Osdorper Ban 9911069 GA AmsterdamBotteskerkbuurt

*** For English below *** Ruim, licht appartement met eigen parkeerplaats en eeuwigdurend afgekochte erfpacht! Heerlijk licht 3-kamerappartement (ca. 94 m²) met een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder en eeuwigdurend afgekochte erfpacht, gelegen op de derde verdieping van een modern complex in Amsterdam Nieuw-West. Het appartement heeft een moderne, doordachte indeling met veel licht en ruimte. Vanuit de woonkamer geniet u van een fraai uitzicht, terwijl u profiteert van alle voorzieningen die de stad te bieden heeft. De ligging is uitstekend. Op korte afstand vindt u het Sloterpark en de Sloterplas, ideaal voor wandelen, sporten of ontspannen aan het water. Voor dagelijkse boodschappen en winkels kunt u terecht bij winkelcentrum Osdorpplein. Ook theater De Meervaart en diverse horecagelegenheden liggen dichtbij. De bereikbaarheid is optimaal: met de A10, A4 en A9 bent u snel in de rest van Amsterdam en de Randstad. Tram- en bushaltes bevinden zich op loopafstand, waarmee u binnen enkele minuten in het centrum of op station Lelylaan staat. Indeling: U komt binnen in een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De lichte woonkamer met grote raampartijen en vrij uitzicht vormt het hart van de woning. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop ruimte om gezellig te koken. Ook betreedt u het heerlijke balkon vanaf de woonkamer als wel de slaapkamer. Verder zijn er twee goed bemeten slaapkamers, een moderne badkamer, een separaat toilet en een inpandige berging met wasmachineaansluiting. In de onderbouw bevindt zich uw eigen parkeerplaats in de afgesloten kelder en een gemeenschappelijke fietsenberging. Bijzonderheden: -Eeuwigdurend afgekochte erfpacht -Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeerkelder -Woonoppervlakte circa 94 m² -Gelegen op de 3e verdieping met vrij uitzicht -Twee liften -Twee slaapkamers -Goed onderhouden modern complex -Energielabel A -Servicekosten € 234,82 per maand -Gezonde en actieve VvE -Centrale ligging nabij Osdorpplein, Sloterplas en uitvalswegen -Projectnotaris: Core Notariaat -Niet-bewonersverklaring verkoper van toepassing -Asbestclausule en ‘as is, where is’ verklaring van toepassing Osdorper Ban 991 biedt het perfecte samenspel van modern wooncomfort, een gunstige ligging en een eigen parkeerplaats met eeuwigdurend afgekochte erfpacht. Een ideale woning voor wie zorgeloos, stijlvol en goed bereikbaar wil wonen in Amsterdam. Deze woning wordt aangeboden door Nieuw West Makelaardij. Hoewel wij ons uiterste best hebben gedaan om de informatie inzake bovengenoemd object zo goed als mogelijk samen te stellen volgt hieronder een disclaimer. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Deze woning is aangemeld door een gecertificeerd NVM makelaar. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Spacious, Bright Apartment with Private Parking and Perpetually Prepaid Leasehold A wonderfully bright three-room apartment (approx. 94 m²) featuring a private parking space in a secured underground garage and perpetually prepaid leasehold, located on the third floor of a modern apartment complex in Amsterdam Nieuw-West. The apartment offers a modern, well-thought-out layout with plenty of natural light and space. From the living room, you enjoy pleasant open views, while benefiting from all the amenities the city has to offer. The location is excellent. The Sloterpark and Sloterplas are within close proximity, ideal for walking, exercising, or relaxing by the water. For daily shopping and retail facilities, Osdorpplein shopping center is nearby. Theater De Meervaart and various restaurants and cafés are also within easy reach. Accessibility is optimal: major roads such as the A10, A4, and A9 provide quick connections to the rest of Amsterdam and the Randstad. Tram and bus stops are within walking distance, offering access to the city center and Station Lelylaan within minutes. Layout You enter the apartment through a spacious hallway that provides access to all rooms. The bright living room, featuring large windows and unobstructed views, forms the heart of the home. The open-plan kitchen is equipped with various built-in appliances and offers ample space for enjoyable cooking. The lovely balcony is accessible from both the living room and one of the bedrooms. The apartment further comprises two well-proportioned bedrooms, a modern bathroom, a separate toilet, and an internal storage room with a washing machine connection. In the basement, you will find your private parking space in the secured garage as well as a communal bicycle storage area. Key Features: - Perpetually prepaid leasehold - Private parking space in secured underground garage - Living area approx. 94 m² - Located on the 3rd floor with open views - Two elevators - Two bedrooms - Well-maintained modern apartment complex - Energy label A - Service charges €234.82 per month - Healthy and active Homeowners’ Association (VvE) - Central location near Osdorpplein, Sloterplas, and major roads - Project notary: Core Notariaat - Non-occupancy clause applicable - Asbestos clause and “as is, where is” clause applicable Osdorper Ban 991 offers the perfect combination of modern living comfort, a convenient location, and private parking with perpetually prepaid leasehold. An ideal home for those seeking carefree, stylish, and well-connected living in Amsterdam.