Oostzaanstraat 661013 WN AmsterdamSpaarndammerbuurt-Midden

FIJN EN LICHT BOVENHUIS VAN CA. 66 M2 OVER ANDERHALVE VERDIEPING MET GROOT BALKON IN DE SPAARNDAMMERBUURT Pal tegenover één van Amsterdams mooiste monumenten (Museum Het Schip) ligt dit goed afgewerkte 3 kamer appartement. LOCATIE De bovenwoning is gelegen in de Spaarndammerbuurt, een geliefde wijk in Amsterdam naast het Westerpark. Een fijne, ruime en gevarieerde woonomgeving met alles binnen handbereik. Op de Spaarndammerstraat kun je terecht voor je dagelijkse boodschappen (Albert Heijn, Jumbo) maar ook voor leuke kroegen en restaurants en je loopt met een paar minuten de Jordaan in. Met het Westerpark naast de deur kun je niet alleen genieten van de rust, je kunt hier ook terecht voor culturele activiteiten, sporten en lekker eten. Onder andere de Sunday Market, Bakkerswinkel, Mossel & Gin, Wijnbar, de oude westergasfabriek en bioscoop 'het Ketelhuis' zijn hiervoor uitstekend geschikt. Parkeren gaat met een parkeervergunning, normaal gesproken kan je bijna altijd in de straat parkeren. De Ring A10 bereik je in een paar minuten met de auto en uiteraard brengen talloze openbaar vervoersmogelijkheden je binnen afzienbare tijd naar o.a. het centrum van Amsterdam en Centraal Station. Ook Schiphol Airport is goed en snel bereikbaar via station Sloterdijk. INDELING Voor een volledig overzicht verwijzen wij je graag naar de plattegronden en de foto's. Via het gemeenschappelijke en zeer brede trappenhuis bereik je de derde etage, alwaar toegang tot de woning. De hal biedt toegang tot vrijwel alle vertrekken. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft prachtig uitzicht op het gebouw van museum Het Schip. Middels de openslaande deuren kun je hier heerlijk zitten in het middagzonnetje. De keuken uit 2009 is gelegen aan de achterzijde en heeft toegang tot het extra diepe balkon, waar je over de mooie Spaarndammerbuurt uitkijkt met op de achtergrond het indrukkwekkende Pontsteiger gebouw. Het balkon ligt op het noordoosten, in de ochtend kun je hier in de zon heerlijk genieten van een kop koffie. De keuken is uiteraard voorzien van goede inbouwapparatuur, strakke gaskookplaat, vaatwasser, combi/oven magnetron en koelkast/vriezer. Hier is ook de Cv-ketel netjes weggewerkt. De eerste goed bemeten slaapkamer is aan de achterzijde gelegen, via deze kamer is de badkamer bereikbaar. Deze is voorzien van wastafelmeubel, douche, design handdoekradiator en wasmachine aansluiting. Ook de badkamer geeft toegang tot het balkon. Tevens is er een separaat toilet, te bereiken via de hal. Via een open trap in de woonkamer is de grote slaapkamer op de vierde verdieping bereikbaar. Deze ruimte was oorspronkelijk de berging van het appartement en is met vergunning bij de derde verdieping gevoegd. Door de ligging op de zolderverdieping heeft de slaapkamer door de schuine kap, originele balken en hijsbalk een gezellige sfeer. Boven de trap is een handige opbergruimte gecreëerd. De Vereniging van Eigenaren is professioneel uitbesteed aan Ymere VvE Beheer, het onderhoud wordt middels een meerjarenonderhoudsplan goed bijgehouden! De maandelijkse servicekosten bedragen € 157,47 en er is een ruime reserve opgebouwd. Kortom: een heerlijk ruim en licht appartement over anderhalve verdieping met fraaie keuken, 2 slaapkamers en handige indeling. Tel daar de twee balkons bij op en je hebt op deze goede locatie een heel fijn huis! BIJZONDERHEDEN • 66 m2 (NEN2580 certificaat aanwezig) • Gelegen op de derde en deels vierde verdieping van een goed onderhouden pand • Goed ingedeeld en net afgewerkt appartement • Bovenste verdiepingen dus geen bovenburen! • 2 slaapkamers • Nette keuken voorzien van inbouwapparatuur • Mooie houten vloer, recentelijk nog opgeschuurd • Ruim balkon aan de achterzijde • Frans balkon aan de voorzijde • Uitzicht over het boegbeeld van de Amsterdamse School-bouwstijl: Museum het Schip van Michel de Klerk • Vlakbij het Westerpark en naast het Spaarndammerplantsoen • Ruim trappenhuis • Afgekochte erfpacht tot 2054 – de eeuwigdurende canon is na 2054 onder de gunstige voorwaarden vastgeklikt • Gesplitst in 2005 • Gezonde en actieve VvE, maandelijkse servicekosten bedragen € 157,47 • Overdracht in overleg / voorkeur voor mid-eind juli Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.