Oude-IJselstraat 7-21078 CL AmsterdamIJselbuurt-West

Sfeervol appartement in de geliefde Rivierenbuurt – op de rand van De Pijp Oude-IJselstraat 7-2 | Amsterdam In een rustig, lommerrijk straatje in de populaire Rivierenbuurt, grenzend aan De Pijp, ligt dit verzorgde 2-kamerappartement van ca. 51 m² op de tweede verdieping met zonnig balkon. Een fijne plek met een slimme praktische indeling, veel lichtinval én volop mogelijkheden. INDELING Via het nette gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de tweede verdieping. Je komt binnen in de hal die toegang geeft tot de gesloten keuken. De keuken is overzichtelijk en praktisch ingedeeld, met voldoende kastruimte en diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi oven/magnetron en een vierpits kookplaat. Ook de wasmachineaansluiting en de cv-ketel zijn hier netjes weggewerkt. Vanuit de keuken stap je het balkon op het Zuiden op, de perfecte plek om het grootste gedeelte van de dag te genieten van de zon, met uitzicht op de rustige, groene binnentuin. De badkamer ligt centraal en is voorzien van een douche en een toilet. De badkamer is strak, praktisch en compact. Er zijn mogelijkheden de badkamer uit te breiden of te verplaatsen. Aan de achterzijde ligt de ruime slaapkamer met wastafel en directe toegang tot het balkon. Dankzij de dubbele openslaande deuren naar het balkon is het ook een heerlijke lichte kamer. De L-vormige woonkamer met drie grote kiepramen zorgen voor veel daglicht en een ruimtelijk gevoel. Er is genoeg ruimte voor een royale eethoek en een gezellig zitgedeelte. Bovendien biedt de indeling de mogelijkheid om een extra (slaap)kamer te realiseren, ideaal voor wie net wat meer slaapruimte of een werkkamer nodig heeft. LOCATIE Comfortabel wonen met alles dichtbij! De Oude-IJselstraat is een rustige, groene straat, maar ligt op steenworp afstand van alle levendigheid die Amsterdam-Zuid te bieden heeft. Je bent zo op de Maasstraat of de Rijnstraat voor je dagelijkse boodschappen, leuke winkels en gezellige horecazaken. En binnen een paar minuten wandelen sta je midden in De Pijp – met zijn talloze cafés, restaurants en de altijd bruisende Albert Cuypmarkt. Ook het openbaar vervoer, NS-stations RAI en Amstel én de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Kortom: Een fijn appartement op een toplocatie met een heel prettige vibe. Kom snel kijken! BIJZONDERHEDEN - Net en licht appartement met balkon - Mogelijkheid tot creëren van een extra kamer - Rustig gelegen, maar midden in de stad - Goed onderhouden; Grote inpandige renovatie in 2014. In 2024 is de achtergevel en het balkon gerenoveerd; - Erfpacht goed geregeld, ook na 2063 - Erfpacht afgekocht tot 1 augustus 2063, daarna vastgeklikt onder AB2016 voor € 1.014,19 per jaar - Gemeten volgens de BBMI - VvE-bijdrage is € 239,- per maand; - Energielabel E; - Startersvrijstelling overdrachtsbelasting van toepassing; EIGENDOM De woning is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. Tot 2063 is de erfpachtcanon afgekocht. DUURZAAMHEID Deze woning beschikt over energielabel E. Wil je weten hoe je deze woning kunt verduurzamen? Kijk verderop in de brochure waar je aan kunt denken en wat je kunt doen. KADASTRALE AANDUIDING Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning, gelegen op de tweede verdieping van het gebouw, plaatselijk bekend te 1078 CL Amsterdam, Oude-IJselstraat 7-2, kadastraal bekend gemeente Amsterdam sectie V complexaanduiding 12079-A appartementsindexnummer 25, uitmakende het vierenvijftig/tweeduizend zeshonderddrieëntachtigste (54/2.683) onverdeeld aandeel in de gemeenschap. VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars Oude IJselstraat 1 tot en met 13/ Reggestraat 10 tot en met 16 te Amsterdam” en wordt professioneel beheerd door MVGM beheer. De maandelijkse bijdrage is €239,-. Er is een MJOP aanwezig. CLAUSULES - Ouderdomsclausule van toepassing; - Asbestclausule van toepassing; - Loodclausule/ milieuschadelijk stoffen