Oranje Nassaulaan 831075 AM AmsterdamWillemsparkbuurt-Noord

Oranje Nassaulaan 83, 1075 AM Amsterdam Aan de welbekende Oranje Nassaulaan bieden wij deze gerenoveerde dubbele benedenwoning (ca. 72m²) te koop aan. De woning beschikt over twee slaapkamers, een fijne living en een achtertuin op het zuiden. Het charmante appartement is volledig voorzien van dubbel glas en grenst bovendien aan het Vondelpark! Locatie & Bereikbaarheid: De Oranje Nassaulaan is een prachtige laan gelegen in de chique wijk Oud-Zuid in Amsterdam. Deze buurt staat bekend om zijn schitterende architectuur en rustige, elegante sfeer. De bebouwing is gevarieerd en dateert uit een periode waarin veel aandacht werd besteed aan rijke decoratie. Het is een geliefde woonwijk vanwege de centrale ligging en de nabijheid van diverse voorzieningen. Voor sport en recreatie zijn zowel het Vondelpark als het Emmaplein binnen handbereik. Op een steenworp afstand treft u diverse bakkers, groenteboeren en supermarkten. Er is thans een keur aan traiteurs en andere kwaliteitszaken vlakbij. Wonen in dit stadsdeel betekent ook een ruim aanbod scholen en sportfaciliteiten in de directe omgeving. Aan kunst en cultuur ook geen gebrek: denk hierbij aan het Museumplein en het Concertgebouw. Er is ruimschoots parkeergelegenheid voor de deur. Indeling: Begane grond: Eigen entree op de begane grond. Hal met toegang tot alle vertrekken. De living is aan de voorzijde van het appartement gesitueerd. De raampartijen zijn voorzien van prachtig glas-in-lood en bieden een vrij uitzicht. De woonkeuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur waardoor een inductieplaat, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en meer dan genoeg opbergruimte. Er is een kookeiland met een bargedeelte. Aangrenzend treft u de hal met een ruime bergkast alsmede de meterkast. Aan de achterzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer is voorzien van op maat gemaakt inbouwkasten en heeft directe toegang tot de achtertuin. De tweede slaapkamer is ook bereikbaar vanuit de woon-/eetkamer via de en-suite deuren en heeft openslaande deuren naar de achtertuin. De tuin is zuidelijk georiënteerd en beschikt over een handig schuurtje voor extra opbergruimte en een separate kast voor de CV-ketel. Souterrain: Vanuit de hal bereikt u het souterrain met een stahoogte van 2.14 meter. Hier is de luxe uitgevoerde badkamer met een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en separaat toilet gesitueerd. Er is een aparte waskast met de benodigde aansluiting voor de wasmachine en droger. Ook is er een ruime bergkast. Kortom: comfortabel wonen op een fantastische locatie aan het Vondelpark! Bijzonderheden: - Appartementsrecht 72m² (NEN2580 rapport aanwezig) - Fantastische locatie aan het Vondelpark - Volledig gerenoveerd in 2020 - Eigen grond, dus géén erfpacht - Energielabel B - Volledig voorzien van dubbel glas - Vloerverwarming - Twee slaapkamers - Gezonde en actieve VvE met 4 leden; professioneel beheerd - VvE in bezit van MJOP - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alles wat voor hem of haar van belang is of kan zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij uitsluitend makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alles wat van belang is of kan zijn voor u te kunnen overzien.