 113/20865th share in the VVE Saenveste. As of the end of 2023 there was a maintenance reserve of approximately 950,000 and good savings are made annually. The VVE has an MJOP up to and including 2039. The VVE is administered by ProVVE Beheer. -Casco renovation 2009/2010; -Internally renovated in 2024/2025; -Leasehold bought off until mid-2059. Seller has applied for a switch to perpetual leasehold on favourable terms. This application can be taken over by the buyer; -The standard age and non-self-occupancy clauses will be included in the purchase deed; -Monthly advance service costs € 246.75; -Delivery in consultation, can be quick;