Orteliusstraat 156-31057 BJ AmsterdamOrteliusbuurt-Midden

Prachtig gerenoveerd boven appartement van 69 m² met twee slaapkamers, twee balkons voor en achter en een zonnig dakterras van ruim 35 m². Gelegen op eigen grond in de Orteliusbuurt in Amsterdam-West. Dit appartement ligt op de bovenste verdieping van een pand uit 1926 in de Orteliusstraat. De woning is een aantal jaar geleden volledig gerenoveerd en heeft een lichte woonkamer met erker, een visgraat eiken parketvloer en twee slaapkamers. Naast het balkon aan de achterkant van 8,5 m² en het balkon aan de voorkant van bijna 2,5 m² is er een ruim en zonnig dakterras van 35 m² met vergunning. Kortom, een woning met veel buitenruimte en geen bovenburen, in een buurt met alle voorzieningen dichtbij. Indeling Via het gezamenlijke trappenhuis kom je op de derde verdieping. Aan de voorzijde betreedt je de lichte woonkamer met erker, grote ramen en toegang tot het balkon aan de voorkant. De keuken en badkamer zijn vernieuwd en praktisch ingericht. Het eetgedeelte en de tweede slaapkamer liggen aan de achterzijde en geven beide toegang tot het achterbalkon op het oosten. Via een vaste trap bereik je de master bedroom met toegang tot het ruime dakterras van 35 m². Omgeving & bereikbaarheid De Orteliusstraat ligt in De Baarsjes, een gewilde buurt in Amsterdam-West. In de directe omgeving zijn cafés, restaurants, buurtwinkels en supermarkten. Het Rembrandtpark ligt op nog geen 100 meter (1 minuut) loopafstand en met de fiets zijn het centrum en de Jordaan snel te bereiken. Er zijn diverse tram- en buslijnen in de buurt en de A10 is binnen enkele minuten bereikbaar. Parkeren Parkeren kan met een vergunning in de buurt. Informatie over tarieven en wachttijden is te vinden via de gemeente Amsterdam. Eigen grond De woning staat op eigen grond, er is dus geen erfpacht. Bijzonderheden - Bouwjaar 1926, recent volledig gerenoveerd. - Woonoppervlak 69 m² (meetrapport conform BBMI aanwezig) - Twee slaapkamers - Twee balkons (8,5 m² en 2,3 m²) en een dakterras (35 m², met vergunning) - Visgraat eiken parketvloer - Geen bovenburen - Energielabel D - Gelegen op eigen grond - Bijdrage VVE € 225,- per maand - Het Rembrandpark ligt op nog geen 100 meter loopafstand - Notariskeuze aan koper, mits in Amsterdam - Oplevering kan snel (vanaf medio september) De verkoop geschiedt onder de voorwaarde dat een overeenkomst pas tot stand komt op het moment dat alle betrokken partijen het koopcontract hebben ondertekend (model van de KNB ring Amsterdam of soortgelijk). Disclaimer: Deze advertentie is met zorg samengesteld en gebaseerd op informatie die ten tijde van het opmaken van deze tekst bij de makelaar beschikbaar was. Desalniettemin kunnen er onbedoelde onjuistheden in staan en kunnen de opgegeven maten (marginaal) afwijken. Aan de inhoud van deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend. De koper dient zelf onderzoek te (laten) doen naar de privaat- en publiekrechtelijke aspecten en (on)mogelijkheden van onder meer het door de koper beoogde gebruik, de staat waarin het object verkeert, milieu en (ver)bouwplannen.