Orteliusstraat 18-21057 BA AmsterdamOrteliusbuurt-Zuid

Sfeervol en licht appartement in De Baarsjes! Op zoek naar een charmant en licht appartement in een van de leukste buurten van Amsterdam naast het Rembrandtpark? Dit heerlijke 3-kamerappartement aan de Orteliusstraat 18-2 heeft alles wat je zoekt! Bijzonderheden - 2 slaapkamers; - Energielabel C; - Balkon op het oosten van ca. 5 m2; - VVE maandelijkse bijdrage € 20,-; - 2022 gerenoveerd en buiten geschilderd; - Balkon gerenoveerd in 2024; - Houtwerk balkon geschilderd in 2025. Indeling Via de nette gezamenlijke entree kom je binnen in de lichte woning met aan de voorzijde de open keuken, woonkamer & eetkamer. De woonkeuken is voorzien van alle benodigde apparatuur; gas kookplaat, ingebouwde vaatwasser, ingebouwde koel-vriescombinatie en een oven. De 2 slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde, de badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine/droger. Het balkon bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en is gelegen op het oosten met zon tot 13 uur. Omgeving De Baarsjes is een bruisende wijk met een breed aanbod aan voorzieningen. Op loopafstand vind je diverse supermarkten, lokale speciaalzaken en gezellige horecagelegenheden om de hoek zoals Café Cook, Bartack en De Neef van Fred. Je stapt de deur uit en loopt vrijwel direct het Rembrandtpark in, perfect voor een wandeling, sport of ontspanning. Ook de Kinkerstraat en de Ten Katemarkt zijn op loop- en fietsafstand, waar je volop kunt genieten van de gezellige markten en winkels. Sfeervol appartement aan het begin van de rustige en groene Orteliusstraat. Deze wijk staat bekend om haar fijne mix van stadse levendigheid en groene rust met goede (elektrische) parkeermogelijkheden. De combinatie van authentieke jaren ‘30-architectuur, een gunstige ligging en uitstekende bereikbaarheid maakt dit een ideale woonlocatie. Vraagprijs € 460.000,- k.k. (zegge: vierhonderdzestigduizend euro kosten koper) Bereikbaarheid De woning is goed te bereiken met zowel het openbaar vervoer als met de auto. Op loopafstand bevinden zich diverse tram- en buslijnen met snelle verbindingen naar Amsterdam Centraal, Station Sloterdijk en andere delen van de stad. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ringweg A10, wat zorgt voor een vlotte verbinding met de rest van Nederland. Oppervlakte Woonoppervlak bedraagt ca. 50 m2 met een balkon van ca. 5 m2. Eigendomssituatie Gelegen op gemeentelijk erfpacht. De huidige canon bedraagt € 227,29,- per jaar. Vereniging van Eigenaren De kosten voor de Vereniging van Eigenaren bedragen € 20- per maand. Aanvaarding 1 juli 2025. Notaris Voorkeur gaat uit naar een notariskantoor in Amsterdam. Voorbehoud Verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning eigenaar/verkoper. Booij Makelaardij o.z. bv geeft hierbij te kennen dat: 1. de bijzonderheden slechts zijn weergegeven als een algemene beschrijving die dient als leidraad voor potentiële kopers / huurders en niet dient te worden beschouwd als een offerte of contract, of onderdeel daarvan; 2. alle beschrijvingen, afmetingen, verwijzingen naar bouwkundige staat en de voor de inbezitneming en het gebruik benodigde vergunningen en alle overige bijzonderheden te goeder trouw zijn verstrekt en geacht worden correct te zijn, doch dat potentiële kopers / huurders zich er niet op kunnen beroepen als verklaringen voor waar maar zichzelf van de juistheid ervan dienen te overtuigen door middel van inspectie of anderszins; 3. geen enkele medewerker van Booij Makelaardij gemachtigd is met betrekking tot deze onroerende zaak een opgave te doen of garantie te verstrekken; 4. op geen enkele wijze gegevens uit het informatiepakket mogen worden vermenigvuldigd en/of openbaar gemaakt door middel van druk, fotokopie of op welke wijze dan ook zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Booij Makelaardij. De gegevens uit het informatiepakket dienen strikt vertrouwelijk te worden behandeld; 5. alle tussen (potentiële) kopers / huurders en Booij Makelaardij aan onderhavige verkoop / verhuur gerelateerde activiteiten geschieden onder het uitdrukkelijke voorbehoud van goedkeuring door verkoper / verhuurder of haar directie.