Osdorpplein 1561068 EP AmsterdamOsdorpplein e.o.

***FOR ENGLISH TRANSLATION SEE BELOW*** Prettig ingedeeld drie-kamer-appartement met groot balkon (Z) en A-label gelegen op de vijfde verdieping. De woning is gelegen in het in het oog springend complex "Mirador" dat letterlijk uitzichtpunt betekent. Dat heeft natuurlijk alles te maken met het fraaie uitzicht over de Sloterplas zowel vanuit de woonkamer als vanaf het balkon. Door de grote ramen is het appartement bovendien aangenaam licht. Groot pluspunt is dat de erfpacht volledig is afgekocht. De woning is netjes onderhouden en kan in beginsel nagenoeg zo worden betrokken. Op de eerste verdieping bevindt zich de royale eigen berging. Naast de centrale hal op de begane grond vind je de gemeenschappelijke fietsenberging. Voor het parkeren van je auto is het mogelijk om een parkeerplek te huren in de aangrenzende parkeergarage. LIGGING Je woont hier in een stadse omgeving aan het gezellige Osdorpplein nabij alle voorzieningen zoals winkels, scholen, de bibliotheek (OBA), sportvoorzieningen en het theater De Meervaart. Tegelijkertijd geniet je hier van de aangrenzende groene en waterrijke omgeving 'het Sloterpark' en 'de Sloterplas'.  BEREIKBAARHEID Op loopafstand vind je openbaar vervoer met directe verbindingen naar Amsterdam-centrum, NS-stations en Schiphol. Binnen 5 autominuten zit je op de A4, A9 of A10 en binnen 15 autominuten op Schiphol.  ENERGIEZUINIG  De woning is uitstekend geïsoleerd (energielabel A) wat garant staat voor een hoog wooncomfort en lage energiekosten.  INDELING Begane grond: Afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen; centrale hal met twee liften en toegang tot de gemeenschappelijke fietsenberging en de parkeergarage met de mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats. Eerste verdieping: Royale eigen berging.  Vijfde verdieping: Centrale hal met toegang tot het appartement; entree; hal met separatie was-/stook-/bergruimte, toilet met fonteintje, royale badkamer voorzien van douche en wastafel; riante, lichte woonkamer met nette open keuken voorzien van inbouwapparatuur en toegang tot het grote balkon (10 m2) op het zonnige zuiden; twee prima slaapkamers. VERENIGING VAN EIGENAREN Het betreft een financieel gezonde en zeer actieve Vereniging van Eigenaren. Per maand betaalt de eigenaar van dit appartement € 192,58 aan de VvE, voor o.a. toekomstig onderhoud, de opstalverzekering, schoonhouden van portieken en algemene ruimtes en een glasverzekering. EIGENDOMSSITUATIE Het betreft een eeuwigdurend recht van erfpacht, uitgegeven door de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 zijn van toepassing.  De jaarlijkse canon is volledig afgekocht.  INDICATIEVE AFMETINGEN • Bruto vloeroppervlakte woning: 106,4 m². • Gebruiksoppervlakte wonen: 83,2 m². • Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 0,3 m². • Gebouw gebonden buitenruimte: 9,60 m². • Externe bergruimte: 5,20 m². • Bruto inhoud woning: 276 m³. BIJZONDERHEDEN • Stadse ligging nabij het gezellige Osdorpplein met alle voorzieningen • Direct grenzend aan Sloterpark en Sloterplas • Prettig ingedeeld drie-kamer-appartement met fraai uitzicht • Groot balkon op het zonnige zuiden • Erfpacht is volledig afgekocht • Energielabel: A • Niet zelfbewoningsclausule van toepassing • Parkeren is mogelijk op basis van betaald parkeren. Informatie over de mogelijkheden, wachttijden en kosten van een parkeervergunning is terug te vinden op de website van de gemeente.  • Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.  • Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend. • Oplevering in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.   Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.   Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. ************************************************************************************************* Bright and well-designed two-bedroom apartment with large south-facing balcony and energy label A, located on the fifth floor. Welcome to Mirador — a striking residential complex whose name literally means viewpoint. And rightly so, as this apartment offers a beautiful view over the Sloterplas, both from the living room and the spacious balcony. Thanks to the large windows, the home is filled with natural light throughout the day. Another big plus: the ground lease has already been fully redeemed. The apartment is neatly maintained and can, in principle, be moved into almost immediately. A private storage unit is located on the first floor, while residents can also use the communal bike storage and have the option to rent a parking space in the adjacent garage. LOCATION Here, you’ll enjoy the best of both worlds: an urban setting right by the lively Osdorpplein with shops, schools, a library (OBA), sports facilities, and the theatre De Meervaart — all just around the corner. At the same time, you’ll have direct access to the greenery and water of Sloterpark and Sloterplas, perfect for outdoor recreation and relaxation. ACCESSIBILITY Public transport is within walking distance, offering direct connections to Amsterdam city centre, train stations, and Schiphol Airport. By car, you’ll be on the A4, A9, or A10 within 5 minutes, and at Schiphol in just 15 minutes. ENERGY EFFICIENT With excellent isolation and an energy label A, this home guarantees comfortable living and low energy costs. LAYOUT Ground floor – Secure entrance with intercom and mailboxes; central hall with two elevators; access to the bike storage and parking garage (with the option to rent a parking space). First floor – Spacious private storage unit. Fifth floor – Central hall; apartment entrance; hallway with laundry/heating/storage room; separate toilet; modern bathroom with shower and washbasin; bright and airy living room with open-plan kitchen (equipped with built-in appliances) and access to the large, sunny south-facing balcony (approx. 10 m²); two well-sized bedrooms. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE) The property is part of a financially healthy and active association. The monthly service charge is €192.58, which covers future maintenance, building insurance, cleaning of common areas, and glass insurance. OWNERSHIP STATUS The property is subject to perpetual ground lease issued by the Municipality of Amsterdam. The General Provisions for Perpetual Ground Lease 2016 apply. The annual ground rent has been fully redeemed. INDICATIVE MEASUREMENTS • Gross floor area: 106.4 m² • Usable living area: 83.2 m² • Other indoor space: 0.3 m² • Building-related outdoor space: 9.60 m² • External storage space: 5.20 m² • Gross volume: 276 m³ KEY FEATURES • Excellent location near lively Osdorpplein with all amenities • Directly bordering Sloterpark and Sloterplas • Bright, well-laid-out two-bedroom apartment with great views • Large south-facing balcony (10 m²) • Ground lease fully redeemed • Energy label A • Non-occupancy clause applies • Parking possible in the adjacent garage (permit information via the municipality) • Transfer via a notary in Greater Amsterdam, according to the Model Ring deed • Completion in consultation DISCLAIMER The measuring instruction is based on NEN2580. Its purpose is to apply a more uniform method of measuring to provide an indication of the usable floor area. The measuring instruction does not completely rule out differences in measurement outcomes, for example due to interpretation, rounding, or limitations when carrying out the measurement. All sales information has been compiled with due care. We accept no liability for incorrectly obtained (oral) information, incompleteness, or otherwise, nor for the consequences thereof, and explicitly point out to the buyer their statutory duty to investigate. Interested in this property? Engage your own NVM purchasing agent immediately. Your NVM purchasing agent will represent your interests and save you time, money, and worries. Addresses of fellow NVM purchasing agents can be found on Funda.