Osdorpplein 9631068 TD AmsterdamOsdorpplein e.o.

**English summary below** Modern en licht 2-kamerappartement gelegen op een centrale locatie voorzien van een moderne open keuken en een heerlijk balkon! LIGGING Osdorpplein 963 ligt op een centrale locatie in het vernieuwde stadscentrum van Amsterdam Nieuw-West. Het appartement bevindt zich direct aan het levendige Osdorpplein, met een groot aanbod aan winkels, supermarkten, horeca en dagelijkse voorzieningen letterlijk om de hoek. Voor ontspanning en recreatie liggen het Sloterpark en de Sloterplas vlakbij, ideaal voor wandelen, sporten en genieten van het groen en water. Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse scholen, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden aanwezig. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid van Osdorpplein 963 is uitstekend. Met de auto zijn de Ring A10, A4, A5 en A9 snel bereikbaar, waardoor zowel Schiphol als omliggende steden eenvoudig aan te rijden zijn. Met het openbaar vervoer is de locatie zeer gunstig gelegen. Diverse tram- en buslijnen stoppen op loopafstand en bieden snelle verbindingen richting Station Lelylaan, Station Sloterdijk, Amsterdam Zuid en het centrum van Amsterdam.Ook met de fiets is de woning ideaal gelegen. Binnen circa 20 minuten fiets je naar het Vondelpark of het centrum van Amsterdam, terwijl recreatiegebieden zoals de Sloterplas en het Sloterpark zich op korte fietsafstand bevinden. INDELING Bij binnenkomst op de tweede verdieping betreedt u de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken van het appartement. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte woonkamer met een moderne open keuken voorzien van al het nodige inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is tevens het balkon bereikbaar, een fijne plek om buiten te zitten. Aan de voorzijde van de woning ligt de ruime master bedroom, met voldoende ruimte voor grote kledingkasten. Verder beschikt het appartement over een separaat toilet en een moderne badkamer, voorzien van een douche en een stijlvol wastafelmeubel. In de hal bevindt zich daarnaast een praktische bergkast, ideaal voor extra opbergruimte. PARKEREN Bij de woning is er sprake van betaald parkeren. Bewoners kunnen een parkeervergunning aanvragen bij de gemeente van Amsterdam. Voor actuele wachttijden en prijzen raadpleeg de website van de gemeente. Het gebouw beschikt daarnaast over maar liefst drie gezamenlijke fietsenstallingen, ideaal voor het veilig en praktisch stallen van fietsen. EIGENDOMSSITUATIE  Voortdurend recht van erfpacht. Erfpacht afgekocht tot en met 15-06-2070. De algemene erfpacht bepalingen van 2000 zijn van toepassing. VERENIGING VAN EIGENAREN Actieve Vereniging Van Eigenaren ingeschreven in KVK nummer 86629999. Bijdrage VVE p/m bedraagt €146,-. BIJZONDERHEDEN • energielabel A+;  • woonoppervlakte 62,80 m²; • buitenruimte 5,10 m²; • inhoud 208,30 m³; • notaris: naar keuze van de koper, binnen een straal van 15 kilometer van de woning; • er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend; • verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.  Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. ---------------------------------------------------------- Modern and bright 1-bedroom apartment in a central location, featuring a modern open-plan kitchen, a lovely balcony, and full ownership! LOCATION Osdorpplein 963 is centrally located in the renewed city center of Amsterdam Nieuw-West. The apartment is situated directly on the lively Osdorpplein, with a wide range of shops, supermarkets, restaurants, cafés, and daily amenities literally around the corner. For relaxation and recreation, the Sloterpark and Sloterplas are nearby — ideal for walking, sports, and enjoying the greenery and water. In addition, the surrounding area offers various schools, sports facilities, and recreational opportunities. ACCESSIBILITY The accessibility of Osdorpplein 963 is excellent. By car, the A10 Ring Road, A4, A5, and A9 motorways are quickly accessible, making Schiphol Airport and surrounding cities easy to reach. Public transport connections are also very convenient, with several tram and bus lines within walking distance offering direct connections to Station Lelylaan, Station Sloterdijk, Amsterdam Zuid, and Amsterdam city center. The property is also ideally located for cyclists. Within approximately 20 minutes, you can cycle to Vondelpark or Amsterdam city center, while recreational areas such as the Sloterplas and Sloterpark are only a short bike ride away. LAYOUT Upon entering the apartment on the second floor, you step into the hallway, which provides access to all rooms. At the rear of the apartment is the bright living room with a modern open-plan kitchen equipped with all necessary built-in appliances. The balcony is accessible from the living room and offers a pleasant outdoor seating area. At the front of the apartment is the spacious master bedroom, offering ample space for large wardrobes. The apartment also features a separate toilet and a modern bathroom equipped with a shower and a stylish washbasin cabinet. In addition, the hallway includes a practical storage cupboard, ideal for extra storage space. PARKING Paid parking applies in the area. Residents can apply for a parking permit through the Municipality of Amsterdam. For current waiting times and pricing, please consult the municipality’s website. The building also offers no fewer than three shared bicycle storage facilities, ideal for safe and convenient bicycle parking. OWNERSHIP SITUATION Perpetual leasehold right. The leasehold has been bought off until 15-06-2070. The General Leasehold Provisions 2000 apply. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VVE) Active Homeowners’ Association registered with the Chamber of Commerce under number 86629999. Monthly VvE contribution amounts to €146. PARTICULARS • energylabel A+;  • living area 62,80 m²; • outdoor space 5,10 m²; • volume 208,30 m³; • notary: buyer’s choice, within a 15-kilometer radius of the property; • a sale agreement is only binding once both the private buyer and seller have signed a written purchase agreement; • seller reserves the right of award. Delivery: in consultation. Disclaimer The Measurement Instruction is based on the NEN2580 standard. The purpose of this instruction is to apply a more uniform method of measuring to provide an indication of the usable floor area. However, differences in measurement outcomes cannot be entirely excluded due to interpretation differences, rounding, or limitations during the measuring process. All sales information has been compiled with due care. We accept no liability for incorrectly obtained (oral) information, incompleteness, or otherwise, nor for the consequences thereof, and explicitly point out the buyer’s legal duty to investigate. Interested in this property? Engage your own NVM purchasing agent directly. Your NVM purchasing agent represents your interests and can save you time, money, and concerns. You can find contact details for fellow NVM purchasing agents on Funda.