Ottho Heldringstraat 27-Z1066 XT AmsterdamStaalmanbuurt

* * * * ENGLISH TEXT BELOW * * * * * In goede staat verkerend, sfeervol en licht hoekappartement (bouwjaar 2010 en energielabel A) van 89 m², gelegen op de zesde woonlaag met 3 slaapkamers, ruim balkon, vrij uitzicht en eigen parkeerplaats! In het souterrain bevindt zich een overdekte privé parkeerplaats en op de begane grond een afgesloten berging. Door de hoekligging en de extra kozijnen op de kopgevel heeft de woning een prettig, natuurlijk lichtinval. De living heeft grote raampartijen en via de dubbele openslaande deuren is het zonnige balkon bereikbaar. Het balkon is gesitueerd op het westen en biedt een fraai vrij uitzicht. Het appartement is gunstig gelegen ten opzichte van het centrum, snelwegen en openbaar vervoer. De Ottho Heldringstraat is een rustige straat in Slotervaart. Op loopafstand treft u een diversiteit aan winkels, scholen, grote supermarkten en horecagelegenheden (Bennies, Grandcafé Lely en Benji’s en het terras van Podieum op het Staalmanplein), maar ook het altijd gezellige Hoofddorpplein en het opkomende Schinkelkwartier liggen om de hoek. Voor een ontspannende wandeling liggen het Rembrandtpark, het Vondelpark en het Sloterpark allen vlakbij. INDELING: Via de centrale toegang met de intercom en brievenbussen krijgt u toegang tot het nette trappenhuis, de lift en entree naar de bergingen en de parkeergarage in het souterrain. Entree, hal voorzien van de meterkast, toilet met fontein en badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. De eerste en tweede slaapkamer bevinden zich aan de voorzijde en de derde slaapkamer aan de achterzijde van het appartement. De lichte living heeft grote raampartijen en een open keuken voorzien van alle benodigde apparatuur. Openslaande deuren geven toegang naar het zonnige balkon. Indien gewenst kan de slaapkamer op de hoek grenzend aan de living op eenvoudige wijze weer bij de living worden betrokken waardoor er een woon/-eetkamer wordt gerealiseerd. De ruime berging van bijna 6 m² bevindt zich op de begane grond en de parkeerplaats bevindt zich in het souterrain. BUITENRUIMTE: Het balkon is gesitueerd op het zonnige westen en is bereikbaar door middel van openslaande deuren vanuit de living. In de middag en in de avond is het heerlijk vertoeven in de zon met vrij uitzicht. AFWERKINGSNIVEAU EN INSTALLATIES: Dit appartement met energielabel A bevindt zich in een goede staat van onderhoud, is uitgevoerd in een lichte en frisse kleurstelling en is volledig geïsoleerd. Wanden en plafonds zijn grotendeels voorzien van sierpleisterwerk. De hele woning is voorzien van een eiken lamelparketvloer. De meterkast is voorzien van aardlekbeveiliging en heeft meer dan voldoende groepen (7 groepen plus kookgroep), tevens bevinden zich hier de gas-, water- en elektriciteitsmeters. De keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur, waar zich ook de aansluiting voor de wasmachine bevindt. GEBRUIKSOPPERVLAKTEN: - Wonen: 88,40 m²; - Overige inpandige ruimte: niet van toepassing; - Gebouwgebonden buitenruimte: 7,40 m² (balkon); - Externe bergruimte: 5,40 m² (berging); - Externe bergruimte: 11,50 m² (parkeerplaats). VERENIGING VAN EIGENAREN EN SERVICEKOSTEN: Vereniging van Eigenaars ''VvE De Parade Ottho Heldringstraat 1452'' is actief en het vastgoedbeheer wordt professioneel uitgevoerd door ''De Alliantie VvE Diensten''. Er wordt jaarlijks vergaderd, er is een meerjarenonderhoudsplan en een huishoudelijk reglement. Het complex werd in 2009 gesplitst in appartementsrechten. De splitsing werd in 2019 gewijzigd. Dit appartementsrecht omvat een 87/16.374e aandeel in de gemeenschap en een 1/281e aandeel in de parkeerplaats. De maandelijkse servicekosten bedragen € 249,63 voor het appartement en € 25,19 voor de parkeerplaats. BEREIKBAARHEID: Dit sfeervolle en goed onderhouden hoekappartement is gelegen aan een rustige straat op de grens van de Hoofddorppleinbuurt en Slotervaart-Zuid. Door de ligging direct aan de A10, nabij afslag S107, is de Ottho Heldringstraat uitstekend per auto bereikbaar. Ook via het openbaar vervoer is de woning goed bereikbaar. Metrohaltes Heemstedestraat en Henk Sneevlietweg liggen op loopafstand (metro 50 en 51 met een directe verbinding naar Isolatorweg, Sloterdijk, de Zuidas en het Centraal Station). Treinstation Lelylaan ligt op 5 minuten fietsen en heeft een rechtstreekse verbinding naar Schiphol en het Centraal Station, terwijl onder andere buslijnen 62, 68 en 288 directe verbindingen hebben met o.a. het Amstelstation en het Centraal Station. EIGENDOMSSITUATIE: Het betreft een voortdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen 2000 zijn van toepassing. Het recht is ingegaan op 16 december 2008, de jaarlijkse canon is langdurig afgekocht voor 50 jaar en bij vooruitbetaling voldaan tot en met 15 december 2058. KORTOM: Wilt u graag wonen in een vierkamer hoekappartement in een keurig verzorgd appartementengebouw op loopafstand van winkels, scholen, grote supermarkten, horecagelegenheden (Casa Sofia, Grandcafé Lely en Benji's) en het Hoofddorpplein? Dan is dit appartement aan de Ottho Heldringstraat 27 Z wellicht iets voor u. Nieuwsgierig? Bel voor een bezichtiging en wij laten dit appartement graag aan u zien! * * * * * * * * * * Charming and bright corner apartment (built in 2010, energy label A) measuring 89 m². Located on the sixth floor with three bedrooms, a spacious balcony and its own parking space. The private parking space is located in the basement, and a secure storage room is located on the ground floor. Its position on the corner, combined with extra windows on the end wall, gives the apartment excellent natural light. The living room features large windows, and the sunny balcony is accessible through double French doors. The balcony is west-facing and offers great unobstructed views. The apartment is conveniently located near the city centre, motorways, and public transport. The Ottho Heldringstraat is a quiet street in Slotervaart. Within walking distance, you'll find a wide range of shops, schools, large supermarkets, cafés and restaurants (including Bennies, Grandcafé Lely, Benji’s, and the terrace at Podieum on Staalmanplein). The lively Hoofddorpplein is just around the corner, as is the up-and-coming Schinkelkwartier. The Rembrandtpark, Vondelpark, and Sloterpark are all nearby, ideal for a relaxing walk. LAYOUT: The central entrance hall with the intercom unit and mailboxes provides access to the stairwell, lift, storage room, and basement parking garage. Entrance hall equipped with meter cupboard, toilet, and bathroom with a walk-in shower, bath and vanity unit. Two bedrooms, a bright living area with large windows, and an open plan kitchen with all necessary appliances are located at the front of the property. The French doors lead to the sunny balcony, and the third bedroom is located at the back of the property. The corner bedroom next to the living room can be easily converted back, restoring the original living and dining area. The large storage room measures almost 6 m² and is located on the ground floor, the parking space is situated in the basement. OUTDOOR AREA: The balcony is west-facing and can be accessed using the French doors in the living area. In the afternoon and evening, it's a wonderful place to relax in the sun while enjoying the unobstructed views. LEVEL OF FINISHING AND INSTALLATIONS: This corner apartment, with energy label A, is in excellent condition. It is decorated in a light and fresh colour scheme, and is fully insulated. Attractive decorative plasterwork has been applied to most walls and ceilings, adding character to the interior. The entire apartment is fitted with an oak engineered parquet floor. The meter cupboard includes earth leakage protection and offers more than enough circuits (7 regular circuits plus a dedicated circuit for cooking). It also houses the gas, water, and electricity meters. The kitchen is equipped with all necessary appliances, including a connection point for a washing machine. USABLE AREAS: - Living: 88.40 m²; - Other indoor space: not applicable; - Building-related outdoor area: 7.40 m² (balcony); - External storage: 5.40 m² (storage area); - External storage: 11.50 m² (parking space). HOMEOWNERS’ ASSOCIATION AND SERVICE CHARGES: Homeowners’ Association ''VvE De Parade Ottho Heldringstraat 1452'' is active and professionally managed by ''De Alliantie VvE Diensten''. The association holds annual meetings and operates a long-term maintenance plan, as well as a set of house rules. The building was subdivided into individual apartment rights in 2009, with a revised division in 2019. This apartment holds an 87/16,374th share of the overall property, and the parking space corresponds to a 1/281st share. The service charges for the apartment amount to € 249,63 per month, and the parking space costs € 25,19 per month. LOCATION AND ACCESSIBILITY: This charming and well-maintained corner apartment is located on a quiet street at the border of the Hoofddorpplein and Slotervaart-Zuid neighbourhoods. Thanks to its location near exit S107 of the A10 motorway, Ottho Heldringstraat is easily accessible by car. The apartment is also easily accessible by public transport. Metro stations Heemstedestraat and Henk Sneevlietweg (lines 50 and 51) are within walking distance and offer direct connections to Isolatorweg, Sloterdijk, the Zuidas, and the Central Station. Lelylaan train station, with direct services to both Schiphol Airport and the Central Station, is just a 5-minute bike ride away. Several bus lines (including 62, 68, and 288) also provide direct connections to destinations including the Amstel Station and the Central Station. LEGAL OWNERSHIP STATUS: The property is subject to a perpetual leasehold, with the land owned by the City of Amsterdam. The General Provisions 2000 (Algemene Bepalingen 2000) are applicable. The leasehold commenced on 16 December 2008. The annual ground rent has been paid in advance and bought off for a period of 50 years, up to and including 15 December 2058. IN SHORT: Looking to live within walking distance from shops, schools, supermarkets, and lively eateries like Casa Sofia, Grandcafé Lely, and Benji’s, plus the ever-charming Hoofddorpplein, in a neatly maintained building with a four-room corner apartment? This apartment at Ottho Heldringstraat 27 Z might be exactly what you’re looking for. Curious? Call to arrange a viewing and we will be happy to show you this apartment!