Orteliusstraat 182-31057 BK AmsterdamOrteliusbuurt-Midden

Buitenkans! Een 4-kamer appartement op eigen grond met uitbouw mogelijkheden! Heerlijk ruim en goed ingedeeld 4-kamer appartement van ca. 69m² met afgegeven vergunning voor dakopbouw waardoor de woning ca. 94m² kan worden met daarop een extra dakterras van ca 33m²! Een zeer complete woning aan de geliefde Orteliusstraat, voorzien van 2 slaapkamers, 2 balkons, een spectaculair dakterras én eigen grond. Snel meer zien? Kom binnen! INDELING Via het trappenhuis kom je bij de entree van dit appartement op de 3e verdieping. Hier bevindt zich de ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde in de breedte zijn de woonkamer en eetkamer gelegen. Aangrenzend is één van de twee balkons met middag- en avondzon. Door de brede erker is hier een fantastische lichtinval. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel, toilet en heeft aansluitingen voor de wasmachine en droger. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne woonkeuken met inbouwapparatuur. Openslaande deuren in de keuken geven toegang tot het brede balkon aan de achterzijde met daarop de hele ochtend zon. Een heerlijke plek om te ontbijten! Aan de achterzijde is ook de eerste slaapkamer, thans werkkamer, gelegen. De interne trap geeft toegang tot de grote slaapkamer op de 4e verdieping met ruime kastenwand. Aangrenzend aan de slaapkamer ligt het royale dakterras, voorzien van een bergkast. Het dakterras ligt op het zuid-oosten, waardoor je de hele dag kunt genieten van de zon! DAKOPBOUW- EN TERRAS Verkopers hebben recentelijk een omgevingsvergunning verkregen voor het realiseren van een uitbouw met balkon van ca. 25m² (op het huidige dakterras) en een nieuw dakterras van in totaal 33m² (op de te realiseren uitbouw). Hiermee zal het totale woonoppervlakte (excl. dakterras) uitkomen op ca. 94m2! Op verzoek wordt de relevante documentatie omgaand bovenstaande beschikbaar gesteld. Tevens beschikken verkopers over de toestemming van de VvE (zie ook splitsingsakte). BIJZONDERHEDEN -Woonoppervlakte bedraagt 69m² (meetrapport conform NEN2580 aanwezig); -Uitbouw mogelijkheden, 4e verdieping van ca. 25m² woonoppervlakte en dakterras van ca. 33m²!; -Riant dakterras (met vergunning) van 33m² en twee balkons; -EIGEN GROND; -Energie label D; -Gezonde en actieve vereniging, de service kosten bedragen €270,- per maand); -Oplevering in overleg;