Orteliusstraat 174-21057 BK AmsterdamOrteliusbuurt-Midden

Prinsheerlijk wonen aan de voet van het Rembrandtpark! Deze recent gerenoveerde woning op EIGEN GROND laat niks te wensen over! OMGEVING De Orteliusstraat is een prachtige groene straat. De woning bevindt zich om de hoek van het geliefde Rembrandtpark. Een heerlijke plek voor een wandeling om tot rust te komen of om een rondje hard te lopen. Hier zit je echt tussen alle parken, ook het Vondelpark en het Erasmuspark zijn super dichtbij. Alle dagelijkse boodschappen zijn met de voet te doen. Er is een grote diversiteit aan supermarkten, groenteboeren en slagerijen. Daarnaast is de Baarsjes het epi-centrum van fantastische bakkers. De befaamde bakker Fort Negen op steenworp afstand en ook bij bakkerij Umus kun je terecht voor je dagelijkse dosis zuurdesem. Verschillende leuke horeca zaken zijn daarnaast uitnodigend dichtbij. Je loopt zo naar de Neef van Fred om een biertje te drinken aan de Admiralengracht of naar Volare voor een fantastische pizza. Alles wat men maar kan wensen binnen handbereik. Rust en reuring in balans. De Orteliusstraat is een rustige straat met een breed trottoir en veel groen. Om de hoek ligt het populaire Rembrandtpark waar veel wordt gewandeld en gesport. En ook het Erasmuspark en Vondelpark zijn erg dichtbij. De omgeving, met o.a. de Postjesweg, Jan van Galenstraat, het Hugo de Grootplein, de Kinkerstraat en de Clercqstraat op loopafstand, biedt een grote diversiteit aan supermarkten, speciaalzaken, voorzieningen en horecagelegenheden. Op steenworp afstand zijn bijvoorbeeld horecagelegenheden zoals Fort 9, Cafe Cook, MasMais Taqueria, White label en de Neef van Fred en sportfaciliteiten zoals Beest Boulders, Padel Next of het gymlokaal. INDELING Bij binnenkomst vanuit het ruime trappenhuis betreed je de woning gelegen op de tweede verdieping. Hierbij valt gelijk de lichtinval op. Met de open keuken aan de achterzijde en de woonkamer aan de voorzijde is een heerlijke door-zon woning gecreëerd. De ruime woonkamer biedt meer dan genoeg ruimte voor een heerlijke hoekbank om s'avonds een filmpje te kijken. De vloer is in een prachtige visgraat gelegd. In de woonkamer zit daarnaast een airconditioning-unit voor het verwarmen en koelen. De ingebouwde openhaard geeft de woonkamer een gezellige sfeer. De keuken is geheel eigentijds. Deze heeft een strakke matt-zwarte look en is voorzien van een spoelbak, grote vaatwasser, combi-oven en 4-pits fornuis en een geïntegreerde afzuigkap. Omdat de keuken open is past er een mooie eettafel in de ruimte. Super gezellig wanneer je mensen over de vloer hebt. In de woonkamer is ruim genoeg voor een mooie eettafel. Hierdoor komt er ruimte voor het creëeren van een tweede slaapkamer. De badkamer is in het midden van de woning gesitueerd. Deze is recent gerenoveerd en volledig up to date. De led-verlichting zorgt voor een chique sfeer. De badkamer is voorzien van een ruim wastafelmeubel, een toilet en een inloopdouche. Aan de linkerzijde van de woning is de slaapkamer te vinden. Hier is meer dan voldoende ruimte voor een grote kledingkast en een king-sized bed. Door de ramen aan de achterzijde is er ook mooie natuurlijke lichtinval. EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op EIGEN GROND. Er is dus GEEN ERFPACHT. VERENIGING VAN EIGENAREN De VvE betreft het pand aan de Orteliusstraat 174 en is in actief eigen beheer. Er wordt gespaard conform herbouwwaarde. Er zijn daarnaast ook jaarlijkse vergaderingen en er wordt binnenkort een MJOP opgesteld. De maandelijkse bijdrage is 130,63-. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1926; - Energielabel B; - Door-zon woonkamer met heel veel licht; - Recent gerenoveerd appartement; - Gezonde actieve VvE; - EIGEN GROND; - Dubbelglas overal; - Ruime slaapkamer; - Gemakkelijk een 2e slaapkamer toe te voegen; - Centrale en toch rustige locatie; - Levering in overleg, kan snel. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.