Osdorper Ban 7181069 ZR AmsterdamReimerswaal

*** For English below *** Prachtig en modern afgewerkt 3-kamer appartement op de 9e verdieping van een verzorgd en goed onderhouden complex, met een indrukwekkend vrij uitzicht en een royaal terras van maar liefst 17 m² op het Zuidwesten. Inclusief eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage. De woning is volledig instapklaar en kenmerkt zich door de grote raampartijen, de hoekligging en de fijne lichtinval gedurende de hele dag. Dankzij de ligging op de 9e verdieping geniet je hier van rust, privacy en een weids uitzicht over de omgeving. Omgeving Het appartement is gunstig gelegen nabij het Osdorpplein, waar je terecht kunt voor een breed aanbod aan winkels, supermarkten en diverse voorzieningen. Ook theater De Meervaart, de Sloterplas en het Sloterpark bevinden zich in de directe omgeving voor ontspanning en recreatie. Openbaar vervoer is op loopafstand met diverse busverbindingen en tramlijnen 1 en 17 richting onder andere Amsterdam Centraal. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de uitvalswegen A4, A9 en A10, waardoor Schiphol, Haarlem, Amstelveen en het strand snel en eenvoudig bereikbaar zijn. Op vijf minuten loopafstand ligt sportcomplex Ookmeer met diverse sportfaciliteiten zoals voetbal, tennis en honkbal. Indeling De centrale entree op de begane grond is verzorgd en voorzien van brievenbussen, lift en toegang tot de parkeergarage. Op de 9e verdieping kom je binnen in een ruime hal met volop mogelijkheden voor een garderobe. Vanuit hier heb je toegang tot een praktische was- en bergruimte, een separaat toilet en een extra inloopkast/berging/werkruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkamer met open keuken. De combinatie van de grote ramen en de hoekligging zorgt voor een bijzonder lichte en ruimtelijke leefruimte. Vanuit de woonkamer stap je zo het ruime terras op van 17 m², gelegen op het Zuidwesten. Hier kun je de hele dag van de zon genieten met een prachtig vrij uitzicht als decor. Aan de achterzijde van het appartement liggen twee goed bemeten slaapkamers. Naast de grootste slaapkamer bevindt zich de nette badkamer, voorzien van een wastafel en een ruime inloopdouche. In de ondergelegen, afgesloten parkeergarage beschik je over een eigen parkeerplaats. Bijzonderheden - Woonoppervlakte 83 m² conform NEN2580 - Gelegen op de 9e verdieping met vrij uitzicht - Balkon van 17 m² op het Zuidwesten - Volledig geïsoleerd - Eigen parkeerplaats in de garage - Servicekosten € 189,- per maand - Erfpacht afgekocht tot 31-08-2055 - Oplevering in overleg Deze woning wordt aangeboden door Nieuw West Makelaardij. Hoewel wij ons uiterste best hebben gedaan om de informatie inzake bovengenoemd object zo goed als mogelijk samen te stellen volgt hieronder een disclaimer. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Deze woning is aangemeld door een gecertificeerd NVM makelaar. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Beautifully Finished Modern 2-Bedroom Apartment on the 9th Floor with Spacious Southwest-Facing Terrace and Private Parking This beautifully finished and modern 3-room apartment is located on the 9th floor of a well-maintained residential complex. The property offers impressive unobstructed views and features a spacious southwest-facing terrace of no less than 17 m². The apartment also includes a private parking space in the underground garage. The home is completely move-in ready and stands out because of its large windows, corner position, and pleasant natural light throughout the day. Thanks to its location on the 9th floor, you can enjoy peace, privacy, and wide views over the surrounding area. Location The apartment is conveniently located near Osdorpplein, where you will find a wide range of shops, supermarkets, and various amenities. Theatre De Meervaart, the Sloterplas, and Sloterpark are also nearby, offering plenty of opportunities for relaxation and recreation. Public transportation is within walking distance, with several bus connections and tram lines 1 and 17 providing direct access to destinations including Amsterdam Central Station. By car, the A4, A9, and A10 motorways can be reached within a few minutes, making Schiphol Airport, Haarlem, Amstelveen, and even the beach easily accessible. Just a five-minute walk away is Sportcomplex Ookmeer, which offers various sports facilities such as football, tennis, and baseball. Layout The central entrance on the ground floor is well maintained and equipped with mailboxes, an elevator, and access to the parking garage. On the 9th floor you enter a spacious hallway with plenty of room for a wardrobe. From here you have access to a practical laundry and storage room, a separate toilet, and an additional walk-in closet/storage space or home office area. At the front of the apartment is the generous living room with open kitchen. The combination of the large windows and the corner position creates an exceptionally bright and spacious living area. From the living room you step directly onto the large 17 m² southwest-facing terrace, where you can enjoy sunshine throughout the day with beautiful unobstructed views. At the rear of the apartment you will find two well-sized bedrooms. Next to the main bedroom is the neat bathroom, equipped with a washbasin and a spacious walk-in shower. In the secured underground parking garage, you have access to your own private parking space. Key Features: -Living area: 83 m² (measured according to NEN2580 standards) -Located on the 9th floor with unobstructed views -Southwest-facing terrace of 17 m² -Fully insulated -Private parking space in the garage -Service charges: €189 per month -Leasehold paid off until 31 August 2055 -Delivery in consultation