Orteliusstraat 65-H1057 AS AmsterdamOrteliusbuurt-Zuid

Maak eenvoudig een afspraak via onze bezichtigingsplanner op onze website of door te reageren via Funda, bellen kan natuurlijk ook gewoon. Een luxueus, modern en comfortabel 3-kamer appartement (72 m²) op de begane grond met Energielabel B en een EEUWIGDURENDE vastgeklikte erfpachtcanon. Dit appartement is helemaal klaar voor de toekomst: dankzij de aanwezige warmtepomp is de woning volledig GASVRIJ. Binnen geniet je van optimaal wooncomfort met vloerverwarming, een uitgebouwde en lichte woonkamer en een strakke, moderne keuken met kookeiland. Dé plek om te koken en te genieten. De luxe badkamer maakt het plaatje compleet, terwijl je ook buiten heerlijk kunt ontspannen in de ruime zonnige achtertuin op het zuidwesten, waar je tot in de avond van de zon geniet. Dit is zo’n woning waar alles klopt: stijl, comfort en duurzaamheid komen hier perfect samen. Een instapklaar pareltje op een toplocatie in Amsterdam West. Je hoeft alleen nog maar je spullen neer te zetten en te genieten! Indeling: Je komt via de eigen entree binnen in de gang met maatwerk inbouwgarderobekast. Hier heb je toegang tot de ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning. De luxe badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafelmeubel en designradiator. Daarnaast is er een praktische kast met opstelling voor wasmachine en droger, evenals de warmtepomp. Verder vind je een stijlvol toilet met fontein en een tweede kamer, ideaal als baby-, slaap- of werkkamer. Vervolgens kom je in de een ruime, lichte uitgebouwde woonkamer, voorzien van een luxe keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur waaronder een combi oven/magnetron, koelkast, vriezer, Quooker, vaatwasser en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Ook hier is een maatwerk inbouwkast aanwezig. Dankzij de lichtstraat in de uitbouw en de dubbele schuifpui naar de tuin is er een prachtige, lichte leefruimte ontstaan met zicht op de fraai aangelegde, zonnige achtertuin met schuur. Bijzonderheden: - VvE-bijdrage: € 90,16 per maand - Erfpacht afgekocht tot 01-03-2056. Hierna is de jaarlijkse erfpachtcanon eeuwigdurend vastgeklikt á € 2.297,63 (jaarlijkse indexatie) - Energielabel B - Zonnige tuin op het zuidwesten - Kunststof kozijnen - HR++ glas aan de achterzijde - Dubbel glas aan voorzijde; nieuwe ramen (HR++) staan in het meerjarenonderhoudsplan opgenomen - Appartement in 2017-2018 volledig gerenoveerd en geïsoleerd - Warmtepomp aanwezig - Vloerverwarming in gehele appartement - Actieve VvE die professioneel wordt beheerd - Geen funderingsrisico bekend Over de buurt: Gelegen aan de Orteliusstraat woon je in het populaire en levendige Amsterdam West. De buurt kenmerkt zich door een prettige, gemoedelijke sfeer met brede straten en veel karakteristieke bebouwing. Tegelijkertijd vind je hier alles wat je nodig hebt op loopafstand: van supermarkten en speciaalzaken tot gezellige cafés en restaurants op onder andere de Jan Evertsenstraat, het Mercator Plein, de Jan Pieter Heijestraat, de Postjesweg en den Kinkerstraat. Voor ontspanning en recreatie liggen zowel het Rembrandtpark als het Erasmuspark op korte afstand. Ideaal voor een wandeling, sportmoment of picknick in het groen. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid is uitstekend: met bus- en tramverbindingen ben je snel in het centrum en ook met de fiets sta je binnen enkele minuten in hartje Amsterdam. Daarnaast zijn uitvalswegen richting de A10 eenvoudig te bereiken, wat de locatie extra aantrekkelijk maakt. Parkeren kan voor de deur op straat. Hier heb je een vergunning voor nodig. Kortom: een fijne, goed bereikbare en groene woonomgeving met een levendig karakter. Precies wat wonen in Amsterdam West zo geliefd maakt.