English below
Appartement met uitzicht op de gracht – Oude Waal 37 A-3
Op een unieke locatie in het hart van Amsterdam, met prachtig uitzicht over de grachten met zonnig balkon ligt dit charmante bovenappartement ,Ideaal voor wie droomt van wonen aan de Amsterdamse grachten.
Indeling
Bij binnenkomst via de hal is er direct toegang tot de lichte woonkamer, voorzien van handige inbouwkasten. Aangrenzend bevindt zich de keuken met toegang tot het zonnige balkon en via de binnentrap bereik je de extra kamer op de 4 e verdieping. een heerlijke plek om te ontspannen na een drukke dag.
De badkamer, bereikbaar vanuit de hal, beschikt over een douche, wastafel en toilet. Aan de voorzijde ligt een ruime kamer met grote ramen en adembenemend uitzicht over de grachten.
Daarnaast is de goedkeuring van de VvE al aanwezig wanneer je een dakterras zou willen aanvragen bij de gemeente .
De Oude Waal ligt op korte afstand van Amsterdam Centraal Station met uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer. Op loopafstand vind je de Nieuwmarkt met gezellige cafés, restaurants en winkels, evenals supermarkten zoals Albert Heijn. De levendige buurt biedt een perfecte balans tussen rust en stadsdynamiek.
Bijzonderheden
Woonoppervlakte: 40.5 m² + 7.6 m² extra kamer
Maandelijkse VvE-bijdrage: €168,-
Uniek grachtenzicht vanaf de voorzijde
Zonnig balkon aan de achterzijde
Elektrische verwarming (panelen)
Binnentrap goedgekeurd door VVE en Gemeente
Bouwjaar: 1938
Wil jij wonen aan een van de mooiste grachten van Amsterdam? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging!
Apartment with Canal View – Oude Waal 37 A-Apartment with Canal View
In a unique location in the heart of Amsterdam, with beautiful views over the canals with sunny balcony, lies this charming top-floor apartment ,Ideal for those dreaming of living along the Amsterdam canals.
Layout
Upon entering through the hallway, you have direct access to the bright living room, fitted with convenient built-in wardrobes. Adjacent to it is the kitchen, which provides access to the sunny balcony — a delightful spot to unwind after a busy day.
The bathroom, accessible from the hallway, features a shower, sink, and toilet. At the front, there is a spacious room with large windows offering breathtaking views of the canals.
internal staircase to the extra room, The VvE’s approval is also already in place should you wish to apply for a roof terrace by the municipality in the future.
Oude Waal is situated a short distance from Amsterdam Central Station (approximately 700 meters), offering excellent public transport connections. Within walking distance, you will find Nieuwmarkt with its lively cafés, restaurants, and shops, as well as supermarkets such as Albert Heijn. The neighborhood offers the perfect balance between tranquility and vibrant city life.
Key Features
Living area: 40.5 m² + 7.6 m² bedroom (total 48.1 m²)
Freehold property (no ground lease)
Monthly VvE contribution: €168
Unique canal view from the front
Sunny balcony at the rear
Electric heating (panels)
Internal staircase approved by VvE and municipality
Built in 1938
Would you like to live along one of Amsterdam’s most beautiful canals? Contact us soon to schedule a viewing!
Indeling
Woonkamer /eetlamer/keuken/badlamer
Overige verdiepingen
Slaapkamer
Balkon
Balkon zonnig
