Orteliuskade 51-21057 AJ AmsterdamOrteliusbuurt-Midden

**AAN HET REMRANDTPARK EN OP EIGEN GROND GELEGEN INSTAPKLAAR EN FRAAI GERENOVEERD DRIEKAMERAPPARTEMENT MET BALKON EN ZOLDERKAMER** Op een prachtige locatie aan het Rembrandtpark vind je dit modern afgewerkte, sfeervolle en prettig ingedeelde appartement van 56m2. De woning is gelegen op de tweede verdieping en heeft daarnaast nog een zolderkamer van circa 8m2. Aan de achterzijde is een balkon op het oosten. Omgeving: de woning ligt op één van de mooiste plekjes van de Baarsjes met prachtig zicht op het Rembrandtpark en op loopafstand van diverse culinaire hotspots en cafés, alsmede een ruim aanbod aan supermarkten en winkels voor dagelijkse boodschappen. De woning is makkelijk bereikbaar met zowel OV als auto. Zo ben je binnen enkele minuten op de ringweg A-10 en met tram 13 ben je snel in het centrum. Indeling: Gemeenschappelijk entree op de begane grond. Breed en keurig trappenhuis met entree van de woning op de tweede etage. Entree, hal, slaapkamer aan de achterzijde. Prachtige, moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, zwevend toilet en handdoekradiator. In de heerlijk ruime en lichte doorzonwoonkamer is de originele ensuite met kastruimte nog aanwezig. Aan de achterzijde is de gezellige woonkeuken met modern keukenblok modern keukenblok voorzien van stenen blad, veel werkruimte en diverse inbouwapparatuur zoals een Quooker, inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, oven met stoomfunctie en een luxe uitgevoerde koelvries combinatie. Aan de voorzijde de zitkamer met aansluitende de, middels schuifdeuren met glas in lood, bereikbare zijkamer die prima als tweede slaapkamer gebruikt kan worden. Vanuit de keuken en de slaapkamer is een breed balkon op het Oosten bereikbaar bereikbaar waar je in de ochtendzon van een kopje koffie kan genieten. In de op het westen gelegen zitkamer heb je prachtig zicht op het Rembrandtpark. Prettige extra bij dit appartement is de keurige zolderkamer van 8m2. Ideaal als berging, maar je kan er ook een logé laten slapen of het kan dienen als rustige werkplek. (de officiële bestemming is berging). De woning is enkele jaren geleden gerenoveerd, maakt een zeer verzorgde indruk en kan door de nieuwe bewoner meteen bewoond worden. Op de vloer ligt een mooie eiken lamelparketvloer, wanden en plafonds zijn alle glad afgewerkt. Het huis is geheel voorzien van houten kozijnen met aan de voorzijde dubbelglas en aan de achterzijde HR++ glas. Verwarming vindt plaats middels individuele CV-ketel uit bouwjaar 2020. De ketel is geplaatst in een bergkast op het balkon. Kortom: een heel fijn, sfeervol en prachtig gelegen instapklaar appartement in één van de meest gewilde buurten van Amsterdam. Rustig wonen met alle gemakken van de stad om de hoek! Algemeen: -Bouwjaar circa 1940; -Netto woonoppervlakte conform BBMI: ; -De woning maakt een 1/4e deel uit van de VVE Orteliuskade 51. De VVE is actief, heeft een MJOP en een onderhoudsreserve; -Het maandelijks voorschot servicekosten is € 125,--; -Ligging op eigen grond; -Badkamer en keuken gerenoveerd in 2021; -Glasvezelaansluiting reeds aanwezig in de woning; -Elektra en groepenkast is vervangen, verzwaard en uitgebreid in 2021; -Voorzien van Philips HUE verlichtingssysteem; -Verwarming en warm water middels HR CV-combiketel uit 2020; -Energielabel C, geldig tot 10 februari 2035; -Aangezien het pand circa 85 jaar oud is, zal in de koopakte de standaard ouderdomsclausule worden opgenomen; -Oplevering in overleg, kan snel; **TURN-KEY AND BEAUTIFULLY RENOVATED THREE-ROOM APARTMENT WITH BALCONY AND ATTIC ROOM, LOCATED AT THE REMRANDTPARK AND ON PRIVATE LAND,** In a beautiful location at the Rembrandtpark you will find this modernly finished, attractive and pleasantly laid out apartment of 56m2. The house is located on the second floor and also has an attic room of approximately 8m2. At the rear is an east facing balcony. Surroundings: the house is located in one of the most beautiful spots of the Baarsjes with a beautiful view of the Rembrandtpark and within walking distance of various culinary hotspots and cafés, as well as a wide range of supermarkets and shops for daily shopping. The house is easily accessible by both public transport and car. For example, you can reach the A-10 ring road within a few minutes and with tram 13 you can quickly reach the center. Layout: Communal entrance on the ground floor. Wide and neat staircase with entrance to the house on the second floor. Entrance, hall, bedroom at the rear. Beautiful, modern bathroom with walk-in shower, washbasin, floating toilet and towel radiator. In the wonderfully spacious and bright living room, the original ensuite with cupboard space is still present. At the rear is the cozy kitchen with modern kitchen unit with stone top, plenty of work space and various built-in appliances such as a Quooker, induction hob with extractor hood, dishwasher, oven with steam function and a luxurious fridge-freezer combination. At the front is the living room with adjoining side room, accessible through sliding doors with stained glass, which can be used as a second bedroom. From the kitchen and the bedroom, a wide balcony facing east is accessible where you can enjoy a cup of coffee in the morning sun. In the living room facing west, you have a beautiful view of the Rembrandtpark. A nice extra with this apartment is the neat attic room of 8m2. Ideal as storage, but you can also let a guest sleep there or it can serve as a quiet workplace. (the official destination is storage). The house was renovated a few years ago, makes a very neat impression and can be occupied immediately by the new resident. The floor is covered with a beautiful oak parquet floor, walls and ceilings are all smoothly finished. The house is fully equipped with wooden frames with double glazing at the front and HR++ glass at the rear. Heating is provided by an individual central heating boiler from 2020. The boiler is placed in a storage cupboard on the balcony. In short: a very nice, attractive and beautifully situated ready-to-move-in apartment in one of the most desirable neighborhoods of Amsterdam. Quiet living with all the conveniences of the city around the corner! General: -Year of construction approximately 1940; -Net living area according to BBMI: 56m2, external storage space 8m2, balcony 6m2; -The house is a 1/4 part of the VVE Orteliuskade 51. The VVE is active, has an MJOP and a maintenance reserve; -The monthly advance service costs is € 125,--; -Located on private land; -Bathroom and kitchen renovated in 2021; -Fiber optic connection already present in the house; -Electricity and fuse box have been replaced, reinforced and expanded in 2021; -Equipped with Philips HUE lighting system; -Heating and hot water by means of HR CV combi boiler from 2020; -Energy label C, valid until February 10, 2035; -Since the property is approximately 85 years old, the standard old age clause will be included in the purchase deed; -Delivery in consultation, can be quick;