Orteliusstraat 237-11056 NR AmsterdamOrteliusbuurt-Noord

***FOR ENGLISH TEXT SEE BELOW*** Bijzonder sfeervol appartement van 50 m2 met maar liefst 2 slaapkamers op de 1ste verdieping van een zeer charmant jaren ’30 pand met geweldig balkon aan de binnentuin! De woning ligt in de heerlijk rustige, groene Orteliusstraat, op eigen grond (dus geen erfpacht) en heeft een ruime privé berging op de 4de verdieping. Indeling Via het gezamenlijke trappenhuis bereikt u op de 1ste verdieping de entree van dit uiterst stijlvolle appartement. De hal is ruim en geeft toegang tot alle vertrekken van de woning. Via de prachtige glas-in-lood deur komt u in de woonkamer aan de voorzijde van het pand. Wat direct opvalt is de grote hoeveelheid licht in deze kamer door de drie enorm grote raampartijen met mooie houten kozijnen over de gehele breedte, maar ook de heerlijk knusse, warme sfeer die deze ruimte ademt. De kamer heeft een speelse en toch ook praktische vorm waardoor heel eenvoudig een heerlijke zithoek en een apart eetgedeelte te creëren zijn. De nette badkamer ligt in het midden van de woning en is betegeld tot aan het plafond. Het heeft een inloopdouche, een wastafel en een hangend toilet. Zowel de twee slaapkamers alsook de keuken liggen aan de achterkant van het gebouw. Alle drie hebben via (dubbele) openslaande, houten deuren toegang tot het balkon dat loopt over de gehele breedte van het pand. Het balkon ligt heerlijk op het westen en is vrij diep, waardoor u er ook daadwerkelijk goed kunt zitten voor een lekker borrel en/of diner. De keuken ligt tussen de grote en de tweede slaapkamer in en heeft een 5-pits RVS-gasfornuis en is voorzien van alle gemakken: een ingebouwde vaatwasser, een combi-magnetron, een koel-vriescombinatie en een RVS-afzuigkap. De master bedroom is ca. 9 m2 en heeft voldoende ruimte voor een grote kledingkast. De tweede, wat kleinere slaapkamer heeft nu nog een wasmachine-/drogeraansluiting en CV-opstelling, maar indien gewenst zou u deze kunnen verplaatsen naar de vaste kast op het balkon. Hierdoor creëert u een nog mooiere slaapkamer of werkruimte . Alle wanden en plafonds zijn strak gestuukt en door de gehele woning ligt een geweldig mooie, klassiek donkere eikenhouten mozaïekvloer. Bijzonderheden - Bijzonder sfeervol 3-kamer appartement in prachtig jaren ’30 pand; - Woonoppervlak 50 m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig); - Stijlvolle, donkere eikenhouten visgraatparketvloer; - Ruime eigen berging op de 4de verdieping; - Overal dubbelglas; - CV-ketel uit het jaar 2017; - Energielabel D; - Kleine VvE met 4 leden. De VvE wordt professioneel beheerd door Quadyck Real Estate; - Servicekosten € 210 per maand; - Gelegen op eigen grond. Omgeving De Orteliusstraat is een bijzonder groene en rustige straat in De Baarsjes binnen het Amsterdamse stadsdeel West. De buurt combineert een gemoedelijke sfeer met een levendige stadsdynamiek, waardoor ideaal voor jonge professionals, stellen en gezinnen. Met een groot aantal tram- en bushaltes op een paar minuten loopafstand, zijn het Centraal Station, station Sloterdijk, station Lelylaan en daarmee Schiphol airport ontzettend snel bereikbaar. En met de auto bent u binnen maximaal 5 minuten via afslag S105 op de ring A10 in enkele minuten te bereiken. Er is altijd voldoende parkeergelegenheid in de straat en er zijn maar liefst 8 laadpalen voor elektrische auto’s. In de directe omgeving bevinden zich diverse supermarkten zoals de Albert Heijn en de Dirk van den Broek, boetieks aan de Jan Evertsenstraat en De Clercqstraat, en hippe horecazaken zoals Le French café, Bar Lusconi, De Biertuin, restaurant Meneer De Wit Heeft Honger, Maz Mez, Bartack en Café Cook. Voor ontspanning zijn het Erasmuspark en Rembrandtpark op korte loopafstand ideaal, en in de zomer is hier echt van alles te doen. Het Vondelpark is gemakkelijker te bereiken met de fiets (11 minuten). Over ontspanning gesproken, een van de lekkerste massagesalons in Amsterdam ligt om de hoek, Het Massagehuys! Daarnaast biedt het nabijgelegen Mercatorplein diverse sportfaciliteiten en een wekelijkse markt. Wilt u dagelijks naar de markt, dan ligt de Ten Katemarkt op slechts 8 minuten fietsen. ***ENGLISH TEXT*** Charming and cozy Apartment of 50 m² with 2 bedrooms in a delightful 1930s building with a beautiful balcony overlooking the courtyard! This lovely apartment is located on the peaceful, green Orteliusstraat, on freehold land (no ground lease) and includes a spacious private storage room on the 4th floor. Layout Via the shared staircase, you reach the entrance of this exceptionally stylish apartment on the 1st floor. The spacious hallway grants access to all rooms of the property. Through the beautiful stained-glass door, you enter the living room at the front of the building. The first thing you'll notice is the abundance of natural light streaming in through the three large windows with elegant wooden frames that span the entire width of the room. The room exudes a cozy, warm atmosphere, while its playful yet practical layout allows for easy creation of a comfortable sitting area and a separate dining space. The neat bathroom is centrally located and fully tiled. It features a walk-in shower, a sink, and a wall-mounted toilet. Both bedrooms and the kitchen are located at the back of the building. All three rooms have access to the balcony via (double) French doors. The balcony runs the entire width of the property, faces west, and is deep enough to comfortably enjoy a drink or dinner outdoors. The kitchen is situated between the master bedroom and the second bedroom. It includes a 5-burner stainless steel gas stove and is fully equipped with a built-in dishwasher, a combination microwave, a fridge-freezer, and a stainless steel extractor hood. The master bedroom is approximately 9 m² with ample space for a large wardrobe. The second, smaller bedroom currently houses a washing machine/dryer connection and the central heating system, but if desired, these can be relocated to the built-in cupboard on the balcony. This would create a more spacious bedroom or a dedicated home office. All walls and ceilings are smoothly plastered, and the entire apartment features a stunning, classic dark oak parquet floor in a herringbone pattern. Highlights - Exceptionally charming 3-room apartment in a beautiful 1930s building; - Living area of 50 m² (NEN2580 measurement report available); - Stylish dark oak herringbone parquet flooring; - Spacious private storage on the 4th floor; - Double glazing throughout; - Central heating boiler from 2017; - Energy label D; - Small homeowners' association (VvE) with 4 members, professionally managed by Quadyck Real Estate; - Service charges €210 per month; - Located on freehold land (no ground lease). Location Orteliusstraat is a particularly green and quiet street in De Baarsjes, part of the Amsterdam West district. The neighborhood combines a friendly atmosphere with vibrant city dynamics, making it ideal for young professionals, couples, and families. With numerous tram and bus stops just a few minutes' walk away, Central Station, Sloterdijk Station, and Lelylaan Station—and thus Schiphol Airport—are easily accessible. By car, you can reach the A10 ring road via exit S105 in just a few minutes. There’s always ample parking on the street, with as many as 8 charging stations for electric cars. In the immediate vicinity, you'll find various supermarkets like Albert Heijn and Dirk van den Broek, boutique shops on Jan Evertsenstraat and De Clercqstraat, and trendy eateries such as Le French Café, Bar Lusconi, De Biertuin, restaurant Meneer De Wit Heeft Honger, Maz Mez, Bartack, and Café Cook. For relaxation, Erasmuspark and Rembrandtpark are within a short walking distance, perfect for summer activities. The Vondelpark is just an 11-minute bike ride away. Speaking of relaxation, one of Amsterdam’s best massage salons, Het Massagehuys, is just around the corner! Moreover, the nearby Mercatorplein offers various sports facilities and hosts a weekly market. If you prefer daily market visits, the Ten Katemarkt is only an 8-minute bike ride away.