Osdorper Ban 10551069 GA AmsterdamBotteskerkbuurt

*** For English below *** Ruim, licht appartement met fantastisch uitzicht, parkeerplaats en eeuwigdurend afgekochte erfpacht! Heerlijk licht 3-kamerappartement (93 m²) met vrij uitzicht, eigen parkeerplaats en eeuwigdurend afgekochte erfpacht, gelegen op de achtste verdieping van een modern complex in het hart van Amsterdam Nieuw-West. Dit appartement biedt een moderne en doordachte indeling met veel licht en ruimte, en daarnaast een fantastisch uitzicht, terwijl u profiteert van alle stadse voorzieningen. Osdorper Ban 1055 bevindt zich in een wijk die volop in ontwikkeling is, waar groen, water en gemak samenkomen. Op loopafstand vindt u de Sloterplas en het Sloterpark – dé plekken om te wandelen, sporten of ontspannen aan het water. Voor uw dagelijkse boodschappen, winkels en gezellige eetgelegenheden kunt u terecht in winkelcentrum Osdorpplein. Ook theater De Meervaart ligt vlakbij, waardoor cultuur, horeca en ontspanning altijd binnen handbereik zijn. De ligging is daarnaast bijzonder gunstig. Met de A10, A4 en A9 op enkele minuten rijden bent u uitstekend verbonden met de rest van Amsterdam en de Randstad. Tram- en bushaltes bevinden zich op korte loopafstand, waarmee u binnen no-time in het centrum of op station Lelylaan staat. Indeling: U komt binnen in de ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De lichte woonkamer met grote raampartijen en vrij uitzicht vormt het hart van de woning. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop ruimte om gezellig te koken en te tafelen. Verder beschikt het appartement over twee goed bemeten slaapkamers, een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel, een separaat toilet met fonteintje en een inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine. In de onderbouw vindt u bovendien een eigen parkeerplaats en een gemeenschappelijke fietsenberging – een groot pluspunt in Amsterdam! Bijzonderheden: -Eeuwigdurend afgekochte erfpacht -Woonoppervlakte circa 93 m² -Gelegen op de 8e verdieping met vrij uitzicht -Twee liften -Twee slaapkamers -Bouwjaar 2006, goed onderhouden complex -Energielabel A -Servicekosten € 234,82 per maand -Gezonde en actieve VvE -Centrale ligging nabij Osdorpplein, Sloterplas en uitvalswegen A10, A4 en A9 -Eigen parkeerplaats in ondergelegen parkeerkelder -Projectnotaris: Core Notariaat -Niet bewonersverklaring verkoper van toepassing -Asbestclausule van toepassing -'As is, where is' verklaring van toepassing Kortom, Osdorper Ban 1055 biedt het perfecte samenspel van modern wooncomfort, een gunstige ligging en eeuwigdurend afgekochte erfpacht. Een ideale woning voor wie op zoek is naar een zorgeloze, stijlvolle en goed bereikbare woonplek in Amsterdam. Deze woning wordt aangeboden door Nieuw West Makelaardij. Hoewel wij ons uiterste best hebben gedaan om de informatie over bovengenoemd object zo goed mogelijk samen te stellen, volgt hieronder een disclaimer. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie, gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten, kunnen er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. Deze woning is aangemeld door een gecertificeerd NVM-makelaar. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Spacious, Light Apartment with Stunning Views, Parking Space and Perpetual Leasehold Bright 3-room apartment (93 m²) with open views, private parking space, and perpetual leasehold, located on the eighth floor of a modern complex in the heart of Amsterdam Nieuw-West. This apartment offers a modern and well-thought-out layout with plenty of light and space, as well as a fantastic view, while allowing you to enjoy all urban amenities. Osdorper Ban 1055 is situated in a neighborhood undergoing active development, where greenery, water, and convenience come together. Within walking distance, you will find the Sloterplas and Sloterpark – perfect places for walking, exercising, or relaxing by the water. For your daily shopping, stores, and cozy dining options, you can visit the Osdorpplein shopping center. Theater De Meervaart is also nearby, ensuring culture, dining, and entertainment are always within reach. The location is particularly convenient. With the A10, A4, and A9 just minutes away by car, you are well connected to the rest of Amsterdam and the Randstad. Tram and bus stops are within walking distance, allowing you to reach the city center or Lelylaan station in no time. Layout: You enter a spacious hall that provides access to all rooms. The bright living room, with large windows and open views, forms the heart of the home. The open kitchen is equipped with various built-in appliances and offers plenty of space to cook and dine. The apartment further features two generously sized bedrooms, a modern bathroom with a bathtub, walk-in shower, and double sink, a separate toilet with a small sink, and an indoor storage room with a washing machine connection. In the basement, you will also find a private parking space and a communal bicycle storage – a great advantage in Amsterdam! Features: -Perpetual leasehold -Living area approximately 93 m² -Located on the eighth floor with open views -Two elevators -Two bedrooms -Built in 2006, well-maintained complex -Energy label A -Service costs €234.82 per month -Healthy and active HOA -Central location near Osdorpplein, Sloterplas, and highways A10, A4, and A9 -Private parking space in the underground garage -Project notary: Core Notariaat -Non-occupancy clause (seller has not lived in the property) applies -Asbestos clause applies -As is, where is’ clause applies In short, Osdorper Ban 1055 offers the perfect combination of modern living comfort, a convenient location, and -perpetual leasehold. An ideal home for anyone looking for a carefree, stylish, and well-connected place to live in Amsterdam. This property is offered by Nieuw West Makelaardij. Although we have made every effort to provide accurate information about the aforementioned property, the following disclaimer applies. This property has been measured according to the Measurement Instruction based on NEN2580. The Measurement Instruction aims to provide a more uniform way of measuring to give an indication of the usable floor area. Differences in measurement outcomes cannot be fully excluded, for example due to interpretation differences, rounding, or limitations during measurement. Although we have measured the property with care, discrepancies in dimensions may occur. Neither the seller nor the real estate agent accepts any liability for these differences. The measurements are considered indicative. If exact measurements are important to you, we recommend having them measured yourself. This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and areas are indicative. NVM terms and conditions apply. This property is listed by a certified NVM real estate agent.