Orteliusstraat 332-C1056 PS AmsterdamRobert Scottbuurt-Oost

VANWEGE DE GROTE BELANGSTELLING SLUIT DE INSCHRIJVING VOOR HET UITBRENGEN VAN EEN BIEDING OP DINSDAG 8 APRIL OM 15:00 UUR. Wonen op een rustige plek met toch de levendigheid van de stad binnen handbereik? Deze sfeervolle studio van ca. 28 m², gelegen op eigen grond, biedt het allemaal. Met een royaal terras op het oosten, moderne voorzieningen én een toplocatie op de rand van De Baarsjes is dit een ideale plek voor starters of als pied-à-terre. Hier woon je comfortabel, stijlvol én centraal. Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor een bezichtiging en laat je verrassen! Indeling Eerste verdieping Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je het appartement op de eerste verdieping. Deze studio is gelegen aan de rustige achterzijde van het pand en beschikt over een royaal terras op het oosten wat een heerlijke plek is om van de ochtendzon te genieten. De open woonruimte is met zorg ingedeeld en voorzien van een fraaie parketvloer. Onder de trap bevindt zich een handige kast met aansluiting voor de wasmachine en extra opbergruimte. De moderne badkamer is afgewerkt met antraciete vloertegels en voorzien van een zwevend toilet, wastafel met spiegel, handdoekradiator en mechanische ventilatie. De keuken is praktisch ingericht en beschikt over alle nodige apparatuur: een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vrieslade en een combimagnetron. Grondsoort De woning is gelegen op eigen grond. Er is dus geen erfpacht van toepassing. Locatie De woning bevindt zich op de rand van De Baarsjes. Een ideale locatie voor wie houdt van een dynamische stadssfeer gecombineerd met een rustige woonomgeving. In de directe omgeving vind je tal van gezellige horecagelegenheden zoals Bar Baarsch, De Neef van Fred en Café Cook. Voor ontspanning wandel je zo naar het Erasmuspark of Rembrandtpark, beide op korte loopafstand. Dagelijkse boodschappen doe je op de Jan Evertsenstraat of het nabijgelegen Mercatorplein. Met het openbaar vervoer ben je in no-time in het centrum of op station Sloterdijk. Trams en bussen stoppen om de hoek en met de fiets ben je binnen tien minuten op de Dam. De Ring A10 is eenvoudig bereikbaar, ideaal voor wie met de auto richting Schiphol, de Zuidas of andere grote uitvalswegen reist. Vereniging van Eigenaren (VVE) De VvE wordt niet professioneel beheerd. De maandelijkse servicekosten bedragen € 72,-. Energie (EPA) Verkoper overhandigt bij verkoop energielabel B aan de koper. Roerende zaken Zoals aangegeven op de lijst van roerende zaken. Oplevering In overleg. Bijzonderheden • Energielabel B • Studio van ca. 28 m² • Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) • Royaal terras op het oosten • Parketvloer • VvE-bijdrage € 72,- per maand Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Aan de aanbiedingstekst, de meting en plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Asbest, ouderdoms en niet bewoners clausule worden toegevoegd ten tijde van de koopakte. ------- DUE TO HIGH INTEREST, THE REGISTRATION FOR SUBMITTING AN OFFER WILL CLOSE ON TUESDAY, APRIL 8 AT 3:00 PM. English Translation Looking for a peaceful place to live, while still having the vibrant city life within reach? This charming studio of approx. 28 m², located on freehold land, offers it all. With a spacious east-facing terrace, modern amenities and a top location on the edge of De Baarsjes, this is an ideal home for first-time buyers or as a pied-à-terre. Here you live comfortably, stylishly and centrally. Curious? Call us for a viewing and be pleasantly surprised! Layout First floor The apartment is accessed via the communal staircase and is located on the first floor. This studio is situated at the quiet rear side of the building and features a spacious east-facing terrace, which is a delightful spot to enjoy the morning sun. The open living area is thoughtfully designed and finished with an attractive parquet floor. Under the stairs, you’ll find a practical cupboard with a washing machine connection and additional storage space. The modern bathroom is finished with grey floor tiles and includes a toilet, washbasin with mirror, towel radiator, and mechanical ventilation. The kitchen is practically laid out and fully equipped with all necessary appliances: a 4-burner gas stove, extractor hood, dishwasher, refrigerator, freezer drawer, and a combination microwave oven. Ground type The property is located on freehold land. No leasehold applies. Location The apartment is located on the edge of De Baarsjes — an ideal location for those who enjoy a vibrant urban atmosphere combined with a peaceful residential environment. In the direct vicinity, you’ll find numerous cosy cafés and restaurants such as Bar Baarsch, De Neef van Fred, and Café Cook. For relaxation, both Erasmuspark and Rembrandtpark are just a short walk away. Daily groceries are easily done on Jan Evertsenstraat or at the nearby Mercatorplein. Public transport is excellent, with tram and bus stops just around the corner. By bike, you're in the city centre within ten minutes. The A10 ring road is easily accessible, making this a great spot for those commuting to Schiphol, the Zuidas, or other main roads. HOA The HOA is not professionally managed. The monthly service charges are € 72,-. Energy (EPA) The seller will provide energy label B upon transfer. List of moveables As indicated on the list of moveables. Delivery In consultation. Property highlights • Energy label B • Studio of approx. 28 m² • Freehold property (no leasehold) • Spacious east-facing terrace • Parquet flooring • HOA contribution € 72 per month This information has been compiled by us with the utmost care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracies or otherwise, or the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. The buyer has a duty to investigate all matters that are important to them. With regard to this property, the estate agent acts as advisor to the seller. We advise you to engage an expert (NVM) estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known in good time to your purchasing agent and to conduct (or have conducted) independent research. If you do not engage an expert representative, you are deemed by law to be sufficiently expert to be able to oversee all matters that are important. An elderly, asbestos and non occupency clause will be added