Orteliusstraat 68-21057 BD AmsterdamOrteliusbuurt-Zuid

*ENGLISH BELOW* Aan de geliefde Orteliusstraat in De Baarsjes vind je dit charmante en goed onderhouden bovenhuis, verdeeld over twee woonlagen. De woning beschikt over maar liefst vier volwaardige slaapkamers, twee ruime balkons, een luxe badkamer met dubbele inloopdouche, én een zonnig dakterras van ca. 25 m² met uitzicht over de stad. Dankzij de eikenhouten vloer, moderne afwerking en fijne indeling is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort én stijl op een top locatie in Amsterdam West. Het huis is geleden op eigen grond en dus vrij van erfpacht. In 2021 werd de complete derde verdieping gerenoveerd. Indeling Tweede verdieping: Je bereikt de woning via een eigen opgang op de eerste verdieping. Op de tweede verdieping bevindt zich de lichte en ruime woonkamer met hoge plafonds, originele details en een prachtige eikenhouten vloer die doorloopt in de gehele woning. Aan de achterzijde ligt de moderne keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een oven, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Via de keuken is er toegang tot het balkon aan de achterzijde – perfect voor je ochtendkoffie. Aan de achterzijde bevindt zich een aparte (slaap)kamer, ideaal als thuiskantoor, logeerkamer of kinderkamer. Deze kamer is voorzien van een aparte kast voor wasmachine, droger en voorzien van extra opbergruimte. De huidige wasmachinekast was oorspronkelijk ingericht als douche, en de aansluitingen zijn nog aanwezig. Hierdoor is het eenvoudig mogelijk om hier een tweede douche te realiseren. Via de openslaande deuren betreed je het balkon aan de achterzijde. Tussen de woonkamer en keuken is een separaat toilet gesitueerd. Derde verdieping: Via de trap kom je op de ruime overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. De master bedroom aan de achterzijde is voorzien van een blinde schuifdeur die toegang geeft tot een aparte ruimte met inbouwkast. De slaapkamer biedt via de brede schuifpui direct toegang tot het diepe balkon, waar je heerlijk kunt ontspannen. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee lichte slaapkamers, waarvan één met toegang tot een ruime berging over de halve breedte van het huis. De moderne badkamer is een echte eyecatcher: voorzien van een dubbele inloopdouche, ligbad, tweede toilet, wastafelmeubel, veel bergruimte en elektrische vloerverwarming. Dakterras: Via de overloop op de derde verdieping bereik je het royale en zonnige dakterras van ca. 25 m². Hier geniet je van rust, ruimte en uitzicht over de stad. Het terras is voorzien van een wateraansluiting en elektra – ideaal voor zomerse diners of ontspannen borrelmomenten. Omgeving De woning ligt in het hart van De Baarsjes, een bruisende buurt in Amsterdam West met volop voorzieningen binnen handbereik. Winkels, horeca, supermarkten en speciaalzaken bevinden zich op loopafstand, evenals het Rembrandtpark en Erasmuspark. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte ca. 102 m² • Gelegen op eigen grond (géén erfpacht) • 4 volwaardige slaapkamers • Ruim en zonnig dakterras ca. 25 m² met wateraansluiting en elektra, en twee balkons • Luxe badkamer met dubbele inloopdouche, ligbad, toilet en elektrische vloerverwarming • Volledig voorzien van HR+ glas in houten kozijnen • Hoogwaardige eikenhouten vloer door de gehele woning • Moderne keuken met inbouwapparatuur • Cv-installatie uit ca. 2021 • Actieve VvE, bijdrage € 84,- per maand • Meerjarenonderhoudsplan aanwezig (2020–2039) • Reservefonds per 12-05-2025: € 5.516,- • Energielabel C ____________________________________________________ Located on the beloved Orteliusstraat in De Baarsjes, you’ll find this charming and well-maintained upper-level apartment spread over two floors. The property offers no less than four full-sized bedrooms, two spacious balconies, a luxurious bathroom with double walk-in shower, and a sunny rooftop terrace of approximately 25 m² with views over the city. Thanks to its oak flooring, modern finishes, and practical layout, this is the ideal home for anyone seeking space, comfort, and style in a prime location in Amsterdam West. The home is situated on freehold land – so no ground lease. In 2021, the entire third floor was renovated. Layout Second Floor: You reach the home via a private entrance on the first floor. On the second floor, you’ll find the bright and spacious living room featuring high ceilings, original details, and beautiful oak flooring that extends throughout the entire apartment. At the rear is the modern kitchen, fitted with various built-in appliances including an oven, gas hob, extractor hood, dishwasher, and fridge-freezer combination. The kitchen offers access to the rear-facing balcony – perfect for enjoying your morning coffee. Also at the rear is a separate (bed)room, ideal as a home office, guest room, or nursery. This room includes a separate cabinet for a washing machine and dryer, with extra storage space. The current laundry cabinet was originally designed as a shower, and all connections are still in place, making it easy to convert this into a second shower room. French doors lead to the rear balcony. Between the living room and kitchen, there is a separate toilet. Third Floor: A staircase leads to the spacious landing on the third floor, giving access to three generously sized bedrooms. The master bedroom at the rear features a concealed sliding door that opens to a separate walk-in closet. This bedroom also has direct access via wide sliding doors to the deep balcony, ideal for relaxing. At the front, you'll find two more bright bedrooms, one of which provides access to a large storage space spanning half the width of the property. The modern bathroom is a real eye-catcher: equipped with a double walk-in shower, bathtub, second toilet, washbasin unit, ample storage space, and electric underfloor heating. Rooftop Terrace: From the landing on the third floor, you can access the spacious and sunny rooftop terrace of approximately 25 m². Here, you’ll enjoy peace, space, and panoramic views over the city. The terrace is equipped with water and electricity connections – ideal for summer dinners or relaxed drinks. Surroundings The property is located in the heart of De Baarsjes, a vibrant neighborhood in Amsterdam West with numerous amenities within walking distance. Shops, restaurants, supermarkets, and specialty stores are all nearby, as well as the Rembrandtpark and Erasmuspark. Public transport and arterial roads are also easily accessible. Highlights: • Living area approx. 102 m² • Situated on freehold land (no ground lease) • 4 full-sized bedrooms • Spacious and sunny rooftop terrace approx. 25 m² with water and electricity, and two balconies • Luxurious bathroom with double walk-in shower, bathtub, toilet, and electric underfloor heating • Fully fitted with HR+ glass in wooden window frames • High-quality oak flooring throughout the home • Modern kitchen with built-in appliances • Central heating system from approx. 2021 • Active homeowners’ association (VvE), monthly contribution €84 • Multi-year maintenance plan in place (2020–2039) • Reserve fund as of 12-05-2025: €5,516 • Energy label C