Orteliuskade 25-31057 AD AmsterdamOrteliusbuurt-Zuid

Wonen met vrij uitzicht over het park, karakter, licht en comfort? Goed ingedeeld 3-kamer appartement van 57m2 direct gelegen aan het groene Rembrandtpark met een fenomenaal uitzicht. De jaren ‘30 woning ligt op eigen grond aan een rustige straat, heeft grote inbouwkasten, een ruim balkon en een ruime verwarmde berging, tevens te gebruiken als kantoor of hobbykamer. Indeling: Entree van de woning op de 3e verdieping. Hal met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en is door de hoge plafonds, de originele glas-in-lood deuren en sfeervolle erker met grote raampartijen een geweldig lichte ruimte. Vanuit de woonkamer en het eetgedeelte is er een uniek en vrij uitzicht op het Rembrandtpark. Beide slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen met openslaande deuren en toegang tot het balkon. De grootste slaapkamer is daarnaast voorzien van een wastafel. De separate keuken is eveneens aan de achterzijde gelegen met toegang tot het balkon en voorzien van een vaatwasser, 4-pits gasfornuis, koel-vriescombinatie en afzuigkap. Het balkon is over de gehele breedte van de woning gesitueerd. Een heerlijke plek om van de ochtend- en middagzon te genieten. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en mechanische ventilatie. Op de vierde verdieping is de individuele berging, voorzien van elektra en verwarming. Perfect te gebruiken als kantoor, hobbykamer of opslag. Eventueel rechtstreeks bij de woning te betrekken door het realiseren van een interne trap. Omgeving: Het appartement is direct gelegen aan het park aan een rustige, groene straat in het bruisende en gewilde stadsdeel De Baarsjes. Op loopafstand vind je de gezellige Jan Evertsenstraat en het Mercatorplein voor boodschappen en gezellige hotspots als Fort Negen, White Label Coffee, Cafe Cook en Bar Baarsch. Amsterdam Centrum is in 10 minuten bereikbaar per fiets en binnen enkele minuten ben je met de auto op de ringweg A10. Ook ten opzichte van het openbaar vervoer heeft de woning een ideale ligging! Bijzonderheden: - Vrij uitzicht op het park; - Eigen grond; - Op de derde verdieping; - Super locatie met de leuke hotspots van West; - Direct boven de woning een ruime externe berging; - Energielabel C; - Bouwjaar 1939; - Gezonde en actieve VVE bestaande uit 4 leden. Het beheer wordt door de bewoners zelf gedaan. Er zit circa € 11.000,- in kas. Servicekosten € 100,-- per maand; - Cv-ketel HR Remeha uit 2021; - Oplevering in overleg. De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en aan het energielabel kunnen tevens geen rechten worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing