Orteliusstraat 186-11057 BK AmsterdamOrteliusbuurt-Midden

Licht en sfeervol tweekamerappartement van ca. 51 m2 met twee balkons en een goede slaapkamer met de mogelijkheid tot het creëren van een tweede slaapkamer. Dit alles is gelegen op EIGEN GROND (geen erfpacht!) in een heerlijk rustige straat nabij het prachtige Rembrandtpark en Erasmuspark. Omschrijving & Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis kom je bij de eigen entree op de eerste verdieping. Vervolgens stap je binnen in de open hal welke de keuken verbindt met de woonkamer. Door deze open hal krijgt de woning een ruimtelijke uitstraling. Aan de voorzijde is de ruime lichte woonkamer met drie grote raampartijen, waaronder dubbel openslaande deuren naar het balkon. In het midden van de woning is de badkamer gesitueerd. De badkamer is voorzien van een wastafel, douche en toilet. Tevens zit de aansluiting voor de wasmachine ook in de badkamer. Aan de achterzijde van de woning vind je de ruime open keuken waar genoeg ruimte is voor een grote eettafel om gezellig met vrienden en familie te dineren. Vanuit de keuken heb je ook toegang tot het balkon aan de achterzijde. De slaapkamer is ook gelegen aan de achterzijde en bevindt zich naast de keuken. Er bestaat de mogelijkheid om nog een tweede slaapkamer te maken aan de achterzijde, waarbij je er ook nog voor zou kunnen kiezen om de keuken naar voren te plaatsen. Omgeving & Bereikbaarheid De Orteliusstraat is een groene oase in de levendige Baarsjes. Op loopafstand vind je het Rembrandtpark en het Erasmuspark, waar je kunt joggen, picknicken of barbecueën. De wijk biedt tal van gezellige cafés, restaurants en terrassen, zoals Café Cook met een zonnig terras en Bar Baarsch voor een leuke pubquiz. Voor dagelijkse boodschappen en speciaalzaken kun je terecht in de Jan Evertsenstraat, het Mercatorplein en de Postjesweg, waar je ook ambachtelijke bakkerijen zoals Ulmus en Fort Negen vindt. Sportliefhebbers kunnen terecht bij Sportplaza Mercator, met een zwembad en fitnessfaciliteiten. De ligging is uitstekend: met meerdere tram- en bushaltes op de Hoofdweg ben je binnen no-time in Amsterdam Lelylaan, Sloterdijk, Zuid WTC of Amsterdam Centraal. Ook met de auto zit je zo op de Ring A10 via afslag S105 of S106. Vereniging van Eigenaars (V.v.E.) De actieve en financieel gezonde V.v.E. bestaat uit 4 leden. De maandelijkse servicekosten bedragen slechts € 116,77 per maand. De VvE wordt proffesioneel beheerd door Quadyck VvE Beheer. Er is een MJOP (meerjarenonderhoudsplan) aanwezig, en de V.v.E. beschikt over een kasreserve van circa € 11.000,-. Eigendomssituatie De woning is gelegen op eigen grond, je betaald dus geen erfpacht! Bijzonderheden - Tweekamerappartement op 1e verdieping - Mogelijkheid tot creëren van tweede slaapkamer - Woonoppervlakte 50,6 m² - Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) - Energielabel C - CV Ketel, Remeha uit 2020 - Een niet-zelfbewoningsclausule (eigenaar heeft verkochte niet recentelijk niet bewoond) en ouderdomsclausule zal opgenomen worden in de koopakte - Oplevering in overleg, kan snel Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen u in of rond de woning ziet of heeft gezien. Dit kan met name gelden voor de brochure tekst, de plattegronden en maatvoeringen. Hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.