Orteliuskade 9-31057 AA AmsterdamOrteliusbuurt-Zuid

Gelegen aan het park met prachtig uitzicht en veel licht, 3-kamer appartement op de derde verdieping met balkon aan de achterzijde. Het appartement heeft een leuke indeling met aan de achterzijde 2 slaapkamers en aan de voorzijde een brede woonkamer met erker. Het appartement is eenvoudig maar netjes, voorzien van een parketvloer. De Orteliuskade is een heerlijk rustige locatie in Amsterdam aan het Rembrandtpark. In de directe omgeving allerhande keuze wat betreft de dagelijkse boodschappen maar ook diverse cafés en restaurants. Indeling: Gemeenschappelijk trappenhuis, entree op de derde verdieping. Hal, Woonkamer met erker de voorzijde. De kozijnen aan de voorzijde worden nog vervangen voor nieuwe houten draai-/kiep kozijnen HR ++ glas. Aan de achterzijde 2 slaapkamers, een dichte keuken en toegang tot het brede balkon met ochtendzon. In het midden een toilet en aparte badkamer met douche en wastafel. In het appartement ligt een nette vloer. Omgeving: Het Rembrandtpark is een prachtig stadspark, aangelegd in de jaren '70 en uitgegroeid tot een geliefde plek voor de buurt. Via de Postjesweg met diverse speciaalzaken en een grote Albert Heijn, fietst u zo de Kinkerstraat in richting de stad. Openbaar vervoer vindt u op de Hoofdweg en Postjesweg en de Ring A10 is ook goed bereikbaar. Bijzonderheden: - Gelegen op Eigen grond! - Woonoppervlakte circa 57 m², NEN2580 rapport beschikbaar; - Verwarming en warm water middels CV-ketel, bouwjaar 2019; - As-is-where-is clausule van toepassing; - Ouderdoms-, asbest- en niet zelf bewoningsclausule van toepassing; - Projectnotaris KB Notarissen Amsterdam; - Oplevering uiterlijk 1 september 2025; VvE & Onderhoud: - VvE in oprichting, de servicekosten bedragen € 148,70 per maand, hierdoor zal voldoende gereserveerd worden. - Verkoper zal de kozijnen aan de voorzijde vervangen en voorzien van nieuwe houten draai-/kiep kozijnen met HR ++ glas; - Verkoper zal de kozijnen aan de achterzijde laten schilderen voor zijn rekening en risico. - Verkoper zal na renovatie van de vierde verdieping het trappenhuis renoveren, te weten schilderen en nieuwe vloerbedekking; - Bij renovatie van de vierde verdieping zal tevens op kosten van verkoper de dakbedekking van het achterdak worden vervangen; - Na het realiseren van bovengenoemde onderhoudszaken zal de VvE de komende jaren weinig grote onderhoudskosten hebben.