Orteliusstraat 291-21056 NX AmsterdamRobert Scottbuurt-Oost

**English below** Orteliusstraat 291-2, 1056 NX AMSTERDAM. Dit lichte en sfeervolle appartement van 50m² is gelegen op de tweede verdieping van een karakteristiek pand in de geliefde buurt De Baarsjes in Amsterdam. Het appartement heeft een slimme indeling met twee slaapkamers en twee balkons en ligt op eigen grond. Deze woning is perfect geschikt voor stellen, starters, of kleine gezinnen. Ook geschikt voor woningdelers (vergunning aanwezig). Indeling Een ruime en lichte woonkamer, dankzij de grote ramen en de ligging aan de voorzijde. De hoogte van 2,68 meter zorgt voor een prettige ruimtelijke beleving. Via de openslaande deuren bereikt u het zonnige balkon aan de voorzijde. De open keuken is modern en functioneel, met voldoende werkruimte en aansluitend op de woonkamer. Hierdoor blijft het contact met gasten behouden tijdens het koken. De wasmachine aansluiting is verwerkt in de keuken. Aan de rustige achterzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. De grote slaapkamer heeft directe toegang tot het balkon aan de achterzijde, een perfecte plek om te ontspannen na een drukke dag. De tweede slaapkamer is ideaal als kinderkamer, logeerkamer, of werkplek. Een nette badkamer, voorzien van een toilet, wastafel en inloopdouche. Er zou een derde slaapkamer gecreëerd kunnen worden aan de voorzijde, hierdoor wordt woningdelen makkelijk voor drie personen. Buitenruimte Het appartement beschikt over een breed balkon aan de voorzijde en een balkon aan de achterzijde. Beide balkons bieden genoeg ruimte voor een zitje en zorgen voor zon op elk moment van de dag. Omgeving en bereikbaarheid De woning aan de Orteliusstraat ligt in de bruisende en populaire buurt De Baarsjes, vlakbij het Rembrandtpark en het Erasmuspark. Diverse supermarkten, gezellige cafés en restaurants bevinden zich op loopafstand. Met het inmiddels hippe en populaire Mercatorplein (Bar Lusconi, de Biertuin, White label coffee en o.a. Bar Baarsch) Ook de populaire Jan Evertsenstraat met een grote AH en het immens hippe Fort Negen ligt op loopafstand. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met meerdere tram- en buslijnen in de directe omgeving die u snel naar het centrum van Amsterdam brengen. Bovendien is de Ring A10 binnen enkele minuten te bereiken, waardoor de woning ook per auto goed toegankelijk is. Een ideale locatie voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik! VvE Goed onderhouden VvE, professioneel beheerd. De maandelijkse servicekosten bedragen € 140,- per maand. Er is een MJOP aanwezig. Bijzonderheden - Ruim en licht appartement van 50m² met een praktische indeling; - Gelegen op eigen grond; - Twee slaapkamers en twee balkons, gelegen aan de voor- en achterzijde; - Fijne lichtinval en moderne afwerking; - Gelegen in een rustige en gezellige buurt met winkels en cafés op loopafstand. - Oplevering in overleg, kan snel. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Orteliusstraat 291-2, 1056 NX Amsterdam This bright and charming apartment of 50m² is located on the second floor of a characteristic building in the desirable neighborhood of De Baarsjes in Amsterdam. Featuring a smart layout with two bedrooms and two balconies, and situated on freehold property, this home is perfect for couples, first-time buyers, or small families. It is also suitable for shared living (permit available). Layout The spacious and bright living room benefits from large windows and its position at the front of the property. With a ceiling height of 2.68 meters, the space feels airy and open. French doors lead to the sunny front balcony. The modern and functional open kitchen is connected to the living area, providing ample workspace and ensuring you can remain engaged with guests while cooking. The washing machine connection is incorporated in the kitchen. At the quiet rear of the apartment are two well-proportioned bedrooms. The primary bedroom offers direct access to the rear balcony, an ideal spot to relax after a busy day. The second bedroom works well as a child's room, guest room, or workspace. The bathroom is neat and includes a toilet, sink, and walk-in shower. There is the possibility of creating a third bedroom at the front, making the apartment suitable for three individuals sharing. Outdoor Spaces The apartment features a wide front-facing balcony and a rear balcony, providing space for seating and sunshine at different times of the day. Location and Accessibility Located in the vibrant and trendy De Baarsjes neighborhood, the apartment is near Rembrandt Park and Erasmus Park. Various supermarkets, cozy cafes, and restaurants are within walking distance. The increasingly popular Mercatorplein, with hotspots like Bar Lusconi, De Biertuin, White Label Coffee, and Bar Baarsch, is nearby. Additionally, the popular Jan Evertsenstraat, home to a large Albert Heijn and the trendy Fort Negen, is also within walking distance. Public transportation is excellent, with multiple tram and bus lines nearby that quickly connect you to the center of Amsterdam. Furthermore, the A10 ring road is only minutes away, providing convenient access by car. This location is ideal for those seeking comfortable living with all amenities close at hand. Homeowners' Association (VvE) The property is part of a well-maintained, professionally managed VvE. Monthly service fees are €140. A multi-year maintenance plan (MJOP) is in place. Details - Spacious and bright 50m² apartment with a practical layout; - Located on freehold property; - Two bedrooms and two balconies (front and rear); - Abundant natural light and modern finishes; - Situated in a quiet yet lively neighborhood with shops and cafes within walking distance; - Delivery in consultation, flexible and can be quick. This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, incompleteness, or otherwise, nor for the consequences thereof. All dimensions and surfaces are indicative. Buyers have a duty to investigate matters of importance to them. With regard to this property, the agent acts on behalf of the seller. We advise you to engage a professional (NVM) real estate agent to assist with the purchase process. Should you have specific wishes regarding the property, please inform your purchasing agent promptly and conduct the necessary investigations. If you do not engage a professional representative, you are deemed capable under the law of overseeing all relevant matters independently. NVM terms and conditions apply.