Orteliusstraat 319-11056 PA AmsterdamRobert Scottbuurt-Oost

Orteliusstraat, Amsterdam/ Bos en Lommer Gelegen in het mooiste en groenste deel van de Orteliusstraat ligt dit lichte en sfeervolle 3-kamer appartement met eigen opgang en met een zonnig balkon op het zuidwesten. Het appartement is gebouwd in de jaren ’30, staat op eigen grond en heeft karakteristieke elementen. Indeling Via de eigen opgang bereik je het appartement op de eerste verdieping. De hal biedt toegang tot alle vertrekken. De ruime woonkamer kenmerkt zich door de mooie lichtinval en biedt volop ruimte voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel. De keuken aan de achterzijde is compleet uitgerust met onder andere een combi-oven, vaatwasser, 4-pits gasfornuis met afzuigkap en een ingebouwde koelkast. Vanuit de keuken heb je toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten, waar je heerlijk van de middag- en avondzon geniet. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, die beiden ook uitstekend geschikt zijn als werkkamer. De eerste slaapkamer heeft een praktische inbouwkast met aansluiting voor de wasmachine. De tweede slaapkamer biedt directe toegang tot de douche en een wastafel en deze kamer beschikt over openslaande deuren naar het balkon. In de hal bevindt zich een apart toilet. De originele details zoals de paneeldeuren en ruim opgezette indeling geven de woning veel karakter en sfeer. Het gehele appartement heeft een houten vloer die in goede staat verkeert. Locatie De Orteliusstraat ligt centraal in het populaire Bos en Lommer, in een rustig en groen deel van Amsterdam-West. Voor ontspanning wandel je zo naar het Erasmuspark of het Rembrandtpark. In de directe omgeving vind je het Bos en Lommerplein en het Mercatorplein met een groot aanbod aan winkels, gezellige cafés en restaurants. Het Vondelpark en het centrum van Amsterdam bereik je binnen 15 minuten fietsen. De bereikbaarheid is uitstekend: diverse tram- en busverbindingen liggen op loopafstand en met de auto ben je binnen enkele minuten op de ring A10. Parkeren kan in de straat en een parkeervergunning is direct aan te vragen, zonder wachttijd. VvE en Erfpacht De kleinschalige VvE is in eigen beheer. De servicekosten bedragen €75,- per maand en er wordt voldaan aan de spaarnorm. Het schilderwerk is uitgevoerd in 2021. De woning is gelegen op eigen grond, dus er is geen sprake van erfpacht. Bijzonderheden - Charmante jaren '30 woning met karakteristieke details - Gelegen op eigen grond - Energielabel D - Zonnig balkon op het zuidwesten - Ideaal gelegen voor uitvalswegen - Servicekosten á €75,- per maand - Oplevering per direct mogelijk Een sfeervol en verzorgd appartement op een geliefde locatie in Amsterdam-West, ideaal voor wie comfortabel wil wonen met alles binnen handbereik. Disclaimer Deze advertentie is met zorg samengesteld op basis van de informatie die ten tijde van het opstellen van de tekst bij de makelaar bekend was. Desondanks kunnen er onbedoelde onjuistheden in voorkomen en kunnen opgegeven maten en oppervlakten marginaal afwijken. Aan de inhoud van deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper wordt geacht zelf onderzoek te doen naar de mogelijkheden van het door koper beoogde gebruik en naar de staat waarin het object zich bevindt.