Osdorpplein 1531068 SR AmsterdamOsdorpplein e.o.

PRETTIG INGEDEELD DRIE KAMERAPPARTEMENT( 82 m2) MET ROYAAL BALKON OP DE VIERDE VERDIEPING EN EEN EIGEN BERGING OP DE EERSTE VERDIEPING. DE EEUWIGDURENDE ERFPACHT IS AFGEKOCHT! Dit appartement maakt deel uit van het goed onderhouden complex “Mirador” en biedt veel comfort. Direct naast de centrale hal vindt je de gemeenschappelijke fietsenbergingen, ideaal voor de fiets, scooter of motor. Op de eerste verdieping bevindt zich de royale eigen berging. Voor het parkeren van uw auto kunt u eenvoudig een plek huren in de aangrenzende parkeergarage (direct bereikbaar via 3e verdieping van het complex). Het gebouw beschikt over twee liften, waardoor je altijd makkelijk en comfortabel de verdieping bereikt. Een groot pluspunt is dat de erfpacht volledig is afgekocht. INDELING Begane grond: Via de afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen komt men in de centrale hal. Hier bevinden zich twee liften en heeft toegang tot de gemeenschappelijke fietsenbergingen(2) en de parkeergarage ( 3e etage). Eerste verdieping: Op deze verdieping beschikt men over een royale, eigen berging. Vierde verdieping: Bij binnenkomst betreedt je een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De woonkamer vormt het hart van het appartement en valt direct op door de open indeling en de vele raampartijen, waardoor men mooi uitzicht heeft. Vanuit de woonkamer bereik je het ruime (afsluitbare) balkon van circa 10m2, gelegen op noordwesten. Een fijne plek om te ontspannen en van de buitenlucht te genieten. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. Het appartement beschikt over twee goed ingedeelde slaapkamers waarvan beide met voldoende ruimte voor een kledingkast. De badkamer is functioneel en netjes uitgevoerd met een inloopdouche en een wastafelmeubel. Het separaat toilet met fontein bevindt zich in de hal. Daarnaast is een inpandige berging met aansluiting voor wasmachine en droger, evenals de opstelling van de eigen Cv-ketel. OMGEVING De locatie van het complex "Mirador" is een groot pluspunt. Hier woon je direct aan de Sloterplas, wat betekent dat je geniet van de rust van het water en de groene omliggende natuur. Of je graag een wandeling maakt, een rondje hardloopt of in de zomer aan het water wilt ontspannen, alles is hier mogelijk. Voor wie juist van de stadse levendigheid houdt, biedt het Osdorpplein alles wat het hart begeert. Van supermarkten en boetieks tot gezellige horecazaakjes en culturele hotspots zoals theater De Meervaart. Het gebied rondom het Osdorpplein is volop in ontwikkeling en wordt getransformeerd naar een bruisend stadshart waar wonen, werken, shoppen en recreëren perfect samengaan. Wat reizen betreft, zit je hier ook ideaal. Op loopafstand vind je meerdere tram- en bushaltes met directe verbindingen naar bijvoorbeeld Schiphol, de Kinkerstraat, de Dam of Centraal Station. Met de auto sta je binnen enkele minuten op de A4, A9 of A10, waarmee zowel Amstelveen, Den Haag als Amsterdam Zuid eenvoudig bereikbaar zijn. Binnen 15 minuten rijd je naar Schiphol, ideaal voor wie vaak onderweg is of internationale reizen maakt. EIGENDOMSSITUATIE Het betreft een eeuwigdurend recht van erfpacht, uitgegeven door de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 zijn van toepassing. De eeuwigdurende erfpacht is volledig afgekocht. VERENIGING VAN EIGENAREN Het betreft een financieel gezonde en zeer actieve Vereniging van Eigenaren. Per maand betaalt de eigenaar van dit appartement € 192,58 aan de VvE, voor o.a. toekomstig onderhoud, de opstalverzekering, schoonhouden van portieken en algemene ruimtes en een glasverzekering. BIJZONDERHEDEN * Stadse ligging nabij het gezellige Osdorpplein met alle voorzieningen * Direct grenzend aan Sloterpark en Sloterplas * Prettig ingedeeld drie kamerappartement met fraai uitzicht * Heerlijk royaal balkon (afsluitbaar,het is dan volledig beglaasd) * Erfpacht is volledig afgekocht * Energielabel A * Eigen berging op de eerste verdieping * Twee slaapkamers * Niet zelfbewoningsclausule van toepassing * Oplevering in overleg * Glasvezel en kabelaansluiting WELL LAID OUT TWO BEDROOM APARTMENT (82 M2) WITH A SPACIOUS BALCONY ON THE FOURTH FLOOR AND A PRIVATE STORAGE ROOM ON THE FIRST FLOOR. THE PERPETUAL GROUND LEASE HAS BEEN FULLY BOUGHT OFF. This apartment is part of the well-maintained residential complex “Mirador” and offers a high level of comfort. Adjacent to the central hall you will find the communal bicycle storages(2), ideal for bicycles, scooters or motorcycles. The apartment includes a generous private storage room located on the first floor. Parking is convenient, as a parking space can be rented in the adjacent parking garage ( directly acessible on 3rd floor). The building is equipped with two elevators, ensuring easy and comfortable access to all floors. A major advantage is that the perpetual ground lease has been fully bought off. LAYOUT Ground floor: Access is provided via a secured entrance with intercom system and mailboxes, leading to the central hall. From here, there are two elevators and access to the communal bicycle storage and the parking garage, where a parking space can be rented. First floor: This floor features a spacious private storage room belonging to the apartment. Fourth floor: Upon entering the apartment, you step into a spacious hallway providing access to all rooms. The living room forms the heart of the apartment and immediately stands out due to its open layout and large windows, offering pleasant views. From the living room, you can access the generous balcony of approximately 10 m²( can be closed of in chilly periods bij retractable windowpains), northwest-facing an ideal place to relax and enjoy the outdoors. The open-plan kitchen is practically designed and equipped with various built-in appliances and ample cupboard space. The apartment features two well-proportioned bedrooms, both of them offer sufficient space for a large wardrobe. The bathroom is neat and functional, fitted with a walk-in shower and a washbasin cabinet. The separate toilet with hand basin is located in the hallway. Additionally, there is an internal storage room with connections for a washing machine and dryer, as well as the installation of the private central heating boiler. LOCATION The location of the “Mirador” complex is a significant asset. Situated directly alongside the Sloterplas lake, residents can enjoy the tranquility of the water and the surrounding greenery. Whether you enjoy walking, jogging around the lake, or relaxing by the water during the summer months, it is all possible here. For those who prefer urban vibrancy, Osdorpplein offers a wide range of amenities, including supermarkets, boutiques, cozy cafés, restaurants, and cultural venues such as Theater De Meervaart. The Osdorpplein area is currently undergoing extensive development and is being transformed into a lively urban center where living, working, shopping, and recreation come together seamlessly. In terms of accessibility, the location is excellent. Several tram and bus stops are within walking distance, providing direct connections to Schiphol Airport, Kinkerstraat, Dam Square, and Amsterdam Central Station. By car, the A4, A9, and A10 motorways are reachable within minutes, offering easy access to Amstelveen, The Hague, and Amsterdam South. Schiphol Airport can be reached within approximately 15 minutes, making this location ideal for frequent travelers. OWNERSHIP SITUATION The apartment is situated on perpetual leasehold land issued by the Municipality of Amsterdam. The General Provisions for Perpetual Leasehold 2016 apply. The perpetual ground lease has been fully bought off. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE) The property is part of a financially sound and very active Homeowners’ Association. The monthly service charges amount to €192.58, covering, among other things, future maintenance, building insurance, cleaning of communal areas and stairwells, and glass insurance. FEATURES * Urban location near the lively Osdorpplein with all amenities * Directly adjacent to Sloterpark and Sloterplas * Well-laid-out three-room apartment with attractive views * Spacious and comfortable balcony (can be completely closed with foldable windowpains) * Perpetual ground lease fully bought off * Energy label A * Private storage room on the first floor * Two bedrooms * Non-owner-occupancy clause applies * Transfer date in consultation * Glasfiber and cable connection